小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。

小区建筑风格偏简约大方，具有棕色、米黄色和灰色多重色彩。小区于2012年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。

小区楼栋共41栋左右，占地面积约100000㎡，建筑面积约200000㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有208㎡-450㎡左右的4-6居室。小区户型方正，南北通透。

小区共有2个出入口，南门在沂龙湾东北附近，北门在马陵山路爱伦坡北门（豪森名邸附近）。

物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

临沂上海路万达广场距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；九州超市(秀水湾店)距离小区约625m，商品齐全，方便居民日常生活；汤品粥铺(南坊店)距离小区约521m，方便居民就餐。

南坊医院距离小区约838m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；柳青街道谢家宅村第二卫生室距离小区约349m，可以解决居民的基本健康问题；仁德大药房(花半里店)距离小区约232m，药品齐全，方便居民购药。

军联农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(春江巷)距离小区约386m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约334m，方便居民办理通信业务。

书法广场-健康主题公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；时间图书馆距离小区约488m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

紫晨瑜伽距离小区约348m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；慧美上城美容养生会所距离小区约322m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；中影星美国际影城距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢。

小区主力大户型，适合改善人群。对于一些二胎家庭来说，建议选择208㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于追求高品质生活的企业高管和老板来说，建议选择356㎡左右的五室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望。

小区3号楼临近马陵山路，车辆会给居民带来噪音干扰，会有噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住208㎡左右的四房，面积较大，房间充足，家庭成员居住舒适度较高。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的企业高管或者老总，整体素质较好，邻里之间相处和谐；此外小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。