- 耀兴枫丹白露
- 8551 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵昆路,近昆石公路
- 云南耀兴房地产开发经营（集团）有限公司
- 云南耀兴物业管理有限公司
小区概述
- 耀兴枫丹白露位于官渡区阿拉板块，小区于2015年竣工，是由云南耀兴房地产开发经营（集团）有限公司开发建设，小区总建筑面积约560000㎡，小区占地面积约291920㎡，容积率约2.97，约有71栋高层，小区内户型有2-4居室，户型面积约60㎡-154㎡，小区户型南北通透，通风较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有乐美购购物中心(昆船店)，方便居民购物；
- 距离小区223m左右有昆明耀兴华瑞医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(小新村站)，存在安全隐患；
- 距小区约3km是羊甫头地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约263m是耀兴枫丹白露公园(贵昆路)公交站，该站停靠164路、188路和228路等多路公交车，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.5km左右有小石坝立交，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。距小区约3km是羊甫头地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区182m左右有枫丹白露幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区146m左右有昆明经济技术开发区第五小学，是一所民办小学。距离小区904m左右有昆明经济技术开发区第二中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率约30%，小区内部绿植种类较多，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以灰色为主色调，简单好看。小区建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约560000㎡，小区占地面积约291920㎡，容积率约2.97，约有71栋高层，小区内户型有2-4居室，户型面积约60㎡-154㎡，小区户型南北通透，通风较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区南门位于广昆高速公路北附近；北门位于空港大道与宝象河交汇处；西门位于康新路附近；东南门位于空港大道与宝象河交汇处附近；南4门位于空港大道与宝象河交汇处附近；东南2门位于空港大道与宝象河交汇处附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3228户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南耀兴物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共4068车位
- 地上1675个，地下2393个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.8km左右有乐美购购物中心(昆船店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区174m左右有红磊购物中心，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区223m左右有昆明耀兴华瑞医院，是一所综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区192m左右有经开枫丹白露诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区341m左右有枫白丹露农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区736m左右有中国工商银行(昆明大石坝支行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
距离小区约1.6km为昆船体育馆，居民闲暇时间可以来此运动健身。距离小区约908m有波波网咖，居民周末可到此上网休闲。
耀兴枫丹白露近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8734元/㎡
0.25%
02-18
8696元/㎡
0.44%
02-25
8651元/㎡
0.52%
03-03
8611元/㎡
0.46%
03-10
8572元/㎡
0.45%
03-17
8566元/㎡
0.07%
03-24
8583元/㎡
0.2%
03-31
8586元/㎡
0.03%
04-07
8583元/㎡
0.03%
04-14
8574元/㎡
0.1%
04-21
8555元/㎡
0.22%
04-28
8551元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9222元/㎡
0.26%
2023-06
9250元/㎡
2.91%
2023-07
9102元/㎡
4.63%
2023-08
9121元/㎡
4.33%
2023-09
9123元/㎡
3.43%
2023-10
9085元/㎡
1.12%
2023-11
8851元/㎡
2.47%
2023-12
8830元/㎡
2.2%
2024-01
8792元/㎡
3.27%
2024-02
8669元/㎡
5.91%
2024-03
8583元/㎡
7.55%
2024-04
8551元/㎡
8.17%
耀兴枫丹白露问答
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