新世纪城解读
王德斌
2020-08-21
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，附近有地铁天津宾馆站，门口就是城内快速路去往市区，小区门口也有很多共享单车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，房屋无浪费面积，小区楼栋分四期，有两栋办公居住型的楼，其余为居住
【小区设施】小区入口处有健身房，可游泳，小区30号楼旁有健身娱乐公园，儿童滑梯，秋千，可供儿童玩耍。
【生活配套】小区周边配套齐全，有新业广场，商场1楼为生活用品超市，二三四楼有卖衣服，各色餐厅，电影院。
【房屋品质】2002年的商品房，开发商是顺驰集团，房屋结构结实抗震，一般均为六楼到顶的楼房，外立面干净利落。
不足
小区夏天蚊虫多，超市少。
孙祎
2020-11-06
诺家
特色
【小区户型】共45栋楼，共分五期，纯洋房社区，5、6层到顶带阁楼露台，7层到顶带电梯，17和23号楼9-12顶
【小区设施】小区入口处有游泳健身馆，内部有6个花园，健身器械儿童游乐设施，均匀分布在小区内，小型菜市场供居民使用
【房屋品质】房子是融创前身顺 驰地产开发建设的，2002-2005年交房，小区共分五期
不足
由于没有地下停车场，车位比较紧张
辛克俭
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区相连黑牛城道辅路与紫金山路，门口50公交站，线路多，向东1km有加油站，距离天津宾馆站700米。
【小区户型】小区共42栋楼，均为一梯两户户型，主要以小洋房为主，4-7层到顶，部分有电梯，有两栋高层12层到顶。
【小区设施】小区入口有游泳健身房，内部6个花园，亲子设施多个，广场遍布均匀，而且面积大，老人孩童休闲娱乐便捷。
【生活配套】小区向西200米有大润发超市，北侧100米是友谊路菜市场，早点小吃多种多样，向东加油站，商业健全。
【房屋品质】小区建于02年，顺驰大牌，现代装修，一楼地势高，防潮好，顶楼有阁楼露台，外部有隔温层，防冷防热好。
不足
小区均为地上停车，部分有私家车库，其余全部在租车位，目前车位紧张。
马东宏
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区相连黑牛城道辅路与紫金山路，门口50公交站，线路多，向东1km有加油站，距离天津宾馆站700米。
【小区户型】小区共42栋楼，均为一梯两户户型，主要以小洋房为主，4-7层到顶，部分有电梯，有两栋高层12层到顶。
【小区设施】小区入口有游泳健身房，内部6个花园，亲子设施多个，广场遍布均匀，而且面积大，老人孩童休闲娱乐便捷。
【生活配套】小区向西200米有大润发超市，北侧100米是友谊路菜市场，早点小吃多种多样，向东加油站，商业健全。
不足
小区均为地上停车，部分有私家车库，其余全部在租车位，目前车位紧张。
李洋洋
2020-06-07
友一家地产
特色
【轨道交通】交通便利，门口有公交站，地铁5.6号不远
【小区户型】小区都是小洋房，分为4期，只有临街两栋是高层，都是70年住宅
【小区设施】小区有个游泳馆，在小区门口，健身俱乐部。非常方便，小区有好几个小花园，分布在四个期里面。楼和楼之间
【生活配套】门口是大润发超市，还有中心小学，出门是快速路。
【房屋品质】小区是05年的房子，外面都是小瓷砖镶嵌，不是涂料，标准比较高。
不足
小区环圈道是能停车的。
李永恒
2020-10-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区相连黑牛城道辅路与紫金山路，门口50公交站，线路多，向东1km有加油站，距离天津宾馆站700米。
【小区户型】小区多是一提两户 南北通透 主推大户型 140平米左右三室 106平米左右两室 适合改善需求
【小区设施】小区中心设有800平米左右花园。周边 老年社区 健身房 儿童乐园 可供老人休闲 年轻人健身 小孩玩耍交朋友
不足
小区向西200米有大润发超市，北侧100米是友谊路菜市场，早点小吃多种多样，向东加油站，商业健全。
徐可心
2019-06-18
特色
【小区户型】小区多是一提两户 南北通透 主推大户型 140平米左右三室 106平米左右两室 适合改善需求
【小区设施】小区中心设有800平米左右花园。周边 老年社区 健身房 儿童乐园 可供老人休闲 年轻人健身 小孩玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商 顺驰操盘 02年统一交房 毛坯交房
