小区整体绿化率为35%，绿化较好。景观植物较多，环境较好，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑为简约大气的建筑风格，小区外立面以白色为主，整体非常有现代建筑美感，并且物业维护工作也做的比较好，小区外观整体保持较好，目前没有老化褪色的现象。

小区共有17栋楼。小区户型面积有52㎡-147㎡左右的二室、115㎡-175m²左右的三室。154㎡-193m²左右的四室。户型南北通透，通风较好。楼间距适中，采光较好，居住十分舒适。小区适合改善型置业者和刚需置业者购买。

小区共2个出入口，南门临近兰陵路。西门临近府左路。停车场临近兰陵路。居民可根据自身需求选择出入口。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边商业配套完善，距离小区1.8km左右有临沂上海路万达广场，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区137m左右有五星超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区73m左右有小城火塘朝族烤肉(南坊店)，方便居民日常用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区3.2km左右有临沂市人民医院，居民就医方便。距离小区约101m有兰山宋华春诊所，居民小病就诊方便。小区距离约293m有仁德大药房(德居一品店)，居民日常买药方便。

小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。煤山菜市场距小区约2.5km，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区455m左右有中国电信(滨河阳光营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区225m左右有中国民生银行(文化中心社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区144m左右有中影星美蒙奇影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.3km有伯爵领域KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约245m有禅悦荟美容养生会所(宝丽美城百联店)，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买52㎡-147㎡左右的二室，该户型价格较低，整体户型实用性较强，用来过渡较为合适；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择115㎡-175㎡左右的三室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。

对于单身的上班族可以与人合租52㎡-147㎡左右的二居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边公交线路众多，距离小区都很近，上下班都比较方便。小区周边教育资源丰富，建议有孩子的家庭可以租住115m²-175㎡左右的三居室，孩子有独立的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。

小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高，邻里关系和睦。

小区业主大多都是年轻人，以新婚夫妇和一家三口居多，也有老人会来看孩子，邻居之间会互相帮忙，老人会帮忙照顾孩子，平时聚在一起闲话家常，生活氛围很好，居民整体素质较高。