- 德馨园(河东)
- 6344 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥路
- 天津天元投资咨询有限公司
- 临沂经开物业管理有限公司
小区概述
- 德馨园(河东)小区位于河东区河东板块，由天津天元投资咨询有限公司开发；小区共有36栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.2；户型为2-5房，户型面积约81㎡-246㎡，主力户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活
- 小区距离医院较远，影响居民就医。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约587m有李公河社区南区公交站，该站途经k216路东线、k216路西线公交车；距离小区约650m有未来城公交站，该站途经k201路公交车；距离小区约606m有李公河社区公交站，该站途经K15路、k202路、k33路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约674m有温州路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
58个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约618m有金阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有临沂大学第二附属小学，该小学是公立小学；距离小区约866m有临沂童星实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植种类较多，错落有致；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施和塑胶跑道，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气；小区户型方正，外立面为黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有36栋楼，容积率为1.2；户型为2-5房，户型面积约81㎡-246㎡，2房型面积约81㎡-92㎡，3房型面积约105㎡-225㎡，4房型面积约141㎡-246㎡，5房型面积约200㎡；主推户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于合肥路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保按时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂经开物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约992m有东方购物广场(经开区店)，方便居民逛街购物；距离小区约326m有孟蕾百货超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有孚惠便利店(东方城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约4.2km有临沂经济技术开发区人民医院，不方便居民就医；距离小区约537m有临沂经济技术开发区芝麻墩街道小岗卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约566m有乐惠大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有李公河农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约577m有河东农村商业银行(芝麻墩分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约683m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有李公河湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.4km有临沂市公安局开发区分局芝麻墩派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.3km有临沂经济技术开发区芝麻墩街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有保利国际影城(经开区店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有阿玛尼量贩KTV(河东店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约966m有中健健身(开发区店)，方便居民健身。
德馨园(河东)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6605元/㎡
0.21%
01-12
6603元/㎡
0.03%
01-19
6586元/㎡
0.26%
01-26
6561元/㎡
0.38%
02-02
6543元/㎡
0.27%
02-09
6523元/㎡
0.31%
02-16
6515元/㎡
0.12%
02-23
6507元/㎡
0.12%
03-02
6499元/㎡
0.12%
03-09
6471元/㎡
0.43%
03-16
6411元/㎡
0.93%
03-23
6344元/㎡
1.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6919元/㎡
13.6%
2024-05
6856元/㎡
10.87%
2024-06
6833元/㎡
8.17%
2024-07
6905元/㎡
6.74%
2024-08
6974元/㎡
4.15%
2024-09
6973元/㎡
3.25%
2024-10
6834元/㎡
4.15%
2024-11
6759元/㎡
3.36%
2024-12
6627元/㎡
5.29%
2025-01
6570元/㎡
7.05%
2025-02
6507元/㎡
8.34%
2025-03
6344元/㎡
10.42%
德馨园(河东)问答
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