新城吾悦广场解读
韩继强
2021-05-29
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区由8栋楼组成，楼号1--9号，没有4号楼，绿化率20.1%，容积率2，楼间距比较近，
【小区设施】小区正对门，有花园凉亭1000平左右的绿地，三号楼和五号楼中间有儿童游乐设施，滑梯，蹦床，塑胶跑道
【生活配套】距离小区50米是河东区人民医院，自有商圈，梧桐里，吃喝玩乐购一体
不足
楼间距有点小，会影响后面楼栋的采光。 车位紧张
孙伟
2020-10-22
鲁房置换
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，一梯两户的户型，106-160 3室4室绿化率20.1%
【小区设施】小区内部有儿童游乐园，有塑胶跑道还有乒乓球台 健身器材，能满足各年龄段的需求
【生活配套】吾悦广场自带商圈，距离小区北100米是河东区人民医院
不足
楼间距有点小，有点影响后边楼栋采光
账号已注销
2022-02-09
特色
【小区户型】小区主流户型都是客厅朝阳 主卧朝阳 次卧朝阳 小区一共八栋楼 前排是大户型 后面几栋楼是小户型多一点
【其他描述】物业费是1.8元 小区是新城悦物业 五星级的物业 服务完善 好评率高
【小区设施】小区内部健身器材完善 配有橡胶跑道 健身器材 乒乓球台和健身房
【生活配套】周围商场 便利店 蔬菜店 农贸 医院 一应俱全
不足
小区都是高层 电动车太多 停放不整齐
李芳
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区处于李公街与东兴路交汇，附近公交车有K6，k33，k211等。
【其他描述】小区物业服务较好，有专门的楼栋管家，园区停车管理的井井有条，还有专门的停车棚，园内保洁卫生打理很及时
【生活配套】周围配套齐全，出门左转就是吾悦广场吃喝玩乐一条街，距离农贸一个路口程很方便
【居民素质】小区住户大多都是年轻人多一点素质很高，人员流动不是很大
不足
容积率有点高，楼栋有遮挡
绿化率不是很高，环境相对来说一般
曹广虎
2020-08-18
临沂旗胜房产
特色
【其他描述】物业是新城悦物业公司，是吾悦自己的一家上市物业公司，物业费1.8元 打完折1.4，物业服务很好。
【小区设施】小区三号楼后面有儿童乐园，很多孩子在儿童乐园玩耍，九号楼后侧有两个乒乓球台，可以打乒乓球。
【生活配套】小区东侧是金街与吾悦广场 集吃喝玩乐教育与一体的购物中心 小区北侧三四百米就是河东区人民医院。
【房屋品质】吾悦华府由大牌开发商新城操盘，天元进行的建设，于2019年6月26日开始交房，房屋品质质量都很好
不足
小区整体较小，因此楼间距相比于其他小区来说，楼间距稍微小了一些。但是也还不错。因为物业服务好，全天24小时保安立岗，有专门的楼栋管家，而且人车分流，园区内非机动车管理的井井有条。
张学行
2020-08-15
特色
【小区户型】吾悦华府共有8栋楼 从1号到9号楼 没有4号楼 楼层有总高30 32 33 一梯两户 带连廊
【小区设施】小区有儿童娱乐设施软胶跑道不用出小区可以跑跑步有自行车停车场可以充电 绿化率达到35% 有24小时安保
【生活配套】小区自带10万平方米的商业综合体 新城吾悦广场 南边是九州购物中心 北边是河东区人民医院
【房屋品质】小区比较新 2018年建设好 外墙利用防水漆 非常美观
不足
高层的小区 可能有的人会恐高 不过可以选择低一些的楼层
褚源
2021-08-25
特色
