恒大中央广场解读
杜以常
2018-10-19
临沂万鼎
特色
【小区户型】户型为方正型户型双卧超难客厅朝南，高层及超高层，采光中午遮点光，其余时间采光好。
【其他描述】小区采用恒大自己的金碧物业、管家式服务、服务水平全国排名靠前，物业费为2.2/平
【小区设施】小区50%绿化率，采用五重园林设计，小区人车分离，内设高档休闲会所，游泳池，健身器材，红酒酒吧等
不足
因地块有限，小区部分楼座楼间距较小。
高存康
2021-02-03
特色
【小区户型】项目在售有住宅和公寓，住宅面积113到148平都是3卧室，公寓面积37平到89平是1个卧室和2个卧室
【小区设施】凉亭有1个位于人工湖南边方便乘凉，小区车位位于地下一共3283个。
【生活配套】项目自带商超在地下负3层，项目南边1公里有泰盛广场和和谐广场；项目南边1.2公里有公立医院人民医院。
不足
小区楼间距不是很大，有些低楼层不能全天采光。
杜传好
2021-03-28
特色
【小区户型】主推97平两室，120平三室，楼间距较近，两侧无遮挡，采光充足
【其他描述】恒大自持金碧物业，一级物业资质，环境优美，人工湖
【生活配套】小区向北100米是百脑汇科技广场，向南一千米内就是华丰国际服装城，泰盛广场
【房屋品质】一期交付时间2020年10月底，精装交付，装修标准是1500/平
【居民素质】目前租户较少，居住人群偏于年轻化，邻里关系融洽
不足
目前未办理房产证且在售房源较少
账号已注销
2019-11-29
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，南北通透 户型120平三室两厅两卫还有97平两室 这两个户型比较适合刚需客户
【其他描述】小区物业费为2.2 由很大独立管理，全天服务 每天打扫楼道给你带扔垃圾 让你温馨生活
【小区设施】小区设有人工湖，绿化面积达到了小区50%，小区有单独的娱乐会所，健身房 台球厅 游泳池
【生活配套】向南1km为泰盛广场 银座中心 豪森广场 兰田步行街 周围医院 商场应有尽有
【房屋品质】此房为国际恒大开发，2020年精装交房，装修为1300每平方的标准，三层隔音玻璃，带有新风系统
不足
小区物业费高 管理严格 靠近马路但是有三层隔音玻璃 电车不能上楼充电
账号已注销
2020-07-18
特色
【小区户型】点状式楼座分布，住宅主要是高层，其中13号楼为山东省地标性住宅建筑
【其他描述】物业是恒大自己的金碧物业，物业费2.1元，物业是全天24 小时服务，价格有点高
【生活配套】小区紧靠和谐广场，华丰服装城，百脑汇土杂，近在咫尺，周边医院，商场，非常繁华
【房屋品质】恒大地产全国知名品牌，2021年交房，装修标准1000一平，采用双中空玻璃
【居民素质】小区居民都是高素质，多是华丰市场的，生活都比较有规律
不足
小区环境好，楼间距比较近，楼层有点高，40-50层的，未来可能会拥堵
彭英康
2019-12-08
特色
【小区户型】小区主推140-170平大户型，南北通透，都带两个卫生间，一梯两户，适合改善
【其他描述】小区物业费为2.2 由很大独立管理，全天服务 每天打扫楼道给你带扔垃圾 让你温馨生活
【小区设施】小区设有人工湖，绿化面积达到了小区50%，小区有单独的娱乐会所，健身房 台球厅 游泳池
【生活配套】向南1km为泰盛广场 银座中心 豪森广场 兰田步行街 周围医院 商场应有尽有
【房屋品质】此房为国际恒大开发，2020年精装交房，装修为1300每平方的标准，三层隔音玻璃，带有新风系统
不足
小区物业费高 管理严格 靠近马路但是有三层隔音玻璃 电车不能上楼充电
许子霞
2020-09-27
东岸名居
特色
【小区户型】恒大中央广场约94-175平科技新风住宅。实用两房，舒适三房等房型，约42到85平多功能装修公寓。
【其他描述】物业是恒大自己的金碧物业，物业费2.1元，物业是全天24 时服务，价格有点高
【生活配套】项目位于兰山主城中心，距离泰盛广场，和谐广场仅1000米，娱乐休闲一应俱全。
不足
因城市规划，小区部分楼栋稍高，部分楼栋楼间距稍微不足，整体不影响居住
高存康
2019-07-15
房产经纪
特色
【小区户型】项目在售精装高层住宅户型主要是2室、3室和4室的，楼栋错综分布，采光没问题。
