- 恒大华府
- 11223 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 孝河路,近成都路
- 临沂市恒大房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司临沂分公司
小区概述
- 恒大华府小区位于兰山区人民医院板块，由临沂恒金置业有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有12栋楼，容积率为1.8；户型为3-15房，户型面积约112㎡-1118㎡，主力户型为215㎡左右的4居室，适合改善型人群；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近武汉路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约206m有金泰舒格兰公交站，该站途经K92路公交车；距离小区约262m有成都路路口公交站，该站途经K89路公交车；距离小区约310m有桥坊公交站，该站途经K80路公交车，方便居民公交出行；临近小区约375m有成都路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
7.9
142个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约457m有京学幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约611m有临沂一小(南坊)旗舰校区，该小学是公立小学；距离小区约797m有临沂第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率达40%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致；小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用欧陆风情建筑风格，整体外观大气美观；外立面采用干挂大理石，不仅耐看而且耐脏；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，没有老化现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，楼栋均匀分布，容积率为1.8；户型为3-15房，户型面积约112㎡-1118㎡；主推户型为215㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有6个出入口，东北门位于武汉路附近，机动车和行人都可通行；西北门位于临沂恒大华府3号楼西北侧附近，机动车和行人都可通行；西门位于孝河路东附近，机动车和行人都可通行；南门位于成都路附近，机动车和行人都可通行；西南门位于成都路附近，仅行人通行；停车场位于成都路与汶河路交叉路口西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3098户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，也及时维护绿湖内的水质，保持水质清澈；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时值班，居民可刷卡进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司临沂分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1910车位
- 地下1910个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月，地下35.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约711m有临沂银座商城(南坊店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.6km有东方购物广场(北城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约145m有京东便利店(怡景丽家北城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有临沂市中医医院北城医院，方便居民就医；距离小区约499m有兰山王祥霞诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约279m有洪福大药房(成都路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约812m有大官苑农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约364m有临商银行24小时自助银行(成都路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约885m有中国联通(市区广州营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有柳青河公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约433m有拾光阅读手作馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有临沂市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约232m有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有欧维斯主题KTV(南坊店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约251m有庆华健身(恒大华府店)，方便居民健身。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11621元/㎡
0.97%
03-09
11540元/㎡
0.7%
03-16
11485元/㎡
0.48%
03-23
11439元/㎡
0.4%
03-30
11435元/㎡
0.03%
04-06
11405元/㎡
0.26%
04-13
11383元/㎡
0.19%
04-20
11384元/㎡
0.01%
04-27
11350元/㎡
0.3%
05-04
11283元/㎡
0.59%
05-11
11232元/㎡
0.45%
05-18
11223元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12963元/㎡
17.15%
2024-07
12424元/㎡
18.76%
2024-08
12731元/㎡
15.2%
2024-09
12558元/㎡
14.48%
2024-10
12188元/㎡
17.04%
2024-11
12058元/㎡
14.58%
2024-12
12150元/㎡
11.53%
2025-01
12229元/㎡
9.13%
2025-02
11770元/㎡
12.39%
2025-03
11439元/㎡
16.2%
2025-04
11370元/㎡
15.62%
2025-05
11223元/㎡
16.5%
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