阳光水岸解读
郝柏维
2022-02-23
特色
【轨道交通】交通便利，西靠滨河东路，北接北京东路快速路，东两个路口是东兴路
距离火车站，高铁站，飞机场半晓时车程
【小区户型】小区共10栋住宅楼，25-32层高的高层，小区楼间距比较大，遮挡不多
【生活配套】生活便利，商圈成熟。
周边1km内有九州超市，东方购物广场，农贸市场
2km有新城吾悦广场，河东医院
【房屋品质】小区由开元置业开发，现代物业服务
开盘分三期，08年，12年，16年
品质中等偏上。
不足
都是高层，住户比较多，小区门口没有直达公交车
杜中一
2021-07-22
特色
【小区户型】小区总楼栋10栋，面积在40㎡-152㎡，楼间距在50米以上，采光充足，靠近沂河，观景效果好
【其他描述】现代物业、1.1元/㎡物业现在也正在升级改造，社区内部配套也在多元化、丰富化，增加住户的住房体验感
【小区设施】小区内部设有凉亭，儿童滑梯跷跷板等娱乐和健身设施，人工湖，净水机，旧物回收等
不足
小区目前各方面都在提升
许敬源
2021-03-28
21世纪
特色
【轨道交通】小区位于北京东路南，滨河东路西，公交线路方便，与市政府一桥之隔，与老城区一河之隔，非常方便
【小区户型】小区有一梯两户和一梯一户，户型方正，其中3、5、7、10为三期房带地暖，可观河，一二期房没有地暖
【生活配套】小区靠近北京东路和滨河东路，交通相当便利，小区东邻十小，上下学安全方便，距离超市仅300米
【房屋品质】一期二期2013年交房，三期2017交房，三期多为毛坯，一二期为精装或简单装修
不足
一期二期与附近小区相比较房龄较老
聂强
2020-12-29
21世纪
特色
【轨道交通】小区紧邻滨河东路，出行方便。离小区100米有公交站牌，公共交通方便
【小区设施】小区6号楼西侧有2000平左右的大型人工水池，儿童游乐场，夏季晚饭后乘凉散步好地方
【生活配套】小区靠近北京东路和滨河东路交通相当便利小区东邻十小上下学安全方便距离超市仅300米
不足
小区比较老，外墙有些旧。就有就是一期二期不是集中供暖
林祥振
2020-04-24
特色
【轨道交通】北边北京路过桥1.5公里就是市政府，南边解放东路3公里直达兰山老城区。
【小区户型】小区都是高层，总高分别有22层，25层，28层和32层。主力户型是128平的三居室以及80平的两居。
【小区设施】小区中心有一个人工湖，两个喷泉区域，还有专门的健身器材区和儿童娱乐区，很多小朋友都在小广场玩耍。
【生活配套】小区周边配套齐全，沿街商铺应有尽有，东边1公里是豪森国际广场和吾悦广场，共4层，吃喝玩乐购都能满足。
不足
房龄大于5年了，一期二期没有暖气
常俊姣
2020-08-17
特色
【轨道交通】由于一期 二期开发较早，没有集中供暖设备；另外就是公交线路较少
【小区设施】小区6号楼西侧有2000平左右的大型人工水池儿童游乐场夏季晚饭后乘凉散步好地方。
【生活配套】小区靠近北京东路和滨河东路，交通相当便利，小区东邻十小，上下学安全方便，距离超市仅300米。
不足
唯一不足，小区一期 二期没有暖气，好多业主改了燃气壁挂炉。
王金利
2020-04-09
特色
【轨道交通】由于一期 二期开发较早，没有集中供暖设备；另外就是公交线路较少
【小区户型】10栋楼8号、9号是一期1 2 3 6号楼是二期3 5 7 9 10 11号楼是
【小区设施】小区6号楼西侧有2000平左右的大型人工水池儿童游乐场夏季晚饭后乘凉散步好地方。
【生活配套】小区靠近北京东路和滨河东路，交通相当便利，小区东邻十小，上下学安全方便，距离超市仅300米。
【房屋品质】小区为高品质小区由天元建设承建房屋质量没问题不存在漏水渗水现象，中档社区。
不足
唯一不足，小区一期 二期没有暖气，好多业主改了燃气壁挂炉。
账号已注销
2020-04-21
特色
【小区户型】小区一共10栋住宅楼，分3期开发。小区面积80多平到150多平，楼间距开阔、户型经典。
【小区设施】小区中心位置有儿童游乐广场，小区设有人工湖，小区人车分流、业主居住舒适度高。
【房屋品质】小区由天元集团承建，小区品质不错、靠近河边环境也好。由于小区早期设计问题，1、2期没有暖气供暖。
不足
小区1、2期由于早期设计问题，没有暖气供暖。
郭运富
2020-06-09
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，都为高层，主要户型为三室和两室，有一小部分四室
【小区设施】小区内部有个小公园和一个小人工湖，旁边还有一个小的娱乐设施场所，有很多小朋友都在一块玩耍
【生活配套】往东1.5公里南边有一个豪森国际广场，对面为吾悦广场可以满足平时购物所需
【房屋品质】一期二期2013年交房，三期2017交房，三期多为毛坯，一二期为精装或简单装修
不足
小区一期和二期没有地暖，三期有地暖
包金雷
2020-06-09
特色
【小区户型】小区有一梯两户和一梯一户，户型方正，其中3、5、7、10为三期房带地暖，可观河，一二期房没有地暖。
【生活配套】附近配套齐全，商超、农贸市场、药店及学校。东边1公里有豪森国际广场，1.4公里有悦广场及河东区人民医
【居民素质】小区内邻里间和睦相处，常在一起健身娱乐，居住氛围浓厚！
不足
小区一二期房子是没有地暖。
马学超
2020-06-10
21世纪
