小区绿化率约25%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以棕黄色为主；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区一共有3栋楼，容积率为1.5，小区户型面积有25㎡-80㎡左右的1居室到3居室，户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。

小区共有2个出入口，分别是西南门和停车场，其中西南门附近有甜品店、超市等，且临近北京路，居民进出较为方便，停车场附近有烘焙坊、亲子会所、搏击俱乐部等。

小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区508m左右有颐高上海街二期购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约39m是金力汇超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约513m处有卖可便利店(颐高上海街二期店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

临沂市第四人民医院距离小区约2.5km，是一所综合医院，方便居民就医。临沂兰山赵宗联诊所距离小区约604m，可以解决居民的基本健康问题。仁德大药房(大青山路店)距离小区约13m，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约1.7km处有大官苑农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约437m处有临商银行(天津路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约393m处有中国移动(沂龙湾营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.6km处有临沂市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区710m左右是卡米熊儿童城，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

小区附近约515m有Me蜜KTV(颐高上海街店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约531m有临沂万达影城(颐高上海街二期购物中心店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区740m左右有曼卡健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于新婚家庭人群来说，可以选择70㎡左右的2居室，空间相对较大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

对于预算紧张的单身白领来讲，建议选择50㎡左右的1居室，房子面积小一些，租金负担较小；对于家里有小孩的家庭来说，可以选择户型在70㎡左右的2居室，空间相对较大，居住舒适度高。

小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。

小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区户型整体偏小，多为刚需型人群为主。