小区中间有一片较大的园林绿化带，内部有健身器材和儿童游乐设施，还有休闲凉亭，小区业主们都比较喜欢到这里休闲锻炼。小区绿化率约为37%，绿化率较高，小区内的植被种类较多，有草坪，较为高大的树木，还有一些比较低矮的灌木，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，一片生机盎然。物业保洁打扫卫生比较及时，小区干净整洁，小区总体环境较好。

小区整体设计简洁大方，采用双层中空落地大窗，隔音效果不错。外墙面采用优质粉刷材料，且以白色和黄石搭配粉刷，非常清新淡雅。小区虽然建成较早，但是物业维护比较用心，楼栋外立面无墙皮脱落现象，依然比较美观。

小区规模不是很大，共由5栋楼组成，容积率大约为2.99，小区户型面积有107㎡左右的3居室。

小区有2个出入口，分布是西门和西北1门。其中西门在临沂市兰山区通达路4号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便；西北1门也在临沂市兰山区通达路4号附近，距离正源批发超市（聚才路店）较近。

小区物业服务质量较好，积极处理各个方面的事情。小区外立面维护比较及时，整体看上去依然比较美观。物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好。小区物业有专人维护园区植被，确保园林美观。

小区有多名安保人员，他们24h轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好，居民居住比较安全。

距离小区约537m有东方不夜城，是一家规模较大的综合性购物广场，是居民购物休闲的理想去处。如果居民平时需要购物，距离约192m有正源批发超市（聚才路店），约2km还有大润发（蒙山店），都比较方便。另外如果居民需要外出就餐，可到距离约520m的汉丽轩烤肉自助餐厅（东方不夜城店），距离不远，比较方便。

小区距离临沂市第四人民医院大约1.1km，居民大病就诊方便。小区距离兰山陈佃玉诊所约296m，居民有较小的健康问题可及时解决。距离聚康大药房（通达路店）约183m，居民可在此购买所需药品。

小区附近生活配套比较完善。距离小区约729m有汇丰农贸市场（前十街），各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离约111m有临商银行（恒昌支行），313m左右还有兰山农村商业银行（聚兴支行），居民办理存取款业务比较方便。距离约756m有中国移动（东方不夜城营业厅），居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.7km有兰山分局育才路派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离约867m有书法广场-健康主题公园，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离约1.4km有知屋图书馆，可满足居民读书阅览的需求。

小区距离临沂保利国际影城（东方不夜城店）约536m，方便居民看电影。距离足莅阁养生馆约398m，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离中健银座健身中心（临沂沂龙湾店）约1.1km，有喜欢健身的居民可以选择这里。

小区户型面积有107㎡左右的3居室，对于刚参加工作的年轻人来说，购买该户型，可以办理分期，减轻经济压力，且该户型有3个卧室，可以为以后的家庭生活提前做好准备；对于成员较多的家庭住户来说，购买该户型，可以让每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住舒适度较高。

小区周边菜市场、医院等配套比较齐全，小区内环境也比较不错，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于单身一族来说，建议选择合租107㎡左右的3居室，可以分摊房租费和物业费，减轻经济负担。对于家庭租户来说，建议整租107㎡左右的3居室，活动范围较大，能满足不同成员的居住需求。

小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康。小区物业服务较好，平时会开展一些活动，让邻里之间有更多交流的机会。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区住户以年轻人为主，素质都比较高，他们多是忙碌的上班族，生活作息规律，邻里关系好。小区还有部分3代同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩，氛围积极向上。