荣盛沂河馨苑(A区)解读
杨鹏
2022-03-01
鲁房置换
特色
【轨道交通】小区交通方便，小区公交6路，211路和11路公交车经过 ，西邻滨河东路，北面是南京路
【小区户型】小区有29栋小高，大部分没每栋三个单元，南北通透为主
【生活配套】小区底商有饭店和便利店，据小区一个路口就有九州超市
【房屋品质】 小区2015年陆续交房，房屋质量，入住率高
不足
小区主要是100平方三室 缺少140平方，这是房型个别楼层不整齐，车位紧张
韩业婷
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为两梯两户 和两梯三户 南北通透 主推大户型128平 南北通透 双阳台 和99平小三室 适合刚需
【小区设施】小区中心有水系 周边设有儿童滑梯 跷跷板 和一系列健身d
【生活配套】小区向东有东方购物广场 一楼为儿童提供游玩空间 二楼设有生活用品
【房屋品质】由荣盛开发 18年一期交房 交房标准都是双层真空玻璃 有效隔绝噪音
不足
小区内的健身器材经常晒被子
张敏
2020-09-25
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区位于凤仪街与智圣路交汇，北挨南京路，交通便利，小区内设有三个出入口。
【小区户型】小区有29栋楼，大部分是每栋楼三个单元，以南北通透的三室为主
【小区设施】小区内部，有儿童游乐场，环境花园，池塘，有凉亭，非常适合饭后休闲散步。
【生活配套】小区底商有饭店和便利店，距小区一个路口就是九州超市，可以满足基本生活需求
不足
主要以100平三室为主，缺少140平以上的大三室，四室房型，个别楼，不整齐
姚娟
2021-07-25
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区以两梯两户，两梯三户，两梯四户为主，82平的两室和小三室为主，适合刚需客户
【小区设施】小区5号楼前有个小水系，中间有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】由上市公司荣盛地产开发，全小区均安装真空双层玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人和孩子比较多，刚需客户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓。
不足
小区没有北门，孩子上学需要从西门转，路程远了500米
杜彦娜
2022-03-02
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区西门出门，南门，就是公交车11路，站出行很方便
【小区设施】小区绿化不错，绿地周边设有儿童设施三处滑梯，健身器材等，周末很多小朋友不出园区就可以玩耍，安全放心！
不足
电动车棚太少，再就是绿化率还需要提升，物业费太高
邵明南
2021-11-22
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区位于凤仪街与智圣路交汇，北挨南京路，交通便利，小区内设有三个出入口。
【小区户型】小区有29栋楼，大部分是每栋楼三个单元，以南北通透的三室为主
【小区设施】小区内部，有儿童游乐场，环境花园，池塘，有凉亭，非常适合饭后休闲散步。
【生活配套】小区底商有饭店和便利店，距小区一个路口就是九州超市，可以满足基本生活需求
不足
主要以100平三室为主，缺少140平以上的大三室，四室房型，个别楼，不整齐
何颖杰
2021-07-13
临沂达通房产
特色
【轨道交通】小区位于凤仪街与智圣路交汇，北挨南京路，交通便利，小区内设有三个出入口。
【小区户型】小区均为两梯两户 和两梯三户 南北通透 主推大户型128平 南北通透 双阳台 和99平小三室 适合刚需
【小区设施】小区中心有水系 周边设有儿童滑梯 跷跷板 和一系列健身d
不足
小区内的健身器材经常晒被子 车位紧张
杜中一
2021-08-02
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，主推刚需户型，80平左右两居室和99平小三居适合刚需型客户
【其他描述】小区为荣盛自持物业，物业费1.5每平，全天24小时管理
不足
小区目前证过二房屋不多，税费高
张学行
2020-08-15
特色
【小区户型】小区大户型是方正户型 小户型是长一些的 但是每个房间都有窗户 全名户型 是两梯三户的
【小区设施】小区内有小河 儿童娱乐设备 健身设备 并且有假山和凉亭 属于一个小的公园 环境很优美
【生活配套】小区有沿街商铺 东边斜对过有九州超市和东方购物广场 南边正建设大型商业综合体 生活购物很方便
【房屋品质】房子建于2016年 外墙有防水漆 没有脱落 看起来很新
不足
小区处于比较安静的地方 距离区繁华地段大概十几钟左右 也不远
牛金香
2020-07-18
特色
【轨道交通】小区西门有210路和11路公交车直达市区，路东有802路K6路到南坊和市区，交通便利
【小区户型】小区分为三期交房，有方正户型和长条户型，主力元宝户型的是128平～133平，均为三室两厅两卫南北通透
【小区设施】小区有凉亭，人工湖水系环绕，内部有几处滑滑梯跷跷板，供儿童玩耍，健身器材一应俱全
【生活配套】小区东边有大型健身娱乐设施，有篮球场和塑胶跑道，300米路口就是东方购物广场，大型农贸市场两个路口
【房屋品质】由荣盛开发，天元建设，毛坯交付。，验收合格之后交房。
不足
小区人车分流，没有地上车位，放电动车的车棚有点不太够用，车辆停放不够整齐。有待物业把那些不用的车子通知业主处理
