小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有小区花园，休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用。小区绿化率为34.14%，绿化一般。物业对小区绿化维护较好，小区干净整洁。

小区建筑是简洁大方风格，外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，装修基调比较现代风。外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。楼间距较大，采光充足无遮挡。

小区共有8栋楼，小区户型种类相对较多。小区户型面积有55㎡-88㎡左右的一室、85㎡-96m²左右的二室。103㎡-143m²左右的三室。容积率为3.54。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。

小区有3个出入口，南门临近洗砚池街，距离站较近，居民出行方便。北门临近1号楼。停车场临近洗砚池街。居民可根据自身需求选择出入口。

物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，会定期维护墙面以及健身娱乐设施；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套完善，距离小区351m左右有泰盛广场，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区95m左右有长鸿批发超市，超市较近，居民可到此处生活所需。距离小区26m左右有马队长牛肉面(豪森丽都店)，方便居民日常用餐。

小区周边医疗资源丰富。距离小区1.2km左右有临沂市中医医院，居民就医方便。距离小区约143m有兰山程洁诊所，居民小病就诊方便。小区距离约46m有仁和堂药店(洗砚池街店)，居民日常买药方便。

小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。西关农贸市场(兰山路)距小区约432m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选所需菜品。距小区252m左右有电信，方便居民日常办理各项业务。距小区285m左右有兴业银行(临沂华丰社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区383m左右有CGV影城(泰盛广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约272m有唱吧麦颂KTV(泰盛广场店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约48m有致青春美容SPA，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于单身人士来说，手里资金比较紧张，可以选择55㎡-88㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。对于新婚夫妻来说，可以选择85㎡-96㎡左右的二居室，朋友来此也可以居住。对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择面积为103㎡-143㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边配套比较完善，便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋给家中有小孩的群体，可以加快房屋的速度。

对于单身的上班族可以与人合租约85㎡-96㎡的二居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边线路众多，距离小区都很近，上下班都比较方便。小区周边教育资源丰富，建议有孩子的家庭可以租住103m²-143㎡左右的三居室，孩子有的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区车位紧张，有时无法满足部分居民家有多台车的停车需求；小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；整体居民居住体验较好。

小区业主大多都是年轻人，以新婚夫妇和一家三口居多，也有老人会来看孩子，邻居之间会互相帮忙，老人会帮忙照顾孩子，平时聚在一起闲话家常，生活氛围很好，居民整体素质较高。