小区绿化率30%左右，小区道路两侧和楼栋周围有绿化带，种植了花草树木，长势较好，无枯萎现象；小区中心有健身广场，里面配备了一些健身设施，经常有老人在这里运动锻炼，孩子放学后也在这里玩耍；小区内有篮球场，方便居民运动打球。

小区建筑风格简约大方，防水防潮效果好，顶楼为现浇顶不漏雨；小区楼栋外立面以黄色和红色搭配，颜色比较亮丽；小区房龄较老，但物业维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象。

小区楼栋有300栋，容积率为1.2，小区户型面积有108㎡-110㎡左右的3居室，楼间距较大，采光充足。

小区有1个出入口，主出入口位于经济开发区广场西路与朝阳路交口东北角，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务良好，业主有需求能及时回应；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行行打扫，清理落叶和路障，小区环境比较干净；小区公共设施物业会定期维护，目前没有损坏情况。

小区出入门均有岗亭，配备多名安保人员，24小时轮班，为居民的安全做好保障工作；外来人员需登记方可进入小区，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，安保系统已于110联网，有突发情况方便及时处理。

小区周边商业配套不齐全，周边没有大型综合购物中心，居民购物不方便；距离小区约352m有九州超市(月亮湾店)，方便居民采买生活用品；距离小区约243m有俏鱼记(月亮湾店)，可方便居民到此就餐聚会。

距离小区约2.2km有临沂经济技术开发区人民医院，该医院是一家综合性医院，居民可到此就医；距离小区约94m是临沂经济开发区梅家埠街道月亮湾社区卫生服务中心，居民感冒发烧等方便及时就诊；距离小区约213m有河东益安堂大药房，居民买药方便。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区约416m有月亮湾农贸市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民采购食材方便；距离小区约314m有中国民生银行（香港路），居民可来此办理银行业务；距离小区约217m有中国移动（阳光店），可方便居民办理移动业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区769m左右有梅家埠派出所，居民有相关问题可以来寻求帮助，都能够很好的解决问题，维护社会和谐稳定；距离小区854m左右有文化公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有临沂恒大嘉凯影城（绿洲店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区484m左右有田娜健身俱乐部，居民有喜欢健身的可以来此健身。

对于一家三口来说，建议购买面积在108㎡左右的3居室，空间较大，可以给与孩子独立的学习成长空间。对于改善型人群来说，建议购买面积在110㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适。

小区周边交通比较便利，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区周边有菜市场、医院、公园等配套，适合老人养老，建议业主可推荐给养老购房人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议合租面积约108㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择110㎡左右的3居室，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求。

小区周边交通便利，居民出行方便；小区内有健身器材和篮球场，居民运动运动锻炼方便；小区物业会在节假日组织活动，增加邻里之间沟通交通；但小区周边商业配套不完善，居民购物不方便。

小区内大多为业主自住，住户多为三代同住，老人帮忙带孩子，家庭生活气息浓厚；小区也有部分上班族，多为公司白领，生活比较规律；小区邻里之间关系和睦，业主整体素质较高。