小区整体绿化率约为35%，小区内有草坪和花草树木，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。

小区以简洁大方的建筑风格为主，以白色和灰色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。

小区容积率约2，小区共有1栋楼，为高层建筑，小区户型面积有45㎡-106㎡左右的1-3居室，适合刚需置业人群。

小区主出入口位于兰山区涑河南街22号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。

小区物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。

小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区690m左右有振华临沂购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.6km处有大润发(奥斯卡中心店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约225m处有四季烧烤(砚池街店)，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.1km有临沂市人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约250m有煤山卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约245m有山东大药房(凤凰城店)，居民买药比较方便。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.5km左右的西关农贸市场(兰山路)，比较便利；距离小区210m左右有中国工商银行24小时自助银行(临沂兰山支行)，居民办理银行业务方便；距离小区335m左右有中国移动社区营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区845m左右是临沂市兰山区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.1km处是临沂人民公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约565m有金逸影城(万兴都店)，方便居民看电影。距离小区约1km有东方永利娱乐会所(沂蒙路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约45m有本色健身游泳，方便居民健身锻炼。

对于单身白领来说，建议选择45㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买106㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择45㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。三口之家可以选择106㎡左右的2居室，面积相对较大，居住舒适度高。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦。