小区绿化率约35.4%，绿化面积较大，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。

小区住宅建筑采用现代中式风格，形体简约，细节精致，强调住宅的品质与经典，。建筑外立面采用浅黄色涂料为主，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。

小区总占地面积约65333㎡，建筑面积约310000㎡，容积率3.93。小区共有约10栋住宅，由高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为40㎡-132㎡，房型分为一居室至三居室。户型设计为两梯两户、两梯三户，户型方正，利用率较好。

小区有4个出入口，分布在小区四周，小区西门临近东岳庙街，小区北门临近桃花源路，仅行人通行；小区东南门、南门临近涑河北街；小区的停车场位于西门附近，地下停车库出入口位于北门附近。

小区物业服务态度较好，能够及时解决居民反馈的问题，收费合理。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套齐全，距离小区约261m有东方购物广场(前园店)，距离小区约1.2㎞有泰盛广场，居民购物逛街比较便利。距离小区约150m有天骄综合超市，居民购买油盐酱醋等比较方便。

小区周边医疗资源齐全，距离小区约2㎞有临沂市中医医院，是一所三甲中医医院，居民就医比较方便。距离小区约385m有兰山区树勤物业公司卫生所，居民日常头痛脑热等小区症状能够快速就诊取药。距离小区约92m有仁德大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。

小区周边生活服务完善，距离小区约690m有西关农贸市场(兰山路)，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约181m有中国银行(临沂北园支行),居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约143m有中国联通(蓝湾店)，居民办理相关宽带业务比较方便。

距离小区约946m有羲之公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。距离小区约2.6㎞有银雀山汉墓竹简博物馆，是3A景区，展品丰富，可以带孩子来此感受历史的温度。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约900m有金逸影城(万兴都店)，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约574m有旭晨健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区约656m有华蒸天下电气石汗蒸馆(北园路店)，汗蒸能够消除疲惫。

对于预算紧张的单身人士建议购买40㎡左右的一房，房屋总成交成本低，且可以采取按揭方式买房，缓解经济压力。对于预算充足或者三代同居的购房者建议购买面积为132㎡左右的大户型，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质，小区周围教育资源丰富，接送孩子上下学方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身上班族租住建议租住40㎡左右的一居室，单独居住自己的私人空间比较私密，相对安静；周边交通便捷，上下班方便。对于家庭租住建议整租约104㎡-126㎡的两居室或三居室，每个家庭成员能够拥有自己的生活空间，提升私密性，小区周围教育资源丰，配套设施完善，孩子上学方便。

小区周边商业配套齐全，购物方便，生活便捷；小区内绿化环境、卫生环境较好，居住舒适；小区内设有多种公共设施，居民平时饭后遛弯，休闲健身都是比较方便的，居住氛围相对较为融洽。

小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内还有一部分业主是看好周边的教育资源，居住于此，方便孩子接受教育。