新地城市广场(二期)小区测评
7.8
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

新地城市广场(二期)位于蚌山区凤阳西路板块,由蚌埠新地房屋开发有限公司开发;小区是高层住宅,楼栋总数共有11栋;小区户型有3居室到4居室,户型面积为88㎡-127㎡左右,小区的布局南低北高,楼间距较大,采光较好;小区周边有多家购物中心,周边基础配套完善,居民购物及日常生活都很便利。

小区优缺点

优点
  • 距小区约668m处有蚌埠银泰城,居民方便购物;
  • 距离小区348m左右有老虎山森林公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区地处繁华地段,上下班高峰期路段较为拥堵。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约237m处有琥珀新天地公交站,有106路、121路、125路、160路公交车停靠,距离小区约318m处有新地城市广场公交站,有106路、121路、125路、160路公交车停靠,居民日常乘坐公交出行较方便;小区距虎山东路约214m,居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.3 高于59% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.9

初中

8.3

79个

附近幼儿园

18个

附近小学

24个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区138m左右有蚌埠新地幼儿园,是私立幼儿园;距小区482m左右有戴湖小学,是公立小学;距离小区约1.3km有蚌埠市新城区实验学校翰林分校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

7.0

环境概况
小区中心有绿地和凉亭,盛夏绿树成荫,景色较好。道路两旁有各种的花草树木,整体布局和设计较为美观,给人以视觉享受。绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施和跑道,孩子放学后在此玩耍交朋友,散步。小区内还有健身器材,方便居民日常锻炼。小区物业保洁人员认真负责,垃圾清理较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,房屋质量较好,每户均安装双层真空玻璃,有效隔绝噪音;小区外立面采用了卡其色的涂料构成,整体设计较为美观;并且小区物业维护较好,外立面看起来很新,没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅,楼栋总数共有11栋;小区户型有3居室到4居室,户型面积为88㎡-127㎡左右,小区的布局南低北高,楼间距较大,采光较好。
出入口
小区有3个出入口,西门临近虎山东路;东门位于创美地产的北侧;停车场位于5号楼的东侧。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2856户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 休闲凉亭。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 安徽新地锐意物业有限公司
物业费用
  • 0.20元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于61% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

11个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约668m处有蚌埠银泰城,约1.1km有万达广场(蚌山店),均为综合购物中心,居民休闲逛街和购物比较方便;在距离小区1.5km左右有大润发(朝阳店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约185m有掌合便利生活超市(蚌埠银泰城店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,小区距蚌埠市第一人民医院约2.5km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约422m有戴湖诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区194m左右有国胜大药房(新地广场店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区438m左右有新中心农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区830m左右有中国建设银行(蚌埠市光彩支行),居民办理一些银行理财等相关业务比较方便;距离小区598m左右有中国移动(富民路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区946m左右是蚌埠市蚌山区人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区348m左右有老虎山森林公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约759m有大地影院(蚌埠银泰城店),居民看电影较为便捷;距小区约552m有万瑜伽,可以满足居民休闲娱乐需求;距小区约591m有郑娜瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在88㎡左右的3居室,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,用来过渡较为合适。对于家庭住户来说,建议购买面积在127㎡左右的3居室,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度,吸引更多有车族买房。小区环境干净整洁,且临近老虎山森林公园,适合老人养老,建议业主将房屋推荐给养老族居住,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
建议上班族可以选择合租88㎡左右的3居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议家庭租户可以选择127㎡左右的3居室,可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
8.1 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,小区物业会在节假日组织活动,让邻里之间有更多沟通交流的机会,居民居住体验较好。
业主特征
小区内多为业主自住,周边本市里年轻上班群体较多;小区住户也有较多三代家庭,一般都是老人居住带小孩,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 0.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.33元/m³
  • 第二阶梯2元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度
  • 1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.20元/m³
  • 第三阶梯3.62元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费