- 颐高上海街(二期)
- 14441 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 沂蒙北路,近上海路
- 山东颐高职业有限公司
- 临沂市泰康物业服务有限公司
小区概述
- 颐高上海街(二期)小区位于兰山区人民医院板块，由山东颐高职业有限公司开发，小区于2016年竣工；小区共有5栋楼，容积率为3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-103㎡；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观优美宜人。
小区优缺点
优点- 小区临近颐高上海街二期购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区地处商业繁华地段，交通比较拥堵，影响居民出行；
- 小区的电梯在上下班高峰期比较拥挤，影响居民上下楼。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约237m有天津路公交站，该站停靠BRT1路、G1路、K25路等公交车；距离小区约293m有金茂花园公交站，该站停靠k90路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约329m有沂蒙北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.6
138个
附近幼儿园
22个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约484m有七彩生态幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约423m有北城小学，该小学是公立小学；距离小区约632m有临沂实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率为3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-103㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，南门位于上海路与沂蒙北路交叉口西100m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 880户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂市泰康物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1650车位
- 地下1650个
车位比
- 1:1.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约19m有颐高上海街二期购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约210m有振华量贩(金猴北城名居店)，居民日常采购比较方便；距离小区约95m有卖可便利店(颐高上海街二期店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有临沂市中医医院北城医院，方便居民就医；距离小区约377m有兰山姜宝莲诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约182m有临沂市兰山区名居大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有大官苑农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约180m有中国工商银行(沂蒙支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约126m有中国移动(北城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有临沂市图书馆(文化中心分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有临沂市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约111m有临沂万达影城(颐高上海街二期购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约79m有Me蜜KTV(颐高上海街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约300m有曼卡健身，居民健身锻炼比较方便。
颐高上海街(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14620元/㎡
0.35%
01-26
14600元/㎡
0.14%
02-02
14572元/㎡
0.19%
02-09
14530元/㎡
0.29%
02-16
14492元/㎡
0.26%
02-23
14464元/㎡
0.19%
03-02
14443元/㎡
0.15%
03-09
14467元/㎡
0.17%
03-16
14466元/㎡
0.01%
03-23
14467元/㎡
0.01%
03-30
14451元/㎡
0.11%
04-06
14441元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16153元/㎡
6.98%
2024-06
15944元/㎡
7.75%
2024-07
15894元/㎡
7.42%
2024-08
15524元/㎡
9.47%
2024-09
15421元/㎡
9.01%
2024-10
15372元/㎡
8.92%
2024-11
15219元/㎡
9.11%
2024-12
14945元/㎡
10.71%
2025-01
14606元/㎡
11.59%
2025-02
14471元/㎡
12.46%
2025-03
14467元/㎡
13.18%
2025-04
14441元/㎡
11.92%
颐高上海街(二期)问答
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