小区绿化率约为37%，植被覆盖面积较大，小区内绿植的布局和设计整齐大气，很多植被分布在居民楼前，居民站在楼上即可观赏美景，提升了居民居住的舒适感。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，小区公共区域干净整洁。小区总体环境较好。

小区整体比较简洁大方，楼栋外立面主要采用枣红色涂料粉刷。由于小区建成较晚，楼栋外观保持较新，显得漂亮温馨。

小区由52栋建筑构成，容积率大约是1.9。小区户型面积有116㎡-141㎡左右的3居室到4居室。小区户型多数南北通透，通风较好。

小区有3个出入口，分别是3号门、东门和2号门。其中3号门在临沂市沂水县沂博路西侧（田庄村以北）附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；东门在山东省临沂市沂水县S236附近；2号门也在山东省临沂市沂水县S236附近，距离传福水饺不远。

物业人员及时维护墙面，小区外立面没有脱落情况。小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。居民有需求物业能及时响应，日常生活有保障，对物业的满意度较高。

小区内安保人员配备充足，保安人员24h轮流值班。小区门口有门禁，外来人员需要经过保安询问并登记才能进入小区，车辆需识别后才能进入。小区内摄像头分布较密集，24h监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物不太方便。距离约310m有供销宜万家（向阳店），约561m有凯翔百货超市，可满足居民基本的购物需求。如果居民需要外出就餐，距离约1.5km有芙蓉小镇（泰山路店），比较方便。

距离小区约2.5km有临沂市中心医院，该医院为三级甲等综合医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离约306m有向阳村卫生室，约503m有前贺庄村卫生室，方便居民及时治疗较小的健康问题。如果居民需要买药，可到距离约566m的春天大药房（田庄店），距离很近，比较方便。

距离小区约1.9km有沂水县文诚市场，方便居民买菜。距离约266m有中国建设银行ATM，314m左右还有临商银行普惠金融服务站，方便居民办理存取款业务。距离677m有中国联通（沂博路合作厅店），方便居民办理通讯类业务。

距离小区约660m有新浪网吧，方便居民上网。距离约1.5km有欣雅瑜伽馆，深受女性的喜爱。距离约2km有英速游泳健身，可满足居民游泳锻炼的需求。

对于年轻夫妇或3口之家来说，建议购买116㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻一部分经济压力。对于人口较多的家庭住户来说，购买141㎡左右的4居室比较合适，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，附近医疗条件也比较好，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。

对于单身租房人士，可以合租116㎡左右的3居室，租金压力会相对降低，后续物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为116㎡左右的3居，房子空间较大，房间较多，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

小区附近有菜市场，距离医院也不远，房东可重点关注有老人的家庭，有利于房屋出租。另外建议房东在出租房屋前，可对房屋进行适当装修，可以给租房者留下较好的印象，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边公交和自驾车出行条件较好，居民出行便捷。平时小区里有很多小朋友玩耍，邻里互动较多，社区氛围较好。

小区居住人群多为上班族，素质较好，他们大多比较忙碌，生活作息比较规律。邻居们见面一般会点头微笑，邻里关系和睦，小区整体氛围安静和谐。