- 阳光水岸
- 7831 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河东路
- 临沂田润置业发张有限公司
- 临沂市现代物业发展有限公司
小区概述
- 阳光水岸又名开元阳光水岸，位于临沂市河东区河东板块。小区由临沂田润置业发张有限公司开发，属于商品房住宅。小区分三期开发，一期二期为2013年交房，三期为2017年交房。小区共10栋楼，户型面积在41㎡-151㎡左右，房型为1房-4房。小区主力户型有83㎡左右的两房和127㎡左右的三房，刚需型和改善型需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区周边资源丰富，方便孩子上下学；
- 小区距大型商场较近，居民购物方便；
缺点- 小区一期、二期没有暖气，部分居民取暖不便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离钟庄公交站约475m，k210路公交在该站点停靠；小区距离慧谷领域西公交站约556m，k210路公交在该站点停靠；小区距离孝友路路口公交站约751m，K11路、K33路、k11路等公交在该站点停靠，居民公交出行比较方便。距小区154m左右有育英街，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
101个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
距小区约104m有童星幼儿园，该学校是民办幼儿园。距离小区约154m有临沂第十实验小学，该学校是公办小学。临沂第二十七中学距离小区979m左右，该学校是公办学校。总体来说，小区周围教育资源丰富，方便孩子上下学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率为35% ，环境较好，植被覆盖面积较大。小区内有花园，植被种类多样，花草树木生长茂盛，物业修剪维护较用心；小区内有人工湖，喷泉，还有凉亭，景观丰富。小区内配有健身器材、儿童游乐等设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体采用简约大方的设计风格。建筑外立面采用灰蓝色涂料和白色涂料相间结合，设计感较强。小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外观整体来看比较新，墙面维持较完整。
楼栋分布
小区分三期开发，一期二期为2013年交房，三期为2017年交房。小区共10栋楼，户型面积在41㎡-151㎡左右，房型为1房-4房。小区主力户型有83㎡左右的两房和127㎡左右的三房，刚需型和改善型需求都能满足。
出入口
小区目前共有4个出入口，分别是南门、北门、东北1门、东北2门。小区南门靠近东夷大街，北门位于滨河大道和东夷大街交汇处东北角，东北1门位于育英街西约100m；小区东北2门仅供行人通行，位于育英街南约50m。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2002户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 会所；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平较专业，物业服务质量较好，服务态度较好，业主的需求能够及时响应。小区保洁人员尽职尽责，无论什么天气，都能够及时清理垃圾，保持环境干净整洁。物业会定期修剪、打理绿植，植被维护情况较好；物业会定期检修公共设施，保障居民使用安全。
安保
小区出入口设有岗亭，配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 临沂市现代物业发展有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
8个
便利店
商业配套
东方购物广场(河东店)距小区约654m，吾悦广场距小区约1.3km，居民逛街购物比较方便。距小区576m左右有九州超市(慧谷领御店)，超市货品种类齐全，可以满足居民的日常采购需求。距小区100m左右有十分便利店(东夷大街店)，居民购买日常用品较方便。
医疗资源
距小区1.1km左右有河东区人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区252m左右有九曲街道三官庙村卫生室，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区107m左右有洪福大药房(东夷大街店)，康尔悦大药房(滨河店)距小区约118m，可以满足基本的买药需求。
生活服务
三官庙农贸市场距小区约564m，市场蔬菜瓜果较新鲜，价格实惠，是居民买菜不错的选择。齐商村镇银行(总行)距小区约201m，居民办理日常理财业务较方便。中国移动距小区约584m，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
临沂国际雕塑公园距离小区约1.6km，是居民休闲观光的好去处。乔治的图书馆距小区约1.3km，临沂市河东区图书馆距离小区约1.5km，方便居民阅读。桃源街派出所距离小区约1.7km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有遇见瑜伽，很受喜爱瑜伽的居民欢迎。距离小区约116m有崔氏推拿，居民下班后可以来此缓解一下工作的疲劳。距离小区114m左右有忠清跆拳道，居民可以送孩子来学习跆拳道，强身健体。
阳光水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7432元/㎡
2.35%
01-26
7331元/㎡
1.36%
02-02
7284元/㎡
0.64%
02-09
7267元/㎡
0.23%
02-16
7291元/㎡
0.33%
02-23
7394元/㎡
1.41%
03-02
7528元/㎡
1.81%
03-09
7662元/㎡
1.78%
03-16
7744元/㎡
1.07%
03-23
7756元/㎡
0.15%
03-30
7819元/㎡
0.81%
04-06
7831元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8937元/㎡
16.86%
2024-06
8499元/㎡
21.24%
2024-07
8308元/㎡
22.54%
2024-08
8276元/㎡
21.42%
2024-09
8186元/㎡
20.2%
2024-10
8111元/㎡
18.62%
2024-11
8124元/㎡
15.45%
2024-12
8092元/㎡
15.61%
2025-01
7337元/㎡
24.15%
2025-02
7353元/㎡
22.96%
2025-03
7756元/㎡
11.83%
2025-04
7831元/㎡
12.3%
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