- 豪森华府
- 9504 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民大街999号
- 临沂豪尔森置业发展有限公司
- 临沂市久隆物业管理有限公司
小区概述
- 豪森华府小区位于河东区河东板块，小区由临沂豪尔森置业发展有限公司开发，于2011年竣工，房龄次新。小区的占地面积约100000㎡，建筑面积约300000㎡。小区共有54栋多层，楼间距40m左右，通风和采光情况还可以。小区的主力户型有96㎡左右的两居室和110㎡-124㎡左右的三居室。小区的绿化率是45%，容积率是1.6。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点比较多，和谐家园站点距小区约146m，K30路公交在此停靠，豪森国际广场站点距小区约363m，K203路、K33路、K6路等公交在此停靠，文苑酒店站点距小区约410m，K33路、K207路、K211路等公交途经此站点，居民乘公交出行十分便利。小区距周边的立交和高架比较远，居民开车出行不便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.7
69个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
启阳书院幼儿园距小区约340m，是一所私立幼儿园，临沂市河东区东方红实验幼儿园距小区约532m，是一所公办幼儿园。临沂第九实验小学(北校区)举行小区约292m，是河东区政府区直实验小学，临沂第十实验小学距小区约1.3km，是一所公立学校。临沂第二十七中学距小区约555m，山东省临沂第二十四中学(南校区)距小区约711m，都属于公办中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格，整体看起来简洁大方。小区的外立面主要使用的是瓷砖，底层使用的是淡黄色的瓷砖，上面的楼层使用的是红色的瓷砖。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现脏污、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区的占地面积约100000㎡，建筑面积约300000㎡。小区共有54栋多层，楼间距40m左右，通风和采光情况还可以。小区的主力户型有96㎡左右的两居室和110㎡-124㎡左右的三居室。
出入口
小区一共三个出入口。小区的南门位于小区南面，面向人民大街，人车均可通行。小区的北门位于小区的北面，面向东夷大街，仅行人可以通行。小区的停车场出入口位于人民大街上，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2461户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 人工凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂威斯顿物业管理有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共1430车位
- 地上930个，地下500个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
9个
便利店
商业配套
吾悦广场距小区约1.2km，九州购物中心(河东店)距小区约2.3km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。易购超市(人民大街店)距小区约141m，家家悦(临沂河东区豪森华府店)距小区约299m，居民采购家庭用品很方便。大唐饭庄(东兴店)距小区约299m，平衡粥店(豪森店)距小区约319m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
河东区人民医院距小区约850m，该医院是一所公立综合性医院 ,河东区妇幼保健院距小区约346m，是一所二级公立医院，临沂市人民医院东医疗区距小区约1.3km，是一所三级甲等综合医院，居民就医有保障。九曲街道北王庄村周玉林村卫生室距小区约181m，河东区九曲街道季山官庄卫生室距小区约325m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
九曲店农贸市场(正阳路)距小区约672m，三官庙农贸市场距小区约1.2km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国民生银行(豪森华府社区支行)距小区约123m，齐商村镇银行(育英街)距小区约373m，居民办理资金理财业务很方便。国民大药房距小区约210m，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
河东区人民政府距小区约498m，临沂市河东区民政局距小区约418m，居民咨询和办理公共事务很方便。临沂国际雕塑公园距小区约3km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。临沂市河东区图书馆距小区约1.1km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
河东区领地健身俱乐部距小区约840m，巴思特游泳健身(吾悦广场店)距小区约1.1km，居民日常健身锻炼很方便。靓雪女人SPA会馆距小区约264m，正一推拿距小区约310m，可以满足居民日常保健的需要。阿玛尼KTV(河东店)距小区约1.5km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
豪森华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
9922元/㎡
0.33%
04-14
9856元/㎡
0.67%
04-21
9778元/㎡
0.79%
04-28
9705元/㎡
0.75%
05-05
9664元/㎡
0.42%
05-12
9649元/㎡
0.16%
05-19
9619元/㎡
0.31%
05-26
9577元/㎡
0.44%
06-02
9541元/㎡
0.38%
06-09
9517元/㎡
0.25%
06-16
9499元/㎡
0.19%
06-23
9504元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11286元/㎡
8.04%
2023-08
11023元/㎡
9.94%
2023-09
10428元/㎡
15.19%
2023-10
10603元/㎡
13.93%
2023-11
10549元/㎡
14.5%
2023-12
10317元/㎡
16.74%
2024-01
9193元/㎡
25.62%
2024-02
9707元/㎡
20.62%
2024-03
9744元/㎡
18.62%
2024-04
9764元/㎡
16.38%
2024-05
9590元/㎡
16.49%
2024-06
9504元/㎡
16.73%
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