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- 金信融城
- 8576 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 成都路,近沂蒙路
- 临沂金信房地产开发有限公司
- 山东兰宝威物业服务有限公司
小区概述
- 金信融城位于临沂市兰山区人民医院板块，由临沂金信房地产开发有限公司开发，于2014-2016年建成，楼龄较新。小区总建筑面积约500000㎡，容积率约2.11，共有约26栋楼，由多层和高层商品房住宅组成，主推户型为84㎡-89㎡左右的二居室和110㎡-136㎡左右的三居室，户型比较多元，适合多种置业群体，交易比较频繁。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间短，楼龄较新；
- 小区周边有菜市场，居民买菜方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区周边有多个加油站，存在一定安全隐患；
- 小区车位供不应求，停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约228m有军联农贸市场公交站，在此可乘坐K92路和K90路公交车，途经站点众多，居民公交出行方便；距离小区约2.1km，有蒙山高架路/蒙山北路高架出口，自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.1
137个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区约308m有真情爱迪南坊幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.3㎞有临沂第三实验小学，该学校是一所公办小学；距离小区约980m是临沂第十六中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较好，植物丰富，生长茂盛；小区内公共设施比较齐全，中心位置有一个大型的活动广场，内设健身器材和篮球场，供居民日常健身使用；小区内有观景池塘、凉亭和公共座椅，美化了小区环境，也提高了居住的舒适性；小区内的儿童滑梯等游乐设施为孩子们的生活增添了不少乐趣，经常能听到他们的欢声笑语。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，线条简洁明快，外立面采用青灰色和米白色环保涂料搭配而成，时尚美观，小区建成时间较短，物业维护工作比较到位，整体比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，容积率约2.11，共有约26栋楼，由多层和高层商品房住宅组成，主推户型为84㎡-89㎡左右的二居室和110㎡-136㎡左右的三居室，带有飘窗，采光通风都比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为南门、北门、东门、西门、东2门和商业停车场。南门位于大青山路与成都路交叉口东150m附近，靠近2号楼；北门位于武汉路10号附近，在24号楼和25号楼之间；东门位于沂蒙北路112号附近，仅允许行人出入；西门位于大青山路与武汉路交叉口南200m附近；东2门位于沂蒙北路116号附近，仅允许行人出入；商业停车场位于成都路方向，距离新时代超市比较近，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2765户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 室外活动场；
- 小区花园;
- 景观池塘；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业服务比较好，业主对物业服务比较认可；保洁阿姨和蔼可亲，认真负责，会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁；小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，确保园区美观；物业在春节或者国庆节等大型节日会在小区内悬挂彩灯等装饰物，为业主营造良好的节日氛围。
安保
小区配有充足的安保人员，门口设有门卫室，实行封闭式管理，安保人员24小时轮流值班，确保小区安全；出入口设有电子门禁，业主进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了严密的智能监控设备，实时监控小区环境，监控影像会保存半年，全方位保障业主居住安全。
物业信息
物业信息
- 山东兰宝威物业服务有限公司
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上100个，地下1100个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离临沂银座商城(南坊店)约1.4㎞，是一座综合性购物商场，居民逛街休闲可以来这里；距离佳乐超市约152m，商品比较丰富，居民采买日用品比较方便；小区紧靠方氏海鲜火锅店，居民聚会就餐可以来这里。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，可以为居民提供不同层级的医疗服务。兰山区人民医院北城医疗区距离小区约598m，是二甲综合性医兰山区人民医院的分院，居民大病医疗可以来这里；临沂兰山朱孔喜诊所距离小区约134m，居民日常的头疼发烧等小毛病可以在这里及时就诊；天一大药房(沂蒙路店)距离小区约157m，药品丰富，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，基本能够满足小区居民的日常生活需要。军联农贸市场距离小区约296m，蔬菜新鲜实惠，许多居民愿意来这里买菜；临商银行普惠金融服务站距离小区约373m，为居民提供一些金融理财服务；中国移动营业厅距离小区约157m，居民办理电话套餐业务比较方便。
公共资源
琅琊古陶瓷博物馆距离小区约349m，展品精美，居民可以来这里欣赏古陶瓷艺术；曲沂社区文体活动中心距离小区约399m，活动丰富，受到周边居民的喜爱；时间图书馆距离小区约1.3㎞，里面书籍比较多，是阅读爱好者的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较多，距小区约655m有星锐游泳健身(荣盛花语馨苑店)，居民业余时间可以来这里游泳健身；距小区约1.7㎞有Me蜜KTV(颐高上海街店)，深受唱歌爱好者的青睐；距小区约631m有创新足养生馆(环球香樟园店)，有些居民业余时间会到这里做足疗缓解身体疲劳。
金信融城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8756元/㎡
0.96%
01-19
8660元/㎡
1.1%
01-26
8556元/㎡
1.2%
02-02
8462元/㎡
1.1%
02-09
8456元/㎡
0.07%
02-16
8465元/㎡
0.11%
02-23
8475元/㎡
0.12%
03-02
8536元/㎡
0.72%
03-09
8554元/㎡
0.21%
03-16
8571元/㎡
0.2%
03-23
8578元/㎡
0.08%
03-30
8576元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9134元/㎡
19.76%
2024-06
9244元/㎡
17.55%
2024-07
9220元/㎡
16.61%
2024-08
9187元/㎡
11.59%
2024-09
8893元/㎡
11.88%
2024-10
8812元/㎡
9.74%
2024-11
8763元/㎡
7.48%
2024-12
8764元/㎡
5.49%
2025-01
8591元/㎡
7.04%
2025-02
8471元/㎡
8.63%
2025-03
8577元/㎡
5.13%
2025-04
8576元/㎡
3.96%
金信融城问答
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