【小区户型】小区里面一共是8个楼，皆为大高层，户型涵盖了刚需的和改善的，从100到160㎡的。公摊较大。
【小区设施】东侧有儿童游乐场，西门口有健身器材。塑胶慢跑道养护及时，在河东是少有的配备地面清扫机的小区，应该点赞
【居民素质】以年轻白领以及河东土著民为主，年龄段不高，素质很好，业主物业关系融洽。出租房不多。
不足
占地小，楼栋挨得近，因此略有压抑感
管艳丽
2020-12-30
21世纪
特色
【小区户型】小区由8栋楼组成，楼号是1~9号，没有4号楼，绿化有30%。容积率3
【其他描述】物业费是1.8一平，打完折是1.4一平 嗯，物业服务特别好，小区品质很高。
【生活配套】距离小区50米是河东区人民医院，楼下负1层有大型的商场，吾悦本身就自带商场，梧桐里吃喝玩乐一体。
不足
楼间距稍微有点窄，低楼层会挡光。
账号已注销
2020-01-04
特色
【其他描述】物业设有贴心的物业管家，小区氛围安静恬适，物业费1.8元/㎡/月。
亮点是已在本区率先实施垃圾分类。
【小区设施】自持新城悦物业，五星，后期居住有保障。楼下均设有信箱，自行车车棚。设有橡胶跑道、儿童乐园，方便健身。
【生活配套】紧邻自家吾悦广场，涵盖衣食住行娱乐购。南至九州商圈，北临区人民医院。西门对过有学生教育辅导机构。
【房屋品质】开发商是中国地产开发前十的新城控股，施工质量可靠。电梯是国外品牌。连廊也铺设地砖，墙体管道粉刷细致。
不足
处在繁华地段，交通灯较多，建议选择合理的出行路线。另外楼间距一般，因此部分楼层会有遮阳。
许敬源
2020-06-28
21世纪
特色
【轨道交通】小区位于东兴路与李公街交汇西北角，开车前往市政府走滨河大道直达，驾车走东兴路可到达临沂沭埠岭机场
【小区户型】小区一共8栋住宅楼，面积段106—160平，以3室、4室为主连廊户型设计、全明通透、2室朝阳。
【其他描述】小区物业是新城自己的物业，物业费1.8，管家式服务
【生活配套】距离小区50米是河东区人民医院，自有商圈，梧桐里，吃喝玩乐购一体
不足
处在繁华地段，交通灯较多，建议选择合理的出行路线另外楼间距一般，因此部分楼层会有遮阳。
张炳臣
2020-07-25
特色
【轨道交通】小区位于东兴路与李公街西北角，开车前往市政府走滨河大道直达，驾车走东兴路可到达临沂沭埠岭机场
【小区户型】小区一共有八栋楼，都是26层以上的高层，面积106~164。
【小区设施】小区内有多个业主活动主题场地：儿童活动区·慢跑道。小区车位分为地下两层，社区人车分流。
【生活配套】小区北20米是河东人民医院，东10米是吾悦广场，南直行300米是九州购物，距离正阳路农贸300米。
不足
楼间距小，个别楼层采光不好
王金利
2020-04-07
特色
【小区户型】小区房型都是三室和四室的，主售115和128三室和142四室全高层，采光比较均匀。
【其他描述】小区物业是新城自己的物业 ，物业费1.8，管家式服务
【小区设施】小区人车分流，外面是商场，里面有塑胶跑道，小型儿童游乐场，乒乓球桌，北面配备一个活动广场
【生活配套】近大型商场，近大医院，小区配套自带大型综合商场，购物 娱乐 休闲 吃喝玩乐齐全，北对面就是河东医院
不足
楼间距稍小，小区靠商场小区外人流很大
陈九荣
2020-04-03
特色
【小区户型】由8栋组成，1-8栋楼（没有4号楼），绿化率21.1%，容积率2，户型有106-164平（5个户型）
【小区设施】小区为纯人车分流社区，自带塑胶跑道，儿童游乐设施及室外健身器材
【生活配套】紧邻河东吾悦广场大型商超，北临河东人民医院，南500米为九州购物广场，多家银行，周边配套完善
