- 城开东岸
- 8087 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京东路,近滨河东路
- 临沂唯品置业有限公司
- 临沂现代物业
小区概述
- 城开东岸位于临沂市河东区河东板块，由临沂唯品置业有限公司开发，于2010年竣工。小区容积率为2.7，绿化率为35%，小区环境较好。小区共14栋楼，主力户型为100㎡左右、107㎡左右和123㎡左右的三居室，小区户型方正南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物比较不便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区283m左右有临沂二十四中西公交站，该站经过K11路和K210路公交车；距离小区360m左右有临沂二十四中北公交站，该站经过K82路公交车；距离小区697m左右有临沂二十四中东门公交站，该站经过K6路、K82路和游1路公交车，居民乘坐公交出行比较便利。距离小区267m左右有堤下路，距离小区386m左右有南京路沂河大桥，居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
8.0
54个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距离小区443m左右有北京银座国际幼儿园（锦绣外滩园），该园是一所私立幼儿园，距离小区666m左右还有临沂市河东区第一实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区898m左右有临沂壹星实验小学，该校是一所私立小学。距离小区441m左右有临沂第二十四中学（北校区），该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了砖红色为主米黄色为辅的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2010年竣工，在物业和业主的共同维护下，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为2.7，共14栋楼，由多层、小高层和高层组成。小区主力户型为100㎡左右、107㎡左右和123㎡左右的三居室， 整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，分别为北门、东门和西门。北门位于南京东路与滨河东路交叉口西南100m左右；西门位于沂和观邸北130m左右城开东岸营销中心西南侧门；东门位于智圣路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1465户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂现代物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1880车位
- 地上200个，地下1680个
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面240.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有九州超市（独树头店），商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区58m左右有卖可便利店，可满足居民日常生活所需。距离小区64m左右有八仙桌烧烤牛杂涮锅，居民可来此就餐比较方便。
医疗资源
距离小区1.7km左右有临沂市肿瘤医院，居民重大疾病可来此就诊。距离小区2.4km左右维尔口腔门诊部，居民有口腔疾病问题可以来此就医。距离小区82m左右有春晓大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区2.6km左右有柳青河农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民可以来此购买日常生活所需。距离小区1.2km左右有河东农村商业银行，居民办理金融相关业务方便快捷。距离小区847m左右有中国电信(智诚路营业厅)，居民办理通讯相关业务十分方便。
公共资源
距离小区478m左右有滨河湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区1.4km左右有铸源河东办事处，居民有相关问题可以来此咨询。距离小区575m左右有中国剪纸艺术博物馆，居民可以来此参观了解剪纸艺术。
休闲娱乐
距离小区988m左右为乐尚网咖，距离小区2.4km左右为彼岸电竞馆，居民上网方便；距离小区1.4km左右为艾伽瑜伽生活馆，居民可到此练习瑜伽；距离小区1.4km左右为金沙足道，居民可来此养生。距离小区910m左右为游泳上水健身俱乐部，居民游泳健身方便。
城开东岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8001元/㎡
0.16%
01-19
7994元/㎡
0.09%
01-26
8003元/㎡
0.11%
02-02
8004元/㎡
0.01%
02-09
7998元/㎡
0.07%
02-16
7993元/㎡
0.06%
02-23
7990元/㎡
0.04%
03-02
8011元/㎡
0.26%
03-09
8030元/㎡
0.24%
03-16
8041元/㎡
0.14%
03-23
8070元/㎡
0.36%
03-30
8087元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9962元/㎡
11.28%
2024-06
9058元/㎡
19.31%
2024-07
9083元/㎡
20.01%
2024-08
8863元/㎡
20.32%
2024-09
8803元/㎡
18.41%
2024-10
8780元/㎡
18.14%
2024-11
8575元/㎡
18.89%
2024-12
8084元/㎡
21.65%
2025-01
8002元/㎡
20.16%
2025-02
7992元/㎡
21.36%
2025-03
8075元/㎡
20.29%
2025-04
8087元/㎡
20.29%
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