- 龙河湾
- 8444 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 清河北路
- 临沂市房源开发集团有限公司
- 临沂市家庆物业管理有限公司
小区概述
- 龙河湾小区位于兰山区滨河路板块，由临沂市房源开发集团有限公司开发完成，于2015年竣工。小区总占地面积约46700㎡，总建筑面积约111000㎡，共有16栋楼，容积率约为2.4。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为107㎡-240㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为41%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%左右，环境优美；
- 小区内车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离中国化工加油站较近，存在一定的安全隐患；
- 小区距离清河北路与祝丘路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约111m是房源·龙河湾公交站，有K18路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离清河北路与祝丘路交叉口约225m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
90个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。距离小区95m左右有东方宝贝幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区736m左右有临沂玉龙湾小学，该校是一所公办小学；临沂第三十六中学距离小区约714m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为41%左右，环境较好；小区内种植了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，呈现一片生机勃勃。小区内有儿童滑梯、喷泉广场等配套设施，给居民业余生活带来了便利。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色和灰色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约46700㎡，总建筑面积约111000㎡，共有16栋楼，容积率约为2.4。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为107㎡-240㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。A门靠近祝丘路，B门位于A门北侧，C门靠近清河路，这3个出入口人车均可通行。停车场位于B门北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1288户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 喷泉广场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，社区会请专门打扫卫生的保洁阿姨来打扫小区卫生，她们比较热情负责，能够确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够维护小区园林美观。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁，居民刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂市家庆物业管理有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1270车位
- 地上320个，地下950个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，蜜欢购物中心距离小区约247m，居民可在此逛街购物；距离小区约923m有九州超市(埠东滨河店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
临沂市妇女儿童医院(滨河院区)距离小区约1.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约519m有金雀山街道清泉庄社区居委会卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，大埠东农贸市场距离小区约986m，可供居民日常采买；中国移动(中丘路营业厅)距离小区约382m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2km左右有K歌王(罗庄店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区378m左右有8090网咖，居民可来此上网娱乐。
龙河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8692元/㎡
0.1%
01-19
8605元/㎡
1.0%
01-26
8517元/㎡
1.02%
02-02
8449元/㎡
0.8%
02-09
8366元/㎡
0.98%
02-16
8366元/㎡
0%
02-23
8366元/㎡
0%
03-02
8366元/㎡
0%
03-09
8368元/㎡
0.02%
03-16
8373元/㎡
0.06%
03-23
8373元/㎡
0%
03-30
8444元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11706元/㎡
2.61%
2024-06
11803元/㎡
3.42%
2024-07
10058元/㎡
11.91%
2024-08
10058元/㎡
11.83%
2024-09
9854元/㎡
11.34%
2024-10
9387元/㎡
12.11%
2024-11
9139元/㎡
8.13%
2024-12
8797元/㎡
11.61%
2025-01
8527元/㎡
15.63%
2025-02
8366元/㎡
16.33%
2025-03
8409元/㎡
15.3%
2025-04
8444元/㎡
23.76%
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