小区绿化率约为35%，园区多花圃、林园，楼栋周边也有不少的花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好。小区道路采用多色喷涂，且卫生保持良好，非常漂亮。小区内还有人工湖，里面安装有喷泉，为业主提供了一个舒适美好的生活环境。

小区建筑简洁大方，品质感较强。整体外观以月白色为主，咖啡色为辅，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区有 27栋建筑，容积率是2.64。小区主推125㎡-136㎡左右的三居室和四居室，还有部分41㎡左右的一居室，大户型南北通透，通风良好。

小区目前有1个出入口，在沂蒙北路恒大翡翠华庭东侧约210米附近，建议居民出入尽量规划好时间，避免高峰期拥堵。

小区物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时，小区卫生情况较好。小区绿植经常修剪，所以园林绿化干净整洁。为方便居民停放电动车，园区安装有电动车棚。另外由于业主大多白天上班，所以园区设有快递柜，方便居民收发快递。

小区物业配备多名保安，他们24小时轮流巡逻，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，可较好的保障小区内居民的人身财产安全。小区门口和楼栋单元门都设有电子门禁，业主需刷卡进入，外来人员需向保安说明并做好登记，才可进入小区。小区安保措施比较到位，居民生活安全有保障。

距离约2.3km有临沂银座商城(南坊店)，货品种类比较丰富，是居民购物休闲的好去处。约525m有万家福连锁超市(博观新城002店)，约215m有金鼎欧惠连锁超市，约559m有华庭便利店，可满足居民日常采购的需求。约198m有福庭粗菜馆，方便居民外出就餐。

距离约5.1km有临沂市第四人民医院，虽然医疗条件较好，但距离较远，居民到此就医不便。距离约1.1km有南坊医院，约420m有兰山王友峰中医诊所，可满足居民基本的就医需求。约294m有洪福大药房(银盛泰店)，居民可到此买药。

距离约1.1km有军联农贸市场，各类蔬菜较为齐全，且价格亲民，居民可到此买菜。约368m有临商银行(北郊支行)，方便居民办理金融业务。约579m有中国联通(长沙路营业厅)，居民可到此办理通讯类业务。

距离约222m有临沂市公安局兰山分局柳青派出所，距离很近，可更好的保障小区及周边的安全。约1.9km有柳青河公园，是居民休闲散步的好去处。约2.4km有时间图书馆，方便居民借阅图书。

距离约1.7km有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，约2.3km有齐纳国际影城(临沂银座商城南坊店)，居民看电影非常方便。约1.7km有心悦瑜伽(北城店)，居民可到此放松身心，释放压力。约2.1km有庆华健身(恒大华府店)，可满足居民运动锻炼的需求。

对于单身人士来说，可以购买41㎡左右的一居室，总房款较低，且空间独立，居住私密性较强。对于新婚夫妻或者成员较少的家庭来讲，可以购买125㎡左右的三居室，能够满足日常的居住，活动范围也比较宽敞，且小区附近学校较多，方便孩子上学。对于预算充足且成员较多的家庭来讲，适合购买136㎡左右的四居室，该户型面积大，可以提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较多，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。

对于单身租房人士，可以选择41㎡左右的一居室，空间比较独立，居住私密性较强，且小区周边购物场所较多，购物方便。对于成员较多的家庭租户来讲，租住125㎡-136㎡左右的三居室和四居室都比较合适，房屋面积相对较大，活动范围宽敞，且小区附近购物、教育资源都较为丰富，方便采购及孩子上学，小区环境优美，比较宜居。

小区绿化面积较大，且园区公共设施较多，方便居民在园区休息散步。小区内部比较人性化，安装有电动车棚，居民停放电动车非常方便。小区附近学校、商场等配套设施齐全，但是医院距离较远，居民就医不太方便。小区居民整体素质较高，且相处融洽，居住氛围较好。

小区业主多是忙碌的上班族，作息比较规律，一般家里有孩子和老人，白天老人和孩子常在园区玩耍，邻里彼此较为熟悉，关系和睦。