碧桂园翡丽湾小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园翡丽湾小区位于聊城市东昌府区东昌府板块，由聊城市碧桂园房地产开发有限公司开发建成，小区楼栋总数约为17栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为2.6，小区户型面积有123㎡-288㎡左右的3-5居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6㎞左右有百货大楼(鲁西科技广场店)，居民购物方便；
- 距离小区880m左右有聊城市中医医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离高速较远，居民自驾出行不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区500m左右有聊城西校东门-公交站，停靠此站的公交车有K19路，距离小区500m左右有聊大西校东门-公交站，K19路、K22路、K26路、k26路、k2路、k456路、扶贫付庄、扶贫井庄停靠此站，居民公交出行方便。距离小区6.5㎞左右有济聊高速/聊城东立交/Ｓ１/济馆高速入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
86个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区1㎞左右有成长快乐幼儿园(文化中路)，是一所私立幼儿园。距离小区850m左右有文苑小学，是一所公立小学。距离小区870m左右有文苑中学，是一所公立中学。
居住品质
9.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为面砖，以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为2.6，小区户型面积有123㎡-288㎡左右的3-5居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
碧桂园翡丽湾小区出入口位于东昌府区滨河大道与陈口路交汇处徒骇河东岸，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1048户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，能够及时响应业主的问题，物业有专门人员会定期修剪绿植景观，景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施，保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，安保人员全天轮流定时巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园翡丽湾物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有百货大楼(鲁西科技广场店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区400m左右有美华超市，方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有多客购物(锦绣学府店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区880m左右有聊城市中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有朱宝聚西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有益民堂大药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有龙山农贸批发市场，居民买菜方便。距离小区660m左右有中国农业银行(聊城聊大分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区800m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区950m左右有龙青公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区450m左右有聊大派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有中影国际影城(闸口店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有唛秀派对KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于资金充裕的改善型家庭来说，可以选择123㎡左右的3居室，户型面积较大，能够满足家庭成员的居住需求。对于事业有成的成功人士来说，288㎡左右的5居室，户型功能分区合理，能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近公园、银行、菜市场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的改善型购房人群，有利于加快房屋出售。小区距离公交站较近，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻白领人群，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与人合租123㎡左右的3居室，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住288㎡左右的5居室，可以保证充足的居住空间。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边有菜市场、超市，居民基本的生活需求都能够满足。小区环境很好，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，居住人群大多数是成功人士，企业高管等，事业有成，生活质量高，邻里之间友善和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.02元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费