小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内的植被比较少，但也有景观不错的地方，小区内部有一个小广场，广场内以及周边皆有植物覆盖，部分道路两侧也种植有各种景观植物。小区内整体绿化水平比较一般，整体环境有待改善。

小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以黄色和棕色系涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。

小区共17栋，小区容积率为1.2。小区户型有面积在66㎡-140㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。

小区共1个出入口，是西门，位于火炬路附近，居民出行需要注意安全。

小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。

小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业设施配置不齐全。小区周边2.5km之内无大型商场，居民购物较为不便。距离小区113m左右有周姐超市，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区374m左右有临沂高新医院，是一所大型的二级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区718m左右有高新徐金玲诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.6km左右有湖西崖农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.1km左右有罗庄农村商业银行24小时自助银行（龙湖支行），方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.3km左右有欢乐海洋儿童游乐城，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区710m左右有润足堂修脚，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻一族来说，适合购买面积在66㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在140㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主将房屋进行适当装修，保持室内干净卫生，以此来吸引买家，可以提高成交率。

对于年轻一族来说，适合选择面积在66㎡左右的3居室，与朋友合租，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在140㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。

小区周边公交便利，方便居民出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。