- 中元御桂园
- 9580 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 卧虎山路
- 南阳中元房产经纪有限公司
- 临沂市安居物业管理有限公司
小区概述
- 中元御桂园位于兰山区人民医院板块，由山东中元置业有限公司开发，于2019年竣工。小区共约29栋楼，容积率约为2，小区户型有86㎡-155㎡左右的二房到三房，主推户型为120㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区距离万达广场(临沂滨河店)较近，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有朱夏社区C区公交站，该站途经线路有k19路，距离小区约280m有临沂市人民医院北城新区医院公交站，该站途经线路有K96、k19路，距离小区约300m有市人民医院北城疗区公交站，该站途经线路有K96路，方便居民公交出行。临近小区约900m有蒙山高架路/蒙山北路高架入口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
86个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约400m有跨世纪幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约800m有临沂第二实验小学(南京路校区)，该小学是公立小学。距离小区约660m有临沂第十中学(武汉路校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约36%，景观比较有特色，配以绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱， 环境宜居；小区有花园，花园内绿植景观精致，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内还有活动广场和儿童游乐供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁，整体环境比干净。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面主要以卡其色涂料为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共约29栋楼，容积率约为2，小区户型有86㎡-155㎡左右的二房到三房，主推户型为120㎡左右的三房。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，出入口分为北门、东南门、东南1门和西南门，北门临近北京路，行人车辆均可出入，东南门、东南1门临近沂山路，行人车辆均可出入，西南门仅可行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2663户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 临沂华庭物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面36.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有万达广场(临沂滨河店)，方便居民逛街购物。距离小区约8m有华庭超市，居民日常采购比较方便。距离小区约500m有家家悦(蒙山北路店)，方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约400m有临沂市人民医院(北城新院区)，方便居民就医。距离小区约500m有兰山区柳青街道办事处范家村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约170m有国大药房(御泰连锁店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.2km有秀水农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约900m有中国农业银行(南京路支行)，居民存取款比较方便。距离小区约400m有中国移动(蒙山北路社区店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约2.5km有柳青街道办事处，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.4km有书法广场-健康主题公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.4km有派对空间量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.2km有中影星美国际影城(鸿儒广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约980m有庆华健身(辰坤国际店)，方便居民健身。
中元御桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10153元/㎡
0%
01-26
10153元/㎡
0%
02-02
10143元/㎡
0.1%
02-09
10124元/㎡
0.19%
02-16
10111元/㎡
0.13%
02-23
10092元/㎡
0.19%
03-02
10037元/㎡
0.54%
03-09
9985元/㎡
0.52%
03-16
9905元/㎡
0.8%
03-23
9812元/㎡
0.94%
03-30
9606元/㎡
2.1%
04-06
9580元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10363元/㎡
16.44%
2024-06
10476元/㎡
15.03%
2024-07
10288元/㎡
16.58%
2024-08
10372元/㎡
13.9%
2024-09
10302元/㎡
13.57%
2024-10
10353元/㎡
12.39%
2024-11
10639元/㎡
11.6%
2024-12
10097元/㎡
9.6%
2025-01
10153元/㎡
5.43%
2025-02
10097元/㎡
6.05%
2025-03
9778元/㎡
7.08%
2025-04
9580元/㎡
7.81%
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