- 江东小康城
- 11792 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 小康南路70号
- 云南江东房地产集团有限公司
- 昆明龙泉物业服务集团有限公司
小区概述
- 江东小康城位于昆明市五华区小康北路105，属于北市区板块。小区由云南江东房地产集团有限公司开发，于2004年竣工，产权年限为70年产权。小区总共有64栋。建筑面积为66660㎡，绿化率约35%，容积率1.6。
小区优缺点
优点- 小区距离昆明市第一人民医院(北院区)近，居民就医看病方便；
- 小区房子间距大，视线好、采光充足。
缺点- 小区停车位比较紧张，给居民停放车辆带来不便；
- 小区内外围楼栋临霖雨路，高峰期比较吵闹，对居民生活有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
691米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约678m是霖雨桥地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约319m是霖雨桥公交站，有61路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约213m是小康西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.6
101个
附近幼儿园
37个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约313m是爱贝贝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约493m是武成小学(国福校区)，是一所公立小学；距离小区约408m是昆明长城中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，为小区景色增添了生动的氛围。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内还有长廊和长椅，可供居民可以在此休息和纳凉活动。
建筑特色
小区的建筑是简约风格，小区以米黄色为主，色彩明快清爽，楼栋外观较新，建筑外立面线条简洁轻巧，并且以绿荫植物修饰，增加整个小区的通透性，小区整体美观大方。
楼栋分布
小区占地面积为66666㎡，建筑面积为66660㎡，总共有64栋楼来组成，容积率1.6，小区户型面积有73㎡-274㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有9个出入口，7号门位于小康北路185号；2号门位于小康南路26号；1号门位于小康南路70号，仅行人通行；4号门位于小康北路与盘江西路交叉口西50m；5号门位于小康北路47号；3号门位于江东小康城，仅行人通行；8号门位于小康西路13号，无法通行；南停车场位于盘江西路-江东小康城三号门；停车场位于小康北路47号。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3396户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。物业费比较合理。公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。
安保
小区安保系统为24小时安保，电子巡更，设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 昆明龙泉物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约817m有中汇商业中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约858m有沃尔玛购物广场(中汇商业中心店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约115m有福达便利店(小康北路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有昆明景洲医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约223m有众诺健康服务店，居民感冒方便去打针；距离小区约203m有健之佳健康药房(小康西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约366m有春之城标准化菜市场(霖雨路店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约277m有中国建设银行(昆明小康城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约150m有中国电信(小康城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约357m有昆明嘉美影院(约会嘉年华购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约310m有秀KTV(北辰店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约468m有杰仕健身，居民健身比较方便。
江东小康城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12619元/㎡
0.01%
02-18
12615元/㎡
0.03%
02-25
12543元/㎡
0.57%
03-03
12454元/㎡
0.71%
03-10
12286元/㎡
1.35%
03-17
12107元/㎡
1.46%
03-24
11987元/㎡
0.99%
03-31
11865元/㎡
1.02%
04-07
11800元/㎡
0.55%
04-14
11769元/㎡
0.26%
04-21
11787元/㎡
0.15%
04-28
11792元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14266元/㎡
1.74%
2023-06
13859元/㎡
4.59%
2023-07
13498元/㎡
5.3%
2023-08
13350元/㎡
4.62%
2023-09
13231元/㎡
6.63%
2023-10
13465元/㎡
4.68%
2023-11
13031元/㎡
4.19%
2023-12
12630元/㎡
4.91%
2024-01
12601元/㎡
4.15%
2024-02
12566元/㎡
6.17%
2024-03
11987元/㎡
14.16%
2024-04
11792元/㎡
18.56%
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