小区绿化率30%，环境一般。但是小区内栽有绿植树木茂盛，景观层次丰富。小区里还有健身器材、儿童娱乐设施，居民健身运动都方便。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色涂料为主，多为真石漆或涂料，小区外立面保持较好，无明显破损脱落现象。

小区建筑面积约70000㎡，占地面积约26000㎡，容积率约为1.2，共15栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有三居室-五居室，户型面积约为100㎡-177㎡，户型方正，南北通透。

小区共7个出入口，西门靠近金晖西街，此门仅供行人通行；北1门靠近金晖南街，在12栋楼附近；停车场靠近金晖中街，在昌元烟茶酒附近；南门靠近金晖南街，在新兴车行附近；北门靠近金晖中街，在东圆建材附近；西区停车场靠近金晖西街，在3栋楼附近；北3门靠近金晖南街，在金晖社区居委会附近。

小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，会及时的对公共设施进行维护。

小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，业主刷卡进出，小区内会有保安不定时进行巡逻，居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。

小区周边商业资源丰富，距离小区396m左右为F16购物中心，居民逛街购物方便；距离小区1.2km左右为沃尔玛，居民日常采购方便；距离小区208m左右为蜜嘉蜜便利店，一些油盐酱醋都可以在此购买。

小区周边医疗资源不完善，距离小区3.7km左右为汕头大学医学院第一附属医院，该医院为三级甲等医院，但距离较远，居民大病就医不方便；距离小区277m左右为杨嘉成西医内科诊所，一些轻症可就近就医；距离小区276m左右为蓝天大药房(韩江路店)，一些非处方药可以在此购买。

小区周边生活资源丰富，距离小区1.1km左右为阳光海岸农贸市场，居民买菜方便；距离小区285m左右为中国工商银行(汕头锦泰支行)，方便居民办理理财方面业务；距离小区341m左右为中国移动(长平路东营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。

小区周边公共资源丰富，距离小区175m左右为汕头市中级法院，居民可办理相关业务；距离小区742m左右为星湖公园，居民休闲游玩方便；距离小区2km左右为存心曼虹陶然图书室，居民借阅图书较为便捷。

小区周边娱乐资源丰富，距离小区464m左右为准度台球，居民可到此练习台球；距离小区200m左右为上海珍宝美容养生馆，喜欢美容的居民经常来此；距离小区483m左右为美速健身(金涛店)，居民可来此锻炼身体。

小区周边公交和自驾出行相对便利，如果推荐给年轻刚需置业者，建议购买100㎡左右的三室，户型面积适中，空间充足，能满足居住需求。对于家庭住户来说，建议购买177㎡左右的五室，房间较多，居住范围更宽敞。

小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于上班族来说，可以选择小区内100㎡左右的三室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女和老人的家庭，可选择177㎡左右的五室户型租住，空间大，房间多，使每位家庭成员拥有自己的房间。

小区的房型较大，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区里有健身器材、儿童娱乐设施，居民健身运动都方便；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受；但是医院距离小区较远，居民日常就医不便。

小区户型比较大，大多是业主自购自住；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽；小区业主整体素质较高，居住氛围较浓厚。