四合上院解读
袁璐璐
2022-04-13
麦田房产
特色
【轨道交通】位于宣武门SOGO南侧，北距长安街约1.6公里，南与两广大街咫尺相对地铁2号线/4号线/7号线
【小区户型】户型方正南北通透，60-120平，2房1个卫生间主打60-120平刚需户型
【小区设施】小区中间有小区花园跟文物保护的四合院，还有水池，地下两层停车场，小区外面还有地面停车场
【生活配套】两公里以内有三甲医院方便就医，菜市场在马路对面，向南500米为沃尔玛，生活配套设施齐全
【房屋品质】2003年开盘，2004年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区地下停车场还未开放，周边停车位较少
张军
2022-04-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门出来500米就是地铁4 7号线菜市口站 北门出来往北走1200米是地铁2号线宣武门地铁站
【小区户型】共5栋楼，约1400余户，10-16层板楼，1梯2-3户，2梯4户
【小区设施】小区中间有小区花园跟文物保护的四合院，还有水池，地下两层停车场，小区外面还有地面停车场
【生活配套】200米内有沃尔玛超市、菜市场、饭店等2公里内有sogo商场、西单
【房屋品质】由*开发商，12年开盘毛坯交房，双层真空玻璃，质量有保证
不足
小区停车位目前只开通了地上停车位的910个，地下停车场拥有850个，但是地下停车场暂未开通
于美玲
2022-04-12
麦田房产
特色
【轨道交通】1000米内到达宣武门站或菜市口站，交通十分便利
【小区户型】2010年的小区，年代较新，均为高层板楼，主力户型为92㎡-98㎡东西两居和南北两居，
【小区设施】小区中间有小区花园跟文物保护的四合院，还有水系、花园，地下两层停车场，小区外面还有地面停车场
【生活配套】沃尔玛超市在小区的西北方向50米，西单商场在小区的正北方向1000米
【房屋品质】2008年开盘，2013年全部交房，小区外立面整理呈灰色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区不足，车位太紧张，小区物业管理还行
张勇
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】出门向北500米是宣武门站，向南200米是菜市口站，下一站陶然亭站
【小区户型】小区共5栋楼，主要户型是90平米东西向两居室98平米左右南北向两居室.
【小区设施】小区中间有小区花园跟文物保护的四合院，还有水池，地下两层停车场，小区外面还有地面停车场
【生活配套】西侧300米处沃尔玛超市，旁边星巴克咖啡，富卓花园广场，小区东门150米菜市场，多家超市餐馆
【房屋品质】由*开发商，12年开盘毛坯交房，双层真空玻璃，质量有保证
不足
小区车位比较紧张一共1199户，地下车位共有559个
冯旭
2022-03-16
麦田房产
特色
【轨道交通】紧邻3条地铁站，步行500米2号线、4号线宣武门800米就是7号线虎坊桥
【小区户型】主力户型91-98平两居室，146-154平三居室，总共5栋楼，围合式建筑
【小区设施】小区西门入口正对小区的小桥流水和休闲的亭子还有小孩娱乐的场地，东门入口正对假山和鱼池
【生活配套】2公里内有友谊医院、宣武医院、健宫医院、体育馆步行300米就是沃尔玛大型超市，平价大药房
【房屋品质】小区分为三期，一期1/2号楼2010年交房，二期3号楼2011年交房，三期4/5号楼2013年交房
不足
小区地下车位紧张，房子多是出租
刘东
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】1000米内到达宣武门站或菜市口站，交通十分便利
【小区户型】总共5栋楼，主打90-98㎡的南北和东西2居，146-154㎡的南北3居小区楼间距50米，采光好
【小区设施】小区西门入口正对小区的小桥流水和休闲的亭子还有小孩娱乐的场地，东门入口正对假山和鱼池
【生活配套】1公里内有宣武医院，菜场和银行，酒店向北一站是西单
【房屋品质】开放商事京能置业股份有*公司，高品质新楼龄小区，户型好，采光和通透性好
不足
小区地下车位紧张，房子多是出租
辛田峰
2022-03-23
麦田房产
特色
【轨道交通】紧邻3条地铁站，步行500米2号线、4号线宣武门800米就是7号线虎坊桥
【小区户型】主力户型为90左右平米的东西两居或98左右平米南北两居，146左右平米的南北三居
