小区绿化率约为38%，绿化面积较大，环境较好。小区内有低矮的灌木、草坪和花卉，层次分明，物业会定期修剪维护，整体景观大气自然。小区道路两旁的树木排列比较整齐，保洁人员会定时清扫卫生，地面比较干净。

小区楼房外立面没有脱落的现象，维护较好 ，外立面较新。小区整体建筑风格简约大方，外立面呈棕色和卡其色，沉稳大气。

小区容积率约为3.4，共有8栋楼，户型方正，楼间距比较大，采光较好。小区户型有2-3居室，户型面积在93㎡-150㎡左右。

小区有3个出入口，西门智圣路与算圣路交叉口东北约150m；东门在府前路西侧附近；西2门在柳青街道北京路与算圣路交汇南约200m路东。

小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

临沂上海路万达广场距离小区约790m，居民外出逛街购物方便；百货超市距离小区约348m，居民可前往此超市购买生活用品；卖可便利店（环球中心店）距离小区约69m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套齐全。

临沂市中医医院北城医院距离小区约2.1km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；兰山姜宝莲诊所距离小区约623m，居民看诊比较方便；国大药房（兰山路店）距离小区约311m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。

金玉祥和菜场距离小区约1.4km，居民外出买菜比较方便；齐商银行（临沂分行）距离小区约85m，居民办理理财业务比较方便；中国联通（北京路营业厅）距离小区约656m，居民办理通讯业务比较方便。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

小区周边娱乐设施较多，高端私人订制健康管理机构距离小区约68m，居民可以在这里美容护肤；曼卡健身距离小区约678m，居民可在此运动健身。

对于上班的年轻人来说，可以购买面积在93㎡左右的3居室，面积相对不大，资金压力较小。对于资金充足的人来说，可以购买面积在140㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。

业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于资金比较紧缺的上班族来说，可以选择租住93㎡左右的3居室，面积较小，经济负担较小；对于有子女的家庭，可以选择整租140㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。

小区生活比较安静，社区活动不是很多，居民平时大多会去五洲湖游玩、散步。小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。

小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处随和。小区多为业主自住，居家生活气息浓厚。