- 三阳地产清华园
- 7911 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 开阳路
- 单位自建
- 金阳物业管理服务有限公司
小区概述
- 三阳地产清华园位于兰山区沂蒙路板块，小区于2000年竣工，房龄较老，由清华紫光集团开发完成；小区共约7栋楼，有小高层、高层2种类型；小区容积率为10左右；小区户型面积有87㎡-99㎡左右的2-3居室；小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有临沂万象汇，居民日常购物比较方便；
- 小区整体绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区附近有临沂市交通印刷厂，有环境影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
240个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区111m左右有新华路口公交站，停靠K81路公交车，居民乘坐公交出行很方便；距小区约686m是银雀山路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
9.4
小学
10.0
初中
9.0
191个
附近幼儿园
48个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择；距离小区200m左右有红黄蓝幼儿园，该校为私办幼儿园；距离小区465m左右有临沂第四实验小学，是一所公办学校；距离小区216m左右有山东省临沂第二中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区内建有活动广场，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色为主；小区于2000年竣工，房龄较老，但小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约7栋楼，有小高层、高层2种类型；小区容积率为10左右；小区户型面积有87㎡-99㎡左右的2-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口，西门位于银雀山街道羲之路，在凯悦眼镜附近；北门位于开阳路48号附近，仅行人通行；南门位于羲之路，在4栋附近；停车场位于羲之路，在红果果专业儿童摄影附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1038户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器械；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 金阳物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.6
餐饮服务
9.7
银行金融
9.6
9个
购物中心
1个
商场
333个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区872m左右有临沂万象汇，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区约1.1km是大润发（奥斯卡中心店），日常生活用品可以来此采买；距离小区59m左右有孚惠便利店（清华园店），可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
距离小区1.9km左右有临沂市人民医院，该医院为综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约68m有兰山李瑞雪诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区215m左右有漱玉平民大药房（新华路店），小区居民需要自行购买药品的，可以来此方便快捷。
生活服务
距离小区1.8km左右有金雀农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区415m左右有中国建设银行（临沂市中支行），小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区371m左右有中国移动（金雀山路营业厅），小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区315m左右有临沂市公安局兰山分局银雀山派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区2.3km左右有临沂人民公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.5km左右有金阁徕赫公馆KTV（公馆），小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区1.2km左右有足疗养生，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常养生，缓解工作疲劳的需求；距离小区460m左右有尚婵瑜伽（李宁运动中心店），喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
三阳地产清华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8543元/㎡
0.98%
01-26
8583元/㎡
0.47%
02-02
8573元/㎡
0.12%
02-09
8561元/㎡
0.14%
02-16
8561元/㎡
0%
02-23
8450元/㎡
1.3%
03-02
8283元/㎡
1.98%
03-09
8031元/㎡
3.04%
03-16
7895元/㎡
1.69%
03-23
7836元/㎡
0.75%
03-30
7887元/㎡
0.65%
04-06
7911元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9425元/㎡
16.15%
2024-06
9449元/㎡
12.15%
2024-07
9004元/㎡
11.78%
2024-08
8701元/㎡
14.2%
2024-09
8734元/㎡
13.3%
2024-10
8716元/㎡
15.8%
2024-11
8488元/㎡
16.77%
2024-12
8250元/㎡
17.79%
2025-01
8583元/㎡
14.31%
2025-02
8499元/㎡
15.26%
2025-03
7846元/㎡
20.15%
2025-04
7911元/㎡
18.34%
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