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- 钓鱼台一号院
- 6534 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路,近祝丘路
- 上海房德实业集团有限公司
- 山东正德物业服务有限公司
小区概述
- 钓鱼台一号院位于罗庄区罗庄板块，为商品房住宅，开发商为上海房德实业集团有限公司，由小高层和高层住宅组成，容积率1.28，主推户型面积为108㎡左右的三室，适合刚需和改善需求，小区户型设计合理科学，南北通透，通风很好。小区绿化率45%，绿化覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%，环境较好；
- 小区内有幼儿园，幼儿上学方便；
缺点- 小区绿化率高，低层采光会有影响；
- 小区距离商场较远，购物不便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约267m有青啤沂河美域公交站，停靠K128路公交车，距离小区约423m有青啤龙悦湾公交站，停靠K128路公交车，距离小区约632m有钓鱼台小区公交站，此站停靠K128路公交车，公交线路少，公交出行不便利。小区距离滨河路约1.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
42个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区距离约241m有钓鱼一号幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离临沂玉龙湾小学约2.8km，是一所公立小学。距离小区约1.4km有临沂青河实验学校，是一所公立学校。总体看小区周边教育资源一般，学校选择性较少。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率45%，绿化面积较大，生态环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园，花园有专门的修剪人员，负责打理，确保景观美观。小区内花繁草茂，小区活动中心设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，还有多个休闲长椅等，可供居民休憩使用。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑品质较好。防水防潮很好，小高层外立面采用卡其色、红色和白色相结合，高层外立面以黄色为主色调。小区整体外观保持较好，目前没有老化显旧的现象。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组成，多为一梯2户，容积率1.28，主推户型面积为108㎡左右的三室，小区户型设计合理科学，南北通透，通风很好。
出入口
小区目前有1个出入口，西门位于新天地房产的东北侧，行人和车辆皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 3273户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.28
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较好，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，垃圾箱及时清理，小区环境整体干净整洁。小区的绿植景观会有专人进行打理修剪，公共设施也有人负责维护，没有损坏的情况，物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区配备多名保安，门口有保安亭，保安24小时值班。外来人员进出管理不是很严格，外来车辆入内需要询问并登记，保安每天会在小区内不定时巡逻，夜间也有工作人员定点巡逻，保护居民安全。小区内监控完善，监控范围密集，保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 山东正德物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离约3.2km有东方购物广场(经开区店)，距离较远，居民购物不方便。距离小区约1.9km有银座购物广场(滨河店)，居民日常采购较方便。小区距离约142m有善邻超市、成成超市，居民购买日常生活用品方便。
医疗资源
距离小区约2.1km有临沂市妇女儿童医院(滨河院区)，居民就医较方便。距离小区约476m有白鹭金岸社区卫生所，居民小病就诊方便。小区距离约541m有天一大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约2.2km左右有大埠东农贸市场、罗东农产品市场等，距离较远，居民买菜不是很方便。距离小区约2.1km有罗庄农村商业银行(大埠东分理处)、中国民生银行(滨河花苑社区支行)等，方便居民办理相关理财业务。距离小区约530m有中国联通(钓鱼台营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约2.3km有沂沭河国家湿地公园，居民休闲游玩方便。距离小区约466m有中共罗庄区盛庄街道白鹭社区总支部委员会，居民办理相关业务方便。距离小区约3.4km有暖阳图书馆(博雅新苑分馆)，方便居民借阅。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.7km有大华时代国际影城(沂河路店)，距离较远，居民观影不是很方便。K歌王(罗庄店)距离小区约2.7km，居民唱歌娱乐不是很方便。距离小区约612m有DREAM追梦健身工作室，居民健身方便。
钓鱼台一号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6312元/㎡
0.03%
01-19
6308元/㎡
0.06%
01-26
6302元/㎡
0.1%
02-02
6290元/㎡
0.19%
02-09
6313元/㎡
0.37%
02-16
6343元/㎡
0.48%
02-23
6386元/㎡
0.68%
03-02
6427元/㎡
0.64%
03-09
6460元/㎡
0.51%
03-16
6479元/㎡
0.29%
03-23
6509元/㎡
0.46%
03-30
6534元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7172元/㎡
20.95%
2024-06
7062元/㎡
21.09%
2024-07
6797元/㎡
22.41%
2024-08
6668元/㎡
20.38%
2024-09
6518元/㎡
20.71%
2024-10
6415元/㎡
21.64%
2024-11
6357元/㎡
22.13%
2024-12
6315元/㎡
21.81%
2025-01
6306元/㎡
20.67%
2025-02
6373元/㎡
19.3%
2025-03
6512元/㎡
12.52%
2025-04
6534元/㎡
10.93%
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