- 杏园
- 17328 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄白河路,近兰亭路
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 成都金房物业有限公司
小区概述
- 杏园位于临沂市兰山区人民医院板块，由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发，于2012年竣工。小区有26栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有141㎡－162㎡左右的3居室到4居室。小区内绿化率高达42%左右，且小区内还有一条河流，生态环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，绿化率较高，环境较好；
- 临沂上海路万达广场距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 兰亭路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区车位较少，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距杏园东门公交站约177m，K81路在此停靠，距离约191m还有市直机关幼儿园公交站， K10路和k90路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。小区距离兰亭路约243m，距离约254m还有滨河西路，居民自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
97个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约419m有临沂第一实验幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园。距离小区约208m有临沂杏园小学，是一所公办学校。距离小区1km左右是临沂第三十五中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为42%，绿化率较高，小区内有一条小河，河边分布着多种绿植，颜色丰富，搭配层次感较好，整个小区内生态环境较好，很多居民饭后喜欢到这里散步。小区内还有凉亭，方便住户午后休闲。小区卫生保持较好，公共区域基本没有垃圾。总体环境比较优越。
建筑特色
小区整体比较简洁大气。楼栋外立面由白色和浅灰色涂料粉刷而成，显得非常自然。楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区有26栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有141㎡－162㎡左右的3居室到4居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有6个出入口，分别是北门、东门、西北门、南门、东北1门和东北3门。其中北门在山东省临沂市兰山区兰亭路与天津路交叉口东150m附近；东门在佳佳乐超市（黄白河路店）附近；西北门在山东省临沂市兰山区天津路12号附近；南门在（康和路北）附近，距离杏园诊所不远；东北1门在临沂市兰山区兰亭路与天津路交叉口东150m附近；东北3门在临沂市兰山区兰亭路南50m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1378户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
物业对小区绿植灌溉维护比较及时，所以小区植被生长茂盛。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有2名保安值班，内部会有保安24h轮班巡逻。小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体来说，小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都金房物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1516车位
- 地下1516个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面20.00元/月，地下25.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右有临沂上海路万达广场和临沂银座商城（南坊店），为居民购物休闲提供了便利条件。距离小区91m左右有佳佳乐超市（黄白河路店），1.9km左右有大润发（北城店），方便居民购买生活用品。距离368m左右是左宴农家小灶花椒鸡（天津路店），居民方便就餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善。距离小区约795m有临沂市中医医院北城医院，是一家综合性医院，居民可到此就医。距离小区约94m有杏园诊所，494m还有兰山王淑兰诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约465m有仁德大药房（兴冠园店），居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善。距离小区约1.9km有柳青河农贸市场，居民到此买菜比较方便。距离小区约522m有兴业银行（兴冠园社区支行），约1.2km有中国民生银行（金水河畔社区支行），居民办理日常的财务业务比较方便。距离小区约1.1km有中国电信（温凉河路营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，居民可更好的生活。距离小区约2.3km有桃源街派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2km有滨河湿地公园，园内环境较好，是居民散步休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有临沂市中影星美国际影城（齐鲁吾悦广场店），是年轻人看电影的好去处。距离小区约1.4km有悠禾瑜伽，居民可到此做瑜伽，放松身心。距离小区约897m有艾尚健身，可满足居民休闲锻炼的需求。
杏园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17742元/㎡
0.37%
01-19
17704元/㎡
0.21%
01-26
17737元/㎡
0.19%
02-02
17760元/㎡
0.13%
02-09
17719元/㎡
0.23%
02-16
17679元/㎡
0.23%
02-23
17659元/㎡
0.11%
03-02
17581元/㎡
0.44%
03-09
17564元/㎡
0.1%
03-16
17530元/㎡
0.19%
03-23
17410元/㎡
0.68%
03-30
17328元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20049元/㎡
20.85%
2024-06
19624元/㎡
21.16%
2024-07
18292元/㎡
24.6%
2024-08
18339元/㎡
23.55%
2024-09
18432元/㎡
22.76%
2024-10
18480元/㎡
21.25%
2024-11
18136元/㎡
21.96%
2024-12
17921元/㎡
22.21%
2025-01
17721元/㎡
22.79%
2025-02
17681元/㎡
21.72%
2025-03
17397元/㎡
18.67%
2025-04
17328元/㎡
15.46%
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