- 清水湾花园
- 6649 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路
- 山东美澳置业有限公司
- 临沂正达物业管理有阴公司
小区概述
- 清水湾花园位于罗庄区罗庄板块，由山东美澳置业有限公司开发，于2011年竣工；小区总建筑面积约260000㎡，总占地面积约1200000㎡，由15栋多层和高层组成，容积率约为1.62；小区户型面积大约在60㎡-271㎡之间，为1房到4房户型；小区植被覆盖程度较高，绿化环境比较优质。
小区优缺点
优点- 小区绿植覆盖程度较高，绿化环境较好；
- 小区距蜜欢购物中心较近，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区上下班高峰电梯比较拥挤，等待时间较长；
- 小区未实行人车分流，行人存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，市妇幼保健院公交站距小区约273m，临沂郯城城际公交车停靠，方便居民乘坐。小区距清河南路/滨河路（路口）约281m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.5
72个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
距小区约136m处有1加1幼儿园， 孩子入学方便；在小区约1.5km处是临沂玉龙湾小学，该校是公办学校；距小区约1.1km处有临沂光耀实验学校，是公办学校，综合来说小区周边教育配套较为完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化程度较高，植被覆盖密集，环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错，层次分明，景观较好。小区内有小广场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以灰色为主色调，比较耐脏；小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约260000㎡，总占地面积约1200000㎡，由15栋多层和高层组成，容积率约为1.62；小区户型面积大约在60㎡-271㎡之间，为1房到4房户型，适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有2个出入口；小区东门在滨河路西约70m处，为人车均可通行；停车场在东门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，小区内的公共设施，物业维护比较及时。为方便居民收发快递，园区设有快递柜。小区内有专人负责打扫园区卫生，园区比较干净。物业对园区植被维护比较及时，园区景观比较漂亮。
安保
小区配有多名安保人员，他们24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，且与110联网，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 临沂正达物业管理有限公司
物业费用
- 1.2-1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，蜜欢购物中心距离小区约1.6km，居民可来此逛街休闲；距离小区210m左右有银座购物广场(滨河店)，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
距小区约440m为临沂市妇女儿童医院（滨河院区），是一家三甲综合医院。小区附近约694m有盛庄街道大埠东村卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务，综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，居民生活较便利。大埠东农贸市场在小区约799m的位置，距离较近，方便居民选购所需食材。距离小区554m左右有罗庄农村商业银行（大埠东分理处），可方便居民来此办理各种金融类业务。
休闲娱乐
距离小区约938m处有康宇足疗推拿，居民周末可以来此做按摩，能够较好的减轻身体疲劳；距离小区约708m处有水木易养生理疗馆，深受女性朋友的喜欢；距离小区191m左右有时代健身（清河南路店），对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
清水湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7421元/㎡
4.01%
01-19
7141元/㎡
3.77%
01-26
6833元/㎡
4.31%
02-02
6687元/㎡
2.14%
02-09
6728元/㎡
0.61%
02-16
6759元/㎡
0.46%
02-23
6737元/㎡
0.33%
03-02
6808元/㎡
1.05%
03-09
6749元/㎡
0.87%
03-16
6705元/㎡
0.65%
03-23
6685元/㎡
0.3%
03-30
6649元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7193元/㎡
22.66%
2024-06
7174元/㎡
14.87%
2024-07
6730元/㎡
20.2%
2024-08
6503元/㎡
19.6%
2024-09
6547元/㎡
18.99%
2024-10
6651元/㎡
18.09%
2024-11
7715元/㎡
11.68%
2024-12
8098元/㎡
4.35%
2025-01
6912元/㎡
11.26%
2025-02
6746元/㎡
1.8%
2025-03
6677元/㎡
7.16%
2025-04
6649元/㎡
7.55%
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