【房屋品质】开发商为中国全十的新城控股，质量有保证，电梯为三菱电梯，外立面为大理石贴面和品牌真石漆涂料
不足
楼间距有点小，后面楼栋的底层会影响采光
朱磊
2020-04-23
特色
【其他描述】物业设有贴心的物业管家，小区氛围安静恬适，物业费1.8元/㎡/月。
亮点是已在本区率先实施垃圾分类。
【小区设施】人车分离，有儿童游乐场，老年健身区，（健身器材，乒乓球台）小区内有塑胶跑道，楼下有电瓶车停靠厅。
【生活配套】紧邻自家吾悦广场，涵盖衣食住行娱乐购。南至九州商圈，北临区人民医院。西门对过有学生教育辅导机构。
【房屋品质】开发商是中国地产开发前十的新城控股，施工质量可靠。电梯是国外品牌。连廊也铺设地砖，墙体管道粉刷细致。
不足
处在繁华地段，交通灯较多，建议选择合理的出行路线。另外楼间距一般，因此部分楼层会有遮阳。
张帅
2020-10-21
特色
【小区户型】小区共8栋高层住宅，均为一梯两户，面积有106/116/128/143/160平的三居室和四居室。
【生活配套】小区自带约10万平的商业综合体吾悦广场，南边1000米就是九州购物中心，北边路对过就是河东区人民医院
【居民素质】小区租户非常少，大部分为自住人群，业主素质较高。
不足
楼间距稍微小点，后排住户采光差。
周莹莹
2020-05-19
特色
【小区户型】小区由8栋楼组成，楼号1--9号，没有4号楼，绿化率20.1%，容积率2，楼间距比较近，
【小区设施】小区北边50米是河东区人民医院，自带商圈，梧桐里，吃喝玩乐购一体化，
【生活配套】距离小区50米是河东区人民医院，自有商圈，梧桐里，吃喝玩乐购一体
不足
楼间距有点小，会影响后面楼栋的采光。
账号已注销
2020-04-09
特色
【小区户型】小区一共8栋住宅，1、2、3号楼在小区的前排，6、7号楼在小区后排。小区户型都以3室为主。
【小区设施】小区设有塑胶跑道、休闲广场、儿童游玩设施，小区人车分流、管理规范，保安全天巡逻。
【生活配套】小区紧邻新城吾悦购物广场，吃喝玩乐一站式。小区北边就是河东区人民医院、小区西门是九曲店小学。
【房屋品质】全国知名开发商新城控股开发，19年中旬交房，交房标准附带指纹密码锁、太阳能热水器、三层中空玻璃。
不足
小区周边繁华、人流车流量大，所以出行有时候会出现拥堵的现房、停车有时候不方便。
马学超
2020-06-08
21世纪
特色
【小区户型】小区一共8栋住宅楼，面积段106—160平，以3室、4室为主。连廊户型设计、全明通透、2室朝阳。
【小区设施】小区设有塑胶跑道、休闲广场、、儿童游乐设施，小区人车分流、管理规范，保安全天巡逻。
【生活配套】小区紧邻吾悦购物广场，负一层还有奥润特超市，小区西边还有安居农贸市场、九州超市。
【房屋品质】全国知名开发商新城控股开发，19年中旬交房，交房标准指纹密码锁、太阳能热水器、三层中空玻璃。
不足
小区以高层为主，位于后排的楼栋采光会有影响。
李杰
2021-03-09
特色
【小区户型】小区由8栋楼组成，楼号1--9号，没有4号楼，间距比较近，
【小区设施】小区北边50米是河东区人民医院，梧桐里，吃喝玩乐购一体化，
不足
楼间距有点小，会影响后面楼栋的采光。 车位紧张
何颖杰
2019-12-22
特色
【轨道交通】位于东兴路与李公街交汇处，交通便利门口有公交站牌，距离汽车站2公里.火车站过沂河桥就是兰山区
【小区户型】小区的高层主要是118平往上户型两室向阳南北通透客厅通阳台
【小区设施】小区3号楼前是儿童玩乐设施，塑胶地面很安全。
【生活配套】距离小区50米是河东区人民医院，自有商圈，梧桐里，吃喝玩乐购一体
不足
楼间距有点小，会影响后面楼栋的采光。