特色
【小区户型】小区分3期开发，一共10栋住宅楼。小区楼间距宽，基本没有遮挡。面积的话80—150多平均有。
【小区设施】小区中心位置有儿童游玩设施，小区内设有人工湖，小区人车分流，业主居住舒适度高。
【房屋品质】小区由天元集团承建，小区品质不错、靠近滨河边，环境好。
不足
小区1、2期由于开发早，没有暖气。
杨永
2020-05-06
特色
【轨道交通】小区位于北京东路南，滨河东路西，公交线路方便，与市政府一桥之隔，与老城区一河之隔，非常方便
【小区户型】小区一共10栋楼，分三期开发，主推三期3.5.7.10号沿河高层，视野采光无敌，带地暖
【小区设施】小区内设有花园喷泉，儿童乐园，健身器材，方便业主游乐
【生活配套】小区800米内有三观庙农贸，东方购物超市，九州超市，豪森广场，河东区人民医院，妇幼保健院等配套
【房屋品质】小区三期交房2018年初，房龄新，小区质量在周边是很好的
不足
小区车库卫生不太好。
崔婉婷
2020-04-17
特色
【轨道交通】由于一期 二期开发较早，没有集中供暖设备；另外就是公交线路较少
【小区户型】10栋楼8号、9号是一期1 2 3 6号楼是二期3 5 7 9 10 11号楼是
【小区设施】小区6号楼西侧有2000平左右的大型人工水池儿童游乐场夏季晚饭后乘凉散步好地方。
【生活配套】小区靠近北京东路和滨河东路，交通相当便利，小区东邻十小，上下学安全方便，距离超市仅300米。
不足
唯一不足，小区一期 二期没有暖气，好多业主改了燃气壁挂炉。
胡波
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区在东夷大街与滨河东路交汇处。出门就是滨河快速车道，往北就是北京路桥，过了北京路桥就到了南坊政务大
【小区户型】小区均都是高层建筑，有一室两室三室四室的房型，部分楼层还有顶复
【小区设施】小区内部中心有一个大的人工湖，周边也有小广场，晚上饭后可以出来散步，还有小孩的游乐场。
【生活配套】小区里面自带超市，幼儿园，一墙之隔就是学校，周边三官庙农贸市场，还有九州超市。
【房屋品质】一期二期由南方公司开发建设，三期由本地品牌开元建设，品质很好。
不足
小区一期二期没有集中供暖
邢春雨
2020-08-17
特色
【小区户型】10栋楼8号、9号是一期1 2 3 6号楼是二期3 5 7 9 10 11号楼是
【小区设施】小区6号楼西侧有2000平左右的大型人工水池儿童游乐场夏季晚饭后乘凉散步好地方。
【生活配套】小区靠近北京东路和滨河东路，交通相当便利，小区东邻十小，上下学安全方便，距离超市仅300米。
不足
唯一不足，小区一期 二期没有暖气，好多业主改了燃气壁挂炉。
账号已注销
2020-08-15
特色
【小区户型】10栋楼8号、9号是一期1 2 3 6号楼是二期3 5 7 9 10 11号楼是
【小区设施】小区6号楼西侧有2000平左右的大型人工水池儿童游乐场夏季晚饭后乘凉散步好地方。
【生活配套】小区靠近北京东路和滨河东路，交通相当便利，小区东邻十小，上下学安全方便，距离超市仅300米。
不足
唯一不足，小区一期 二期没有暖气，好多业主改了燃气壁挂炉。
刘刚
2020-08-10
特色
【轨道交通】由于一期 二期开发较早，没有集中供暖设备；另外就是公交线路较少
【小区户型】10栋楼8号、9号是一期1 2 3 6号楼是二期3 5 7 9 10 11号楼是
【小区设施】小区6号楼西侧有2000平左右的大型人工水池儿童游乐场夏季晚饭后乘凉散步好地方。
不足
唯一不足，小区一期 二期没有暖气，好多业主改了燃气壁挂炉。
殷鹏来
2019-10-09
特色
【小区户型】小区共10栋住宅，楼间距开阔，一览沂河风景，小区以140平南北通透为主户型，150平为改善户型。
【小区设施】小区6号楼西侧有2000平左右的大型人工水池，儿童游乐场，夏季晚饭后乘凉散步好地方
【生活配套】小区北门向东200米，有农贸市场，购物广场，门口有多中便利店五金店，设施齐全
【房屋品质】小区为高品质小区，由天元建设承建，房屋质量没问题，不存在漏水，渗水现象
不足
唯一不足，小区内一期二期没有暖气，小区门口缺少公交站点
许绍卿
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区位于北京东路南，滨河东路西，公交线路方便，与市政府一桥之隔，与老城区一河之隔，非常方便
【小区户型】小区一共10栋楼，分三期开发，主推三期3.5.7.10号沿河高层，视野采光无敌，带地暖
【小区设施】小区内设有花园喷泉，儿童乐园，健身器材，方便业主游乐
【生活配套】小区800米内有三观庙农贸，东方购物超市，九州超市，豪森广场，河东区人民医院，妇幼保健院等配套
不足
小区车库卫生不太好。
王光庭
2020-06-19
鲁房置换
特色
【小区户型】小区一共10栋住宅，楼间距开阔，一览沂河风景，小区以140平南北通透为主力户型，150平为改善户型。
【小区设施】小区6号楼西侧有2000平方左右的大型人工水池、儿童游乐场，是晚上散步游玩的好去处。
【生活配套】出北门200米三官庙农贸，东方购物，500米即可到达豪森广场、吾悦广场，出门100米即是河边广场。
【居民素质】邻居和善，关系和睦，容易相处
不足
小区内人工喷泉、水池面积大，所以绿化较少。