【小区设施】项目营造出湖景园林，五重园林错综分布；配备高档会所内设游泳池、棋盘室和乒乓室；小区车位配比1：1.2
【生活配套】商业配套周围2公里华丰商贸城、和谐广场和泰盛广场；医疗配备人民医院、市中院等大型医院。
【房屋品质】欧式装修风格，防水防潮采用新式技术，隔音采用3层中空玻璃。
不足
因为项目是精装交付的，所以交房时间稍微晚一点，另外总房款高；因为小区位于老市区升值空间受制于北城新区。
田传龙
2019-01-07
特色
【小区户型】小区主推140-170平大户型，南北通透，都带两个卫生间，一梯两户，适合改善
【生活配套】小区往南一公里就是华丰，和谐，泰盛广场，临沂繁华地段，是大家出门逛街的好去处
【房屋品质】恒大中央广场于2017年开盘，南地块基本在2021年到2023年交房，全部采用三层双中空玻璃隔音好
【居民素质】小区一般都是成功人士，多数是华丰周边各个市场，居民素质高
不足
小区不足是容积率高，楼间距小
田传龙
2018-12-20
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区主推140平大三室的改善户型，也有90多平的两室户型，精装修，楼间距不是很大
【其他描述】物业是恒大自己的金碧物业，物业费2.1元，物业是全天24 小时服务，价格有点高
【生活配套】小区紧靠和谐广场，华丰服装城，百脑汇土杂，近在咫尺，周边医院，商场，非常繁华
【房屋品质】恒大地产全国知名品牌，2021年交房，装修标准1000一平，采用双中空玻璃
【居民素质】小区居民都是高素质，多是华丰市场的，生活都比较有规律
不足
小区环境好，楼间距比较近，楼层有点高，40-50层的，未来可能会拥堵
阚伟东
2019-06-28
特色
【小区户型】恒大中央广场约94-175平科技新风住宅。实用两房，舒适三房等房型，约42到85平多功能装修公寓。
【小区设施】集恒温泳池，健身室，桌球室，乒乓球室，等品质设施为一体的多功能休闲会所，为恒大业主打造一处私享天地。
【生活配套】项目位于兰山主城中心，距离中学仅200米，小学300米，泰盛广场和谐仅1000米，娱乐休闲一应俱全。
【房屋品质】世界500强护航，恒大一级资质金碧物业，21年品质物业服务经验，让置业投资更有保障
不足
因城市规划，小区部分楼栋稍高，部分楼栋楼间距稍微不足，整体不影响居住
张显振
2020-04-11
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推120. 140的大户型
【小区设施】小区内绿化率很好，观光湖，亭台，休闲走道，早晚散步都可以！
不足
楼间距不大，处于市中心黄金地段，没有郊区那么大的采光率！
王杰
2018-12-14
鲁房置换
特色
【小区户型】小区在售主力楼栋是13号楼，包含95平、120平、140平、175刚需两居和改善舒适三居。
【其他描述】恒大地产旗下金碧物业公司，一级资质楼宇管家式服务。住宅每平2.2元，公寓每平2.6元。
【小区设施】小区配有1500平人工湖和会所，地下车库车位充足。
【房屋品质】一期交房于2020年10月，交房配有兰舍新风系统，约300斤重的装甲入户门高2.2米宽1.2米。
不足
缺点是13号楼与10号楼楼间距过近导致10号楼低楼层采光较差。
吴清谦
2019-04-28
特色
【小区户型】本小区为高层住宅 户型有两室朝阳通阳台 还有一世朝阳通阳台 本小区交房标准为精装修交付
【小区设施】小区内部有人工湖和儿童娱乐设施， 滑梯， 很多小朋友都在这里开心的玩耍。
【生活配套】周边配套设施齐全，泰盛广场和华丰服装城 ，紧临实验一小和临沂十中，医疗还是教育都有很多 方便我们的。
不足
小区楼间距比较近 可能在阳光方面不是很充足 但是也足够日常使用， 要买的话要提前做打算。
张路恒
2018-10-19
鲁房置换
特色
【小区户型】点状式楼座分布，住宅主要是高层，其中13号楼为山东省地标性住宅建筑
【其他描述】物业采用恒大金碧物业，物业费1.95/平
【小区设施】小区45%绿化率，采用五重园林设计，小区人车分流，内设高档会所，健身器材室，红酒酒吧，用泳池等
不足
因地块有限，小区里面部分楼座楼间距比较小。
