永丰嘉园(百旺杏林湾)解读
王超
2020-12-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南侧是北清路，门口有公交到西直门，向东到G7G6只需要3公里向西2公里是16号线永丰站到西苑
【小区户型】小区主力户型是两间卧室朝南，一间卧室朝北，客厅朝南，餐厅朝北，南北通透，明厨明卫的洋房三居室；
【生活配套】小区内部有餐饮，理发店，菜市场，超市等向西2公里是中关村壹号10万平商业，向东5公里是永旺商城
【房屋品质】德成兴业拿地，冠城大通开发的低密度花园洋房社区，钢混结构，隔音效果非常好，外立面暗红色条砖，历久弥新
不足
小区周边大型商业配套不是特别成熟
葛巍
2021-08-08
贰十一世纪
特色
【轨道交通】小区南侧是北清路，门口就有公交到西直门，向东G6,G7只需3公里，向西2公里是16号线永丰站可以到西
【小区户型】小区是2006-2018年的的社区，均为一梯两户，有95-110平的大两居室，139-153的三居
【小区设施】小区每个区都有自己的花园，里面设有健身器材还有儿童玩耍的器材，老人和小孩都可以在这玩耍锻炼身体
【生活配套】小区向西北方向2千米有中关村壹号，里面有超市还有办公场所，购物，逛街吃饭都可以，种类齐全，
不足
小区车位相对紧张，下班回来晚不好找车位 车位紧张
杨威
2020-08-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南侧是北清路，门口有公交到西直门，向东到G7G6只需要3公里。向西2公里是16号线永丰站到西苑
【其他描述】小区物业是长城物业，物业费2.18-3.88元，每个区费用不同
【小区设施】小区内部设有园区中心花园，亭台楼阁和水系均有分布，共分四区，每区都有各自的中心活动场所、运动休闲器材
【房屋品质】小区是冠城大通的开发商，物业是长城物业，小区管理严格，全天安保，出行安全
【居民素质】多为航天城工作人员，附近单位工作人员，居住素质高，邻里关系互动频率多。
不足
单独的社区，周边的生活圈子距离会比较远，小区目前的入住率将近50%，还略显偏低；只有基础的生活配套，但是娱乐和大型购物稍显欠缺
王林沂
2022-02-09
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门东侧1000米可以乘坐地铁16号线永丰站，可抵达国家图书馆换乘，非常方便。
【小区户型】小区是总高6-8层的电梯板楼，一梯两户。户型方正。楼栋分布的非常整齐。
不足
小区人车不分流，地上有车
马子龙
2021-01-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主力户型是两间卧室朝南，一间卧室朝北，客厅朝南，餐厅朝北，南北通透，明厨明卫的洋房三居室；
【其他描述】小区物业是长城物业，物业费2.18-3.88元，每个区费用不同
【小区设施】小区每个区都有自己的花园，里面设有健身器材还有儿童玩耍的器材，老人和小孩都可以在这玩耍锻炼身体
【生活配套】小区向西北方向2千米有中关村壹号，里面有超市还有办公场所，购物，逛街吃饭都可以，种类齐全，
不足
杏林湾的配套不算完善，商业建筑少
刘维斌
2021-08-11
贰十一世纪
特色
【小区户型】小区是2006-2018年的的社区，均为一梯两户，有95-110平的大两居室，139-153的三居
【小区设施】小区每个区都有自己的花园，里面设有健身器材还有儿童玩耍的器材，老人和小孩都可以在这玩耍锻炼身体
【生活配套】小区向西北方向2千米有中关村壹号，里面有超市还有办公场所，购物，逛街吃饭都可以，种类齐全，
不足
小区车位相对紧张，下班回来晚不好找车位 车位紧张
李青荣
2021-06-16
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南侧是北清路，门口有公交到西直门，向东到G7G6只需要3公里向西2公里是16号线永丰站到西苑
【小区户型】总高6层的电梯洋房，主要户型分布为南北通透三居室和电梯复式。
【生活配套】小区自带商业街，有餐厅、酒店、美容、超市等满足日常所需。
不足
周边配套暂时不是很完善，还需要发展
孙松
2021-06-02
贰十一世纪
特色
【轨道交通】小区南门是辛店公交站，西门是永泽北路公交站，途经公交东可达生命科学园地铁，西三旗地铁，西可达地铁永丰
【小区户型】小区共分五个区，小区主要是114平两居，120-148平三居，四居室复式户型，南北通透，都有电梯。
【小区设施】小区内部设有园区中心花园，亭台楼阁和水系，共分五区，每区都有各自的中心活动场所、运动休闲器材。
不足
小区南门一期和二期之间有一条商业街，有餐饮，超市，生鲜，美容美发，药店，舞蹈培训等
李士兵
2020-08-28
21世纪不动产
特色
【其他描述】长城物业 一期和二期的物业费2.1元/平米-2.5元/平米 三期和四期物业费3.88元/平米
【小区设施】小区内部设有园区中心花园，亭台楼阁和水系均有分布，共分四区，每区都有各自的中心活动场所、运动休闲器材
【生活配套】小区内部有自己的商业街，临近北清路中关村壹号，向东3公里为北大国际医院和永旺国际商城
【居民素质】居民多为对面航天城上班人员，还有永丰产业基地中，纵横机电，久远，北斗星空的上班人员
不足
小区配套不是很完善，附近没有购物的地方
陈路
2020-03-20
我爱我家
特色
【小区户型】6层电梯洋房社区，楼间距大，采光好，户型格局好，南北通透