张晓庆
2020-08-12
特色
【轨道交通】交通方便，小区前面就是公交站6路211路11路都有公交车经过，西邻滨河东路，北边是南京路
【小区户型】小区内两居室三居室都有，主要是三居室多一些，小区内都是采用板楼设计，楼间距都很宽，采光充足
【小区设施】小区内环境优美，设有人工湖凉亭，还有儿童游乐设施，健身器材等车位充足，都是人车分流。
【生活配套】小区底商有饭店和便利店，距小区一个路口就是九州超市，可以满足基本生活需求
【房屋品质】此小区是2014年左右到2019年陆续交房，小区整体比较新，外层保温层都很多，保温隔音好，
不足
目前还没有大型超市，
王泽峰
2020-07-31
特色
【轨道交通】四通八达的交通，东南西北均是城市主干道路。
【小区户型】小区有29栋楼.11-16层小高层，主推100-125平方方正户型，南北通透，采光好，楼间距大。
【小区设施】小区内部，有儿童游乐场，环境花园，池塘，有凉亭，非常适合饭后休闲散步。
【生活配套】东有大型购物中心，公园，跑到，南有区卫生院，第一人民医院。生活便利。
【房屋品质】小区2015年陆续交房，房屋质量好，入住率非常高。
不足
小区有个别户型不好，车位费用高一些，而且车位没有产权。
账号已注销
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区位于凤仪街和智圣路交汇，北边紧挨着南京路，交通方便，小区有三个门，分别是南门，北门和西门
【小区户型】小区以15层的小高为主，分别有两梯两户和两梯三户的，户型南北通透，面积80-120平左右，两居和三居
【小区设施】小区环境优美，小区中间就有小广场，小区内部保安24巡罗，管理规范，居住有保障。
【生活配套】向西200米就是湿地公园，小区东边有新东方购物超市和九州购物超市，生活圈
不足
环境一般，物业管理一般
周煦洋
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区位于凤仪街与智圣路交汇，北挨南京路，交通便利，小区内设有三个出入口。
【小区户型】小区有29栋楼，大部分是每栋楼三个单元，以南北通透的三室为主
【小区设施】小区内部，有儿童游乐场，环境花园，池塘，有凉亭，非常适合饭后休闲散步。
小区东边篮球场，足球场等
【生活配套】小区底商有饭店和便利店，距小区一个路口就是东方购物超市，可以满足基本生活需求
周边沂州古城休闲游乐
不足
主要以100平三室为主，缺少140平以上的大三室，四室房型，个别楼，不整齐
刘娜
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区西邻滨河，向南是北京路，向北是南京路，附近有k11路，k6路，去火车站，飞机场都很方便。
【小区户型】小区有一梯两户，两梯三户，两梯两户，大多数是16层小高，少部分是11层和14层15层的，楼间距大。
【小区设施】小区内环境很好，设有人工湖，儿童游乐设施，健身器材等，地下停车位充足，停车方便
【生活配套】小区周围有便利店，理发店，孕婴店，水果店各种小吃店等，不远处有九州超市，农贸市场，满足生活所需。
【房屋品质】小区是由荣盛集团开发，大品牌开发商毛坯交付，小区维护的很好，没有任何墙皮脱落的现象。
不足
小区内没有大的广场。
林祥振
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区位于凤仪街和智圣路交汇，北边紧挨着南京路，交通方便，小区有三个门，分别是南门，北门和西门
【小区户型】小区以15层的小高为主，分别有两梯两户和两梯三户的，户型南北通透，面积80-120平左右，两居和三居
【小区设施】小区有3个水系，2个小广场，绿化周边有健身器材区和儿童娱乐区，小区有很多小朋友，居住氛围浓厚。
不足
有新交房的，建筑垃圾弄的有点乱
邢春雨
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区位于凤仪街与智圣路交汇，北挨南京路，交通便利，小区内设有三个出入口。
【小区户型】小区均为两梯两户 和两梯三户 南北通透 主推大户型128平 南北通透 双阳台 和99平小三室 适合刚需
【小区设施】小区中心有水系 周边设有儿童滑梯 跷跷板 和一系列健身d
不足
小区内的健身器材经常晒被子
刘晓晓
2020-12-25
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区位于凤仪街与智圣路交汇，北挨南京路，交通便利，小区内设有三个出入口。
【小区户型】小区均为两梯两户 和两梯三户 南北通透 主推大户型128平 南北通透 双阳台 和99平小三室 适合刚需
【小区设施】小区中心有水系 周边设有儿童滑梯 跷跷板 和一系列健身
不足
小区内的健身器材经常晒被子 车位紧张
张存坤
2020-06-08
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区有29栋楼，大部分是每栋楼三个单元，以南北通透的三室为主
【居民素质】主要以年轻人为主，住户群体以临沂周边个县为主，强于乡镇
不足
主要以100平三室为主，缺少140平以上的大三室，四室房型，个别楼，不整齐
郭运富
2020-06-09
特色
【小区户型】小区内部多为高层，多为一梯两户，
【小区设施】小区内部有个人工湖，有凉亭，有娱乐健身设施，小孩都在一块玩耍
【生活配套】往东500米左右有东方购物广场，周边还有很多便利店，
【居民素质】邻里关系非常和谐，小孩平时都在一块玩耍
不足
交通不是很便利出行不方便