【小区设施】1-4号楼南北均是社区花园，大概1万平米，每栋楼下有凉亭供业主夏季小憩，车位配比1比1.5
【生活配套】小区北门出去100米到达沃尔玛
【房屋品质】2003年开盘，2004年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区整体色调为灰色，均为1梯2户设计，没有统一的自行车电动车管理库，户型结构一般
解海生
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】位于宣武门SOGO南侧，北距长安街约1.6公里，南与两广大街咫尺相对地铁2号线/4号线/7号线
【小区户型】主力户型为90左右平米的东西两居或98左右平米南北两居，146左右平米的南北三居小区是高层板楼，
【小区设施】小区中间有小区花园跟文物保护的四合院，还有水池，地下两层停车场，小区外面还有地面停车场
【生活配套】北面50米就是沃尔玛商场共5层，娱乐超市购物设施齐全
不足
小区地下车位暂时未开放，只能地上停车，车位比较紧张， 楼间距较近
颜成豪
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁二号线宣武门站800米，四号线、七号线菜市口站600米，交通便利
【小区户型】小区总共5栋楼，户型90-98平米，132220平米南北三居四居
【小区设施】小区西门入口正对小区的小桥流水和休闲的亭子还有小孩娱乐的场地，东门入口正对假山和鱼池
【生活配套】2公里内有友谊医院、宣武医院、健宫医院、体育馆步行300米就是沃尔玛大型超市，平价大药房
不足
楼层过高，小区内采光不足，导致冬天阴冷夏天的话比较凉快
孙海城
2022-04-14
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利：直线200米是菜市口站，4号线和7号线换乘站250米是宣武门站2号线，可换成4号线
【小区户型】户型方正南北通透，60-120平，2房1个卫生间主打60-120平刚需户型
【小区设施】小区中间有小区花园跟文物保护的四合院，还有水池，地下两层停车场，小区外面还有地面停车场
【生活配套】小区北门出来250米到沃尔玛超市，400米到崇光百货
不足
小区不足，车位太紧张，小区物业管理还行，就是帮忙修个东西，太费劲，不向别的物业那样小问题积极帮助
杜文鹏
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利：直线200米是菜市口站，4号线和7号线换乘站250米是宣武门站2号线，可换成4号线
【小区户型】共5栋楼，约1400余户，10-16层板楼，1梯2-3户，2梯4户
【小区设施】1-4号楼南北均是社区花园，大概1万平米，每栋楼下有凉亭供业主夏季小憩，车位配比1比1.5
【生活配套】200米内有沃尔玛超市、菜市场、饭店等2公里内有sogo商场、西单
不足
社区目前只开放地上车位，有车位不够用的情况，地下车位现在还没有开放
马广昭
2022-03-14
麦田房产
特色
【轨道交通】出门向北500米是宣武门站，向南200米是菜市口站，下一站陶然亭站
【小区户型】共5栋楼，约1400余户，10-16层板楼，1梯2-3户，2梯4户
【小区设施】小区中间有小区花园跟文物保护的四合院，还有水池，地下两层停车场，小区外面还有地面停车场
【生活配套】两公里以内有三甲医院方便就医，菜市场在马路对面，向南500米为沃尔玛，生活配套设施齐全
不足
小区地下车位还没有开放，停车比较麻烦
吴荣凯
2021-08-19
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西南角菜市口地铁站，地铁四号线七号线交汇，往西门出行，步行340米即可到达菜市口大街，南北贯穿
【小区户型】四合上院小区主要以居住大户型为主，三居室有146平米，154平米，四居室有207平米，217平米
【小区设施】小区园林是按照苏州园林的风格来建设的，有凉亭也有水系，平时工作闲暇可以带着家人和孩子在小区内部散心
【生活配套】出小区西门342米，是富卓大厦，有沃尔玛超市，肯德基
不足
小区由于地段比较好，总体价格稍高
季春阳
2021-07-19
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利：直线200米是菜市口站，4号线和7号线换乘站250米是宣武门站2号线，可换成4号线
【小区户型】共5栋楼，1199户，全部是板楼，商品房，总高10-18层，面积从36-400平，户型从开间到6居
