绿化率约35%，小区的植物覆盖面积较广。小区内有水池景观，池水清澈，四周被各类植被环绕，池中有木桥，池边有凉亭和喷泉，园林生态美观，环境较为舒适；小区内有游泳池和儿童娱乐设备等，居民经常带小孩在此健身游泳。

小区整体建筑是简洁大方的风格，小区外立面主要以白色为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。

小区建筑面积约437493.03㎡，占地面积约145831.01㎡，容积率3，楼栋总数共37栋，由高层住宅组成；小区有2-4居室，面积在76㎡-168㎡左右。

小区的主出入口在南滨路附近，人车均可通行。

物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植茂盛整齐，健身器材也无明显损坏情况。小区保洁每日都会打扫小区，清理小区楼道卫生，工作认真负责，打扫的比较干净。整体而言，小区物业服务质量较好。

小区设有设有保安亭，小区内各个出入口均有保安人员巡逻值守，保障了居民的基本安全。小区监控分布密集，实时监控小区内部情况。小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区。

小区周边商业配套不太完善，居民购物娱乐不太方便；汕头华润万象城距小区约4.7km，该地尚未开业，且距离小区较远，居民逛街购物不太方便。距小区170m左右有恒武超市，超市物品较全，居民选购一些日常用品较方便。距小区231m左右有恒大外滩小卖部，方便居民购买日用品。

小区周边医疗资源较为匮乏，居民看病不太方便；汕头市濠江区人民医院距离小区约3.9km，距离小区位置教育，居民看病不太方便；汕头市濠江区澳头卫生所距离小区约1.5km，可以解决居民感冒发烧等问题。南滨大药房(恒大外滩湾店)距离小区约145m，药店的药品齐全，方便居民购药。

距小区4.8km左右有濠江区农产品综合市场，居民日常买菜不太方便；距小区1.4km左右有广东省农村信用合作社(澳头分社)，居民办理银行业务比较方便；距小区1.2km左右有中国电信南滨智慧家庭服务中心，方便居民办理通讯业务。

潮汕华侨历史博物馆距离小区约713m，周末时间居民可带小孩到此参观展览，了解历史；汕头港公安局南港派出所距离小区约2.1km，保障了居民的基本安全。

距小区1km左右有优尚护肤造型，比较受女性人群的喜爱；距小区1.5km左右有澳头推拿理疗中心，闲暇时间居民可到此按摩，缓解疲劳。

对于刚需置业一族来说，建议选择户型面积大约76m²的2室户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且小区临近公交站，居民出行较为方便，适合上班族；对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择户型面积大约168m²的4室户型，户型比较大，可满足个人私密性，改善居住舒适度。

建议房东将房屋装修一下，保持房间干净整洁，可加快房屋出售速度。小区距离君悦湾公交站比较近，距离小区大约228m是博美路，居民自驾或是乘坐公交车出行都比较方便；业主可以将出售对象定位到上班族，提高房屋的成交率。

建议家庭租户或改善人士，可选择整租面积大约为168m²的4室户型，该房型空间较大，舒适度相对也较高，可满足家庭的居住需求。建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约76m²的2室户型，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格较低，节省生活成本。

晚饭后会有居民在小区内跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也增进了居民之间的感情，增加了居民的居住体验；物业也会在节假日举办相关活动，让居民之间更好交流；小区绿植较多，地面打扫的比较干净，空气清新，居民居住体感较好。

小区居住的人群主要以老人和小孩为主，多为三代同堂的家庭，大多数都是老人帮忙照顾孩子。其余业主多为年轻人，整体素质较好。