- 中南鲁商樾府
- 14460 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 长沙路,近孝河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中南鲁商樾府位于兰山区沂蒙路板块，为商品房住宅，于2019年竣工，开发商为中南建设集团，小区总建筑面积约352833㎡，共18栋，由小高层、高层和超高层住宅组成，容积率为2.5，房型2-5室，户型面积约38㎡-216㎡，主推户型高层和洋房143㎡左右的四室，适合改善需求，小区绿化率35.1%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35.1%，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离医院较远，就医不方便；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约136m有孝河路路口公交站，停靠K25路、k89路公交车，距离小区约146m有孝河路口西公交站，停靠G1路公交车，距离小区约302m有金城花园社区公交站，此站停靠K25路、k89路公交车，公交出行相对便利。小区距离南昌路约833m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.0
122个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区距离约552m有明城社区幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离临沂明坡小学约311m，是一所公立小学。距离小区约467m有临沂第一中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35.1%，有大片草坪，景观植物较多，绿植茂盛，郁郁葱葱，景观花卉绽放，还有动物造型雕塑，环境优美。公共设施有健身器材、乒乓球桌等，满足居民的休闲运动需求。小区还设有儿童乐园，儿童经常在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境优美，空气清新。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主。外立面采用的是褐色面砖，楼栋线条分明，较为美观。小区外立面保持较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约352833㎡，共18栋，由小高层、高层和超高层住宅组成，容积率为2.5，主推户型高层和洋房143㎡左右的四室，楼间距大，采光很好。
出入口
小区有4个出入口，2个南门均临近长沙路，其中一个南门位于8号楼东南侧，仅限行人通行。另一个南门行人和机动车皆可通行。东门和东1门临近孝河路，东1门暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3045户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区物业管理很好，配有房屋质量维修办公室，出现质量问题方便及时维修，小区门口设有丰巢快递柜，方便居民收发快递。小区有专门的保洁人员每天打扫楼道、道路和绿化带内的垃圾，垃圾桶及时清理，保持小区环境干净整洁。物业会定期修剪绿植，保持环境美观，公共设施会定期维护，保证居民使用安全舒适。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来车辆进出会询问登记后方可进入，小区内保安配备充足，专门有保安在小区内不定时巡逻，小区门口和单元门均有门禁，外来人员无法进入，小区内有监控设施，并与110联网，保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 中南物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离约1.9km有临沂银座商城(南坊店)，居民购物较方便。距离小区约1.6km有九州超市(翡翠时代店)，居民日常采购方便。小区距离约405m有福源超市、福乐佳超市，居民购买日常生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民就医不方便。距离小区约100m有兰山朱崇凤中医综合诊所，居民小病就诊方便。小区距离约386m有万年春大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约1.4km左右有军联农贸市场，居民买菜较方便。距离小区约762m有临商银行(北郊支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约501m有中国电信(岳家坞营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约951m有柳青河公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.5km有柳青街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.7km有拾光阅读手作馆，周末大人可以带孩子一起阅读，增长课外知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.2km有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，居民观影方便。哎吆电竞距离小区约1.1km，电竞爱好者可以到此上网。距离小区约230m有一中健身，居民健身方便。
中南鲁商樾府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14654元/㎡
0.17%
01-19
14681元/㎡
0.18%
01-26
14684元/㎡
0.02%
02-02
14682元/㎡
0.01%
02-09
14670元/㎡
0.08%
02-16
14642元/㎡
0.19%
02-23
14612元/㎡
0.2%
03-02
14582元/㎡
0.21%
03-09
14556元/㎡
0.18%
03-16
14546元/㎡
0.07%
03-23
14512元/㎡
0.23%
03-30
14460元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15460元/㎡
19.9%
2024-06
15375元/㎡
18.62%
2024-07
15302元/㎡
16.75%
2024-08
14924元/㎡
17.89%
2024-09
14724元/㎡
17.22%
2024-10
14730元/㎡
15.8%
2024-11
14736元/㎡
15.08%
2024-12
14618元/㎡
12.6%
2025-01
14684元/㎡
8.97%
2025-02
14622元/㎡
9.12%
2025-03
14504元/㎡
9.35%
2025-04
14460元/㎡
7.28%
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