- 澜泊湾(二期)
- 12797 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 祊河路,近柳青河西路
- 临沂鲁德城市建设有限公司
- 业主自管
小区概述
- 澜泊湾（二期）位于兰山区人民医院板块，小区于2015年竣工，距今房龄较新，小区由临沂鲁德城市建设有限公司开发完成；小区共约9栋楼，为高层商品房住宅；小区户型面积比较大，小区户型面积有123㎡-287㎡左右的3-5居室；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离九曲店安居农贸市场近，居民买菜方便；
- 小区于2015年竣工，距今房龄较新；
- 小区附近有百联商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区部分户型靠近府左路，有轻微噪音影响；
- 小区距离临沂市人民医院远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区479m左右有百联华府公交站，停靠K81路公交车，公交出行很方便；距小区约600m是兵圣路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.6
122个
附近幼儿园
24个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择；距离小区245m左右有澜泊湾幼儿园，该校为私办幼儿园；距离小区410m左右有临沂三河口小学，是一所公办学校；距离小区676m左右有临沂三十四中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体环境较好，绿植较多；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐；小区内还建有喷泉，每当喷泉开放，流水缓缓流动令人赏心悦目，潺潺的流水声让人舒缓身心。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和灰色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约9栋楼，为高层商品房住宅；小区户型面积比较大，小区户型面积有123㎡-287㎡左右的3-5居室。
出入口
小区有2个出入口，西门位于柳青河西路，在3栋附近；南门位于柳青河东路西300m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 604户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 健身器械；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内卫生干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 澜泊湾物业管理
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区486m左右有百联商业广场，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区约818m是家家悦生活超市（滨河阳光店），日常生活用品可以来此采买；距离小区483m左右有沃悠便利，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
距离小区2.8km左右有临沂市人民医院，距离远，居民来此看病不方便；距离小区约470m有蓝山窦庆云诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区167m左右有仁德大药房（柳青河西路店），小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。
生活服务
距离小区2.2km左右有九曲店安居农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区862m左右有中国民生银行（文化中心社区支行），小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区842m左右有中国电信（滨河阳光营业厅），小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区2km左右有临沂市公安局兰山分局北京路派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区1.5km左右有文化公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.3km左右有伯爵领域KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区205m左右有妍熙女子养生会所，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区529m左右有贝韵瑜伽·普拉提（百联华府店），喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
澜泊湾(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
16121元/㎡
0.56%
03-16
16069元/㎡
0.32%
03-23
16054元/㎡
0.09%
03-30
16054元/㎡
0%
04-06
16054元/㎡
0%
04-13
15965元/㎡
0.55%
04-20
15758元/㎡
1.3%
04-27
15550元/㎡
1.32%
05-04
15235元/㎡
2.03%
05-11
14304元/㎡
6.11%
05-18
13551元/㎡
5.26%
05-25
12797元/㎡
5.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17765元/㎡
1.9%
2024-08
17218元/㎡
6.61%
2024-09
16946元/㎡
11.13%
2024-10
17546元/㎡
4.2%
2024-11
17682元/㎡
2.39%
2024-12
17036元/㎡
5.12%
2025-01
16726元/㎡
0.74%
2025-02
16327元/㎡
8.84%
2025-03
16054元/㎡
7.72%
2025-04
15669元/㎡
12.71%
2025-05
12905元/㎡
28.11%
2025-06
12797元/㎡
27.52%
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