不足
小区距离地铁较远 小区车位紧张
董文韬
2018-12-30
特色
【轨道交通】出门步行50米，新世纪城公交站705路东线705西线868路952路快1路等多条公交线路
【小区户型】小区为43栋纯洋房2栋临街高层洋房3.4.5.6.7为电梯洋房主要面积100.131.140平米通透
【房屋品质】小区1期房子为2000年开发的，二期三期的房子都是2002年开发的，纯砖房，隔音效果比较好
不足
小区车位比较紧张，车位都是跟物业租的车位，物业不对外出售，小区大门进口给人感觉不太好，往里面走的话环境就好了
李大盈
2018-11-10
特色
【轨道交通】步行50米 新世纪城公交站 705路东线 705路西线 868路 952路 等多条公交线路
【小区户型】小区共45栋楼，纯洋房社区，多是通透两室三室户型，密度低，绿化好，居住适宜
【小区设施】内部有多个健身娱乐区，可打球，带孩 子做游戏，入口有健身房，游泳馆，快餐车，小型菜市场，供居民使用
不足
小区房子总价过高 车位紧张 没有地下车位
刘长林
2018-07-07
特色
【小区户型】小区共42栋楼，纯洋房社区，多是通透两室三室户型，密度低，绿化好，居住适宜
【小区设施】内部有多个健身娱乐区，可打球，带孩子做游戏，入口有健身房，游泳馆，快餐车，小型菜市场供居民使用
【生活配套】西邻大润发超市，北邻友谊路菜市场，东临新业广场，门口有多条公交站等配套设施
【房屋品质】房子是顺驰地产开发，小砖房，墙体厚实，结构好，保温，隔音，品质很好
不足
由于无地下停车，车位比较紧张
郝海
2018-07-31
特色
【小区户型】小区共45栋楼，纯洋房社区，多是通透两室三室户型，密度低，绿化好，居住适宜
【小区设施】内部有多个健身娱乐区，可打球，带孩 子做游戏，入口有健身房，游泳馆，快餐车，小型菜市场，供居民使用
【房屋品质】房子是顺 驰地产开发，小砖房，墙体厚实，结构好，保温，隔音，品质很好
不足
小区的不足就是车位不够用，这么大的社区没有弄成地下车库
盛国庆
2018-11-22
特色
【小区户型】该小区为纯洋房社区 34567为电梯洋房 主推140平米左右大三室和95平米左右两室H南北通透户型
【生活配套】西边步行200米是大润发超市 北边过黑牛城道200米是友谊路菜市场 东边400米左右是新业广场
【房屋品质】该小区是顺驰地产开发 纯砖房 墙体厚实 保温隔音等都特别不错
不足
不论高楼层还是低楼层 总房价过高 车位比较紧张
朱振华
2019-03-28
诺家
特色
【小区户型】小区共42栋楼，纯洋房社区，均是南北通透户型，低密度，绿化好。主力135，139平米大三室。
不足
小区有点老，没有地下车库，小区内部车停非常紧张。
冯学猛
2018-06-06
特色
【小区户型】小区纯洋房社区，均为一梯两户，南北通透，主推大户型，142平三室两厅两卫，小户型95平H户型适合改善
【其他描述】小区物业是隽丰物业，五期17和23一期3-7带电梯物业费2块；其余物业费是1.2元，小区物业完善。
不足
小区的不足就是车位不够用，这么大的社区没有弄成地下车库
王大鹏
2017-04-16
特色
【其他描述】容积率低，小区成交价在4万左右
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%
不足
建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通
任亮
2018-04-07
特色
【生活配套】小区北面过马路就是大润发超市，超市旁边有菜市场，生活方便非常便利
不足
小区车位比较紧张，晚上基本比较难停车
佟欣
2017-11-26
特色
【轨道交通】步行100米 新世纪城公交站 705路东线 705路西线 868路 952路 等多条公交线路
【生活配套】步行500米 大润发大型综合超市 津门中医医院 小区内有 韩国超市 美容院 健身房游泳馆 银行 餐饮
不足
车位紧张 没有地下车位
刘忠梅
2017-12-16
特色
【轨道交通】步行50米 新世纪城公交站 705路东线 705路西线 868路 952路 等多条公交线路
【生活配套】步行100米 友谊菜市场 大润发大型综合超市 小区旁有 建设银行 津门中医院 小区内有 游泳馆健身房
不足
小区房子总价过高 车位紧张 没有地下车位