北园小区(兰山)解读
马永文
2021-07-12
临沂中儒房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】距离临沂汽车站9公里，在小区南门即可等待28路公交直达，非常便捷。
【小区户型】小区共35栋楼房，1一17号楼77平的经典户型为多，124平的是客厅通阳台南北通透的户型。
【小区设施】小区南门入口有小半个足球场的健身娱乐广场靠近17号楼西还有个休闲小广场闲暇之余可以去玩车位1：1.2
【生活配套】小区东临500米，就是家家悦大型商超，楼上有万达电影院。很适合居家亲子娱乐购物。
【房屋品质】一期1999年建成，外墙面今年刚刷的墙漆二期是2006年交房，红黄外立面，浇筑房，建筑质量很是不错。
不足
小区由于是新旧一体形成的小区，所以比较大，物业服务稍有跟不上，不过物业也正在努力增加人手，提高服务。
高国强
2021-08-22
舒居房产
特色
【轨道交通】小区南门50米有k25.k18.k201.k9等多条公交线路
【小区户型】小区全部是一梯两户的多层住宅，主力户型有90平的小户型和124平的大户型
【居民素质】小区租客比较多，以年轻人为主，素质比较高
不足
小区停车相对比较紧张
账号已注销
2021-03-03
特色
【轨道交通】距离临沂汽车站9公里，在小区南门即可等待28路公交直达，非常便捷。
【小区户型】小区全部都是一梯两户，基本一半是两室朝阳客厅在中间的传统户型，另一半大多是客厅通阳台南北通透户型。
【小区设施】小区11号楼东侧有500平休闲小广场，内有健身娱乐设施，也是小朋友玩耍交朋友的好地方。
【生活配套】小区东临500米，就是家佳悦大型商超，楼上有万达电影院。很适合居家亲子购物娱乐。
【房屋品质】小区二期是2006年交房，红黄外立面，浇筑房，建筑质量很是不错。
不足
小区较大，物业工作人员较少，也有服务不到位的时候，物业正在招聘新的岗上力量。地上停车位目前不足，个别业主有乱停的，不过物业正在想办法调整划定车位。
陈晓军
2020-05-09
鲁房置换
特色
【轨道交通】距离临沂汽车站9公里，在小区南门即可等待28路公交车直达，非常便捷。
【小区户型】小区全部都是一梯两户，基本一半是两室朝阳客厅在中间的传统户型，另一半大多是客厅通阳台南北通透户型。
【小区设施】小区11号楼东侧有500平休闲小广场，内有健身娱乐设施，也是小朋友的玩耍交朋友的好地方
【生活配套】小区东临500米，就是家家悦大型商超，楼上有万达电影院。很适合居家亲子娱乐购物。
【房屋品质】小区二期是2006年交房，红黄外立面，浇筑房，建筑质量很是不错
不足
小区较大，物业工作人员较少，也有服务不到位的时候，物业正在招聘新的岗上力量。
地上停车位目前不足，个别业主有乱停的，不过物业正在想办法调整划定车位
刘玉文
2020-09-30
特色
【轨道交通】距离新车站约7公里可在南门北侧站牌坐29 12路公交，如去火车站，在南门南侧坐29，8路公交约9公里
【小区户型】本小区1-17号楼只有天然气无暖气，户型大多是两室朝阳客厅中间多层住宅，楼间距35米满足每户采光问题
【小区设施】小区南门入口有小半个足球场的健身娱乐广场靠近17号楼西还有个休闲小广场闲暇之余可以去玩车位1：1.2
【生活配套】小区南门东行100米路南是家家悦大型一体商超，共有7层2楼是购物广场跟餐厅，很适合一家人休闲购物。
不足
小区1——17号楼 只有天然气，没有暖气，绿化面积也并不是很大，楼体外观也是原色的。
陈爽
2019-04-11
鲁房置换
特色
【小区户型】北园小区楼间距约35-45米。采光都很不错。1-17号楼是户型基本都是两室朝阳客厅在中间的传统户型，
【小区设施】小区内位于10号楼东侧有休闲小广场和健身娱乐设施，大约半个足球场大小，广场西邻是小区公厕。
【生活配套】小区南门东行100米路南是家家悦大型一体商超，共有7层2楼是购物广场跟餐厅，很适合一家人休闲购物。
【房屋品质】小区是一期1999年开始建筑2000交工，二期2003年开始建筑，都为浇筑性质。毛坯交房。门窗都尚可
不足
小区由于是新旧一体形成的小区，所以比较大，物业服务稍有跟不上，不过物业也正在努力增加人手，提高服务
陈晓军
2018-11-07
鲁房置换
特色
【轨道交通】距离新车站约7公里可在南门北侧站牌坐29 12路公交，如去火车站，在南门南侧坐29，8路公交约9公里
【小区户型】本小区1-17号楼只有天然气无暖气，户型大多是两室朝阳客厅中间多层住宅，楼间距35米满足每户采光问题
【小区设施】小区南门入口有小半个足球场的健身娱乐广场靠近17号楼西还有个休闲小广场闲暇之余可以去玩车位1：1.2
【房屋品质】当地政府统一监督建造的简装修标准，铝合金大窗，储藏室都做了防水，防潮效果很好。2000年建
不足
小区1——17号楼 只有天然气，没有暖气，绿化面积也并不是很大，楼体外观也是原色的。
