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- 凤凰郡
- 6571 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 正大街
- 山东金正阳集团有限公司
- 临沭金正阳物业有限公司
小区概述
- 凤凰郡小区位于临沭区临沭板块，由山东金正阳集团有限公司开发；小区建筑物类型以高层住宅楼为主，户型为3-6房，户型面积约131㎡-420㎡，主力户型为131㎡左右的3居室和161㎡左右的4居室，适合改善置业型人群；小区内绿植景观层次丰富，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场，方便居民逛街购物；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m有杏林御园公交站，该站途经临沭城区5路公交车；距离小区约389m有政务大厅公交站，该站途经临沭城区6路反路、临沭城区6路正路公交车；距离小区约793m有沭河花园公交站，该站途经临沭城区5路;临沭城区6路反;临沭城区6路正路公交车，方便居民公交出行；临近小区约622m有苍山北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.9
初中
7.5
33个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约439m有金阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有临沭县第五实验小学(幼儿园)，该小学是公立小学；距离小区约346m有临沭县北城实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区设有健身设施和儿童娱乐设施，很多居民喜欢在这里健身；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米色的墙砖和浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋以高层为主，楼栋分布均匀，楼间距适中；户型为3-6房，户型面积约131㎡-420㎡，3房型面积约131㎡-310㎡，4房型面积约137㎡-274㎡，5房型面积约240㎡-274㎡，6房型面积约420㎡；主推户型为131㎡左右的3居室和161㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，东门位于中山北路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1774户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪；小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沭金正阳物业有限公司。
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区约172m有万达广场(中山北路店)，方便居民逛街购物；距离小区约219m有家家悦(万达广场中山北路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约292m有一点利便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约3km有临沭县中医医院，方便居民就医；距离小区约535m有临沭郑淑锋诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约573m有登葆医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有振兴农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约114m有山东临沭农村商业银行(城关支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约223m有中国移动营业厅(临沭万达广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约676m有临沭园林中心-森林公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.7km有临沭县新图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有临沭县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约242m有中影国际影城(临沭万达广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约374m有壹号公馆娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约207m有MX轮滑运动中心(临沭万达广场店)，方便居民健身。
凤凰郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6470元/㎡
0.59%
01-26
6506元/㎡
0.56%
02-02
6505元/㎡
0.02%
02-09
6607元/㎡
1.57%
02-16
6665元/㎡
0.88%
02-23
6645元/㎡
0.3%
03-02
6704元/㎡
0.89%
03-09
6679元/㎡
0.37%
03-16
6651元/㎡
0.42%
03-23
6627元/㎡
0.36%
03-30
6593元/㎡
0.51%
04-06
6571元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6897元/㎡
7.98%
2024-06
6735元/㎡
13.0%
2024-07
6485元/㎡
20.16%
2024-08
6382元/㎡
18.91%
2024-09
6387元/㎡
13.05%
2024-10
6289元/㎡
14.3%
2024-11
6358元/㎡
7.65%
2024-12
6273元/㎡
5.36%
2025-01
6497元/㎡
0.54%
2025-02
6655元/㎡
3.31%
2025-03
6631元/㎡
4.75%
2025-04
6571元/㎡
5.24%
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