【房屋品质】一区二区开盘时间08年，三区13-14年，四区15-16年，防水一般，隔音还好
【居民素质】居民多为对面航天城上班人员，还有永丰产业基地中，纵横机电，久远，北斗星空的上班人员
不足
小区距离地铁口远，现在没有好一点的商场配套，物业有些差
程红伟
2019-10-19
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共94栋楼，户型以三居室眼睛户型为主，一区复式集中分布，其他社区都是6层板楼为主，小120平
【小区设施】小区自带花园凉亭，几乎是每4栋楼为一处景，或是花园，或是凉亭，或者是小桥流水大概有20处景观
【房屋品质】小区开盘时间是2008年到现在，交房时毛坯，装修根据个人需求即可，整个社区是商品房社区，人员素质高
不足
目前周边配套尚未完全成熟，周边没有大型商场，生活便利程度不是太高
刘聪
2019-11-08
麦田房产
特色
【小区户型】主打120-160平米南北通透的三居室，240平米复式四居室，以大户型为主，
【小区设施】内部有中国科学院第三幼儿园，鲜时汇生鲜超市，翰皇国际干洗店，W-pro健身，快餐店，设施完善。
【房屋品质】德成兴业拿地，冠城大通开发的低密度花园洋房社区，钢混结构，隔音效果非常好，外立面暗红色条砖，历久弥新
不足
1.地段偏北，地区发展还不成熟！
2.附近有一个六里屯垃圾填埋场
杨威
2018-11-25
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打双卧朝南的平层三居室，顶层为双卧南大两居附赠北向露台，一期有大户型复式，三层为大平层四居
【小区设施】每个小区都有花园，绿化率高，有健身器材和小孩玩的滑梯等，小区有地上地下停车，车位配比1:2
【居民素质】大部分都是北清路上班白领年轻人，永丰产业基地的年轻人，素质很高，而且邻里之间处的关系很好
不足
杏林湾的配套不算完善，商业建筑少
张婷
2017-09-20
麦田房产
特色
【轨道交通】向西1公里为地铁16号线永丰站，向东3公里为京新京藏两条高速，小区南门和西门有公交站牌
【小区户型】园区总共分为4期，园区大多都是一梯两户，主打户型大户型洋房140平米三居室为主。
【生活配套】小区内部有中国科学院第三幼儿园，鲜时汇生鲜超市，翰皇国际干洗店，W-pro健身，快餐店，设施完善。
不足
小区周边大型商业配套不是特别成熟
杜涛
2017-11-15
安乐伟业
特色
【小区户型】小区分1-5区，主要户型以140平左右三居室，和240平左右四居室为主，其他户型也有不主打的户型
【其他描述】小区物业是长城物业，物业费2.18-3.88元，每个区费用不同
不足
物业管理不完善，小区还有一些楼盘没有建成，整理绿化和配套还不完善
徐强
2017-12-06
麦田房产
特色
【小区户型】社区主打的是两个卧室朝南客厅在中间朝南的三居室，顶层有双卧南的大两居室，一期有复式户型，中楼层是平层
【房屋品质】社区都是低密度的花园洋房，建筑质量好，顶层有隔热防水材料，居住的人群素质高，顶层带阁楼，一层防潮。
不足
社区的商业建筑少，配套不算完善，周边的社区也很少，人气没有那么足。
张智鹏
2021-12-14
麦田房产
特色
【轨道交通】西边紧邻地铁16号线永丰站，向东三公里左右即是京藏和京新高速，南门即是公共交通，出行方便。
【小区户型】小区带电梯，户型方正，南北通透，以大户型，120平的两居室，150平的四居室适合一家人居住。
【小区设施】小区中心有很大的绿地面积，环境优美，有儿童设施滑梯跷跷板等娱乐设施，可供居民和邻居放学下班后休闲娱乐
【生活配套】小区内部有自己的商业街，可以满足日常的生活需求，临近北清路中关村壹号，向东三公里即是永旺国际商城。
【房屋品质】房屋品质高，先是2005年开盘的，目前任有新房在售，整体为钢混结构，一梯两户，居住舒适，容积率低。
不足
外部配套不成熟大型商业少
张玉林
2022-05-18
特色
【轨道交通】小区南门是辛店公交站，西门是永泽北路公交站，途径公交东可达到生命科学园地铁，西三旗地铁，西可地铁永站
【小区户型】小区都是主推总高6层的电梯洋房，主要户型分为南北通透三居室和电梯复式、一二层带花园，四五层带露台
【小区设施】小区内部都设有中心花园，亭台楼阁和水系均有分布，共分为四区，每个区都有中心活动场所，运动休闲器材
不足
外部配套不成熟大型商业少，小区人车不分流，地上有车
贾伟强
2021-12-31
特色
【轨道交通】距离京新高速大概1.8公里，距离建设中的地铁16号线永丰站大概2公里，自驾出行比较方便，但步行到地铁
【小区户型】楼 层 数：2907户，99栋楼，分10个组团 其中3组团共10栋1-5层叠拼别墅
【生活配套】社区周边缺少大型的商业配套，短时间内只能依赖小区内配建的大约5000平米的底商街；
【居民素质】多为永丰产业园的高管居住，居住素质比较高
不足
外部配套不成熟大型商业少
陈劼
2022-03-02
仁义地产
特色
【轨道交通】小区南门是辛店公交站，西门是永泽北路公交站，途经公交东可达生命科学园地铁，西三旗地铁，西可达地铁永丰
【小区户型】小区共分五个区，小区主要是114平两居，120-148平三居，四居室复式户型，南北通透，都有电梯。
【小区设施】小区内部设有园区中心花园，亭台楼阁和水系，共分五区，每区都有各自的中心活动场所、运动休闲器材。
【生活配套】小区南门一期和二期之间有一条商业街，有餐饮，超市，生鲜，美容美发，药店，舞蹈培训等
不足
地区发展不成熟，物业一般 车位紧张