小区楼栋之间有绿化，多为低矮灌木，也有一些高大的树木，缺乏大型的景观配套以及健身设施，业主茶余饭后缺少休闲活动的地方，但小区整体干净整洁，配套设施需进一步完善。

小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以红色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象。

小区建筑面积约为100000㎡，占地面积约为100㎡。小区由7栋多层和高层组成，容积率约为2。小区户型有3室-4室，户型面积为112㎡-138㎡左右，适合改善型人群居住。

小区有1个出入口，北门靠近花园路260号，行人和车辆都可通行。

小区地面环境干净整洁，没有可见垃圾。保洁人员会定期清扫小区公共空间，清理垃圾桶。小区的物业人员会定期维护修剪绿化植被，时刻保持小区的整洁美观。

小区大门处设有岗亭，配备有多名保安，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。

小区附近约402m是汇通大润发广场，居民逛街购物比较便捷。距离小区约450m有大润发（蒙山店），距离小区约1.6km有家家悦（北园路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约215m处有卖可便利店（北园华府店），居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约62m有牛辣鲜汤火锅（北园路创始直营店），居民就餐较为方便。

小区附近约1km是临沂市兰山区妇幼保健院，该医院是一家三级甲等妇幼保健院。距离小区约210m是临沂兰山王华彦诊所，小区附近约299m为中医诊室，可满足居民日常的就医需求。距离小区约41m有立强药店（北园路店），距离小区65m左右有从源堂，可满足居民的日常买药需求。整体来看小区周边的医疗资源较丰富，居民就医比较便利。

小区周边约93m有林丰农贸市场（北园花苑东），居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约311m有中国农业银行（临沂太子湖支行），距离小区约337m为兴业银行（临沂纽约上城社区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约374m有中国移动（汇通大润发广场营业厅），距小区约381m为中国电信（汇通大润发广场营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较丰富，小区附近约111m是临沂市兰山区卫生执法稽查大队，距离小区约515m是临沂市兰山区人民检察院，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.6km是新世纪游园，居民可来此休闲锻炼。距离小区约2.3km有桔房子书馆，居民可来此借阅书籍。

小区休闲娱乐场所比较多，小区附近约474m是五星派对时尚KTV，喜欢唱歌的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢健身和瑜伽的居民来说，小区附近约578m有庆华健身（台湾城店），距离小区约434m有合一瑜伽，馆内干净卫生，居民可来此健身塑形。

对于三口之家来说，建议选择112㎡左右的3居室，空间较大，每个人能有自己独立的空间。对于三代人同住的家庭置业者来说，可以选择138㎡左右的4居室，空间足够大，居住起来舒适度更高。

小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

建议单身白领与他人合租112㎡左右的3居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议三口之家可以租住112㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。家中和老人同住的家庭，可租住138㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。

小区内138㎡左右的4居室，建议房东出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内保洁阿姨每天定时打扫楼道和绿化带的卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。物业管理负责到位，业主有问题能及时解决。小区周边生活配套齐全，邻里之间互帮互助。

小区居民基本以自住为主，也有部分老人帮忙带小孩。小区内的3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。