【小区设施】1-4号楼南北均是社区花园，大概1万平米，每栋楼下有凉亭供业主夏季小憩，车位配比1比1.5
【生活配套】小区北门出来250米到沃尔玛超市，400米到崇光百货
不足
楼层过高，小区内采光不足，导致冬天阴冷夏天的话比较凉快
史博音
2021-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门出来500米就是地铁47号线菜市口站北门出来往北走1200米是地铁2号线宣武门地铁站
【小区户型】四合上院一，二，三期62平一两居室91和98平三居室147平152平四居室218平米
【小区设施】东门有水系和假山，西门正前方有大池塘，小区内设一个名人临川会馆故居.有两个独立四合院，绿化凉亭较多。
【生活配套】50米到沃尔玛、200米到庄胜SOGO，广阳谷森林公园、陶然亭公园，地铁2号线宣武门站
【居民素质】小区居住人群多为事业单位人员国企单位人士、金融街上班人群等，人文素质高，社区氛围健康和谐。
不足
车位有着紧张，但小区门口有位置
俞伟雄
2021-02-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南侧200米是4号线和7号线菜市口站，北侧800米是2号线和4号线宣武门站，自驾2KM上西二环
【小区户型】小区由5栋板楼组成，大部分是一梯两户，部分一梯三户，主力型有90多平米的两居，150平米的三居组成
【小区设施】小区的每栋楼间都有花园，有景观水系，水系旁有凉亭，内部有跑步用的跑道
【生活配套】小区西侧50米是沃尔玛超市，北侧200米是崇光百货，日常的购物，吃饭，课外教育都很便利
【房屋品质】小区由京能集团2011年开发，分三期，一期11年交房，二期12年，三期13年，毛坯交房，不临街很安静
不足
小区车位比较紧缺，配比不足
杨世超
2021-01-03
麦田房产
特色
【轨道交通】距离4/7号线菜市口站400米，2/4号线宣武门站500米，出入方便，交通便利
【小区户型】四合上院一，二，三期62平一两居室91和98平三居室147平152平四居室218平米
【小区设施】整个园区不临主路，特别安静，园区小桥流水，曲径通幽，得房率高，基本户型得房率80-84%
【生活配套】200米内有沃尔玛超市、菜市场、饭店等2公里内有sogo商场、西单
【房屋品质】共分三期，一期10年上半年开盘二期10年下半年开盘，三期13年开盘，京能置业开发商统一精装，质量保证
不足
小区地下停车场还未开放，周边停车位较少
李晋林
2020-12-05
麦田房产
特色
【轨道交通】出门向北500米是宣武门站，向南200米是菜市口站，下一站陶然亭站
【小区户型】四合上院一，二，三期62平一两居室91和98平三居室147平152平四居室218平米
【小区设施】东门有水系和假，山西门正前方有大池塘，地下车位充足，并且还有一个名人故居.有两个独立四合院
【生活配套】北面50米就是沃尔玛商场共5层，娱乐超市购物设施齐全
【房屋品质】四合上院整体规划参照现代中式的四合院的建筑，融古入今，结合当代兴盛的钢混结构，整体呈现古韵古风
不足
小区离实验一近，所以租客比较多！
赵卫华
2020-09-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，楼间距35米，主户型有1-4居都有，小区内有水系假山，池塘，凉亭，
【生活配套】沃尔玛就在距离小区50米处，娱乐超市购物设施齐全，直线750米就是宣武医院
【房屋品质】小区分为三期建设，一期2010年开盘，二期为2010年下半年开盘，三期为2013年开盘。央企京能置业
【居民素质】主要居住人群多事从事金融工作的人士，国电，新能源，新华社的行业精英。。
不足
围合式社区，通透性弱一些
李杰
2020-04-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区往南350米是菜市口4/7号地铁，往西200米有多条公交线路
【小区户型】共5栋楼，1199户，全部是板楼，商品房，总高10-18层，面积从36-400平，户型从开间到6居
【小区设施】小区有两个水系，人车分流，封闭式管理，有休息的凉亭，小孩可活动的空间大，绿化率高
【生活配套】小区往西150米大型沃尔玛购物超市，往东100米有菜市场小百货超市，往北500米庄胜崇光百货购物中心
【房屋品质】小区分为三期，一期1/2号楼2010年交房，二期3号楼2011年交房，三期4/5号楼2013年交房
不足
小区整体色调为灰色，均为1梯2户设计，没有统一的自行车电动车管理库，户型结构一般
