- 沂河明珠
- 6560 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 正阳路,近小沂河南路
- 山东沂蒙集团东方房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 沂河明珠位于沂水区沂水板块，于2015年竣工，由山东沂蒙集团东方房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋总数约为92栋，由多层和高层住宅组成，楼间距较大，采光较好。小区主推面积为94㎡-177㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型购买。小区整体绿化率约为56.2%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为56.2%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约284m有沂河明珠公交站，沂水2路、沂水2路区间、沂水5路等公交车途经本站点；距离小区约372m有地税分局公交站，沂水2路、沂水2路区间、沂水5路公交车途经；距离小区约555m有中心医院西公交站，沂水2路、沂水2路区间、沂水3路等公交车途经；小区距文山街/沂河路(路口)约272m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.3
84个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
小区距小天使幼儿园约438m，是一所私立幼儿园；小区距沂水县第四实验小学约1km，为公立小学；小区距沂水实验中学约1.1km，是沂水区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在56.2％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，小区建筑质量较好，外立面采取小瓷砖和石灰涂料相结合，外观简洁大方。小区竣工于2015年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为92栋，由多层和高层住宅组成，楼间距较大，采光较好。小区主推面积为94㎡-177㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、南门和北门，在3个出入口人和机动车都可通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4139户
绿化率
- 56.2%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离万信商厦约1.2km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约68m有扬帆超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约913m有幸福味道海鲜自助餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区807m左右有临沂市中心医院，为一所三甲医院，方便居民就医；距离小区约510m有沂城街道沂河社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区231m左右有一家仁和堂药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.6km左右有沂水县文诚市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区245m左右有临商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约675m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离沂水县人民政府590m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距沂河公园约469m，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约1.3km处还有沂水县少儿图书馆，空闲时可以带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约933m有星美国际影城(沂水恒隆店)，年轻人看电影很方便；距离582m左右有壹号公馆KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.5km左右有一家时代健身(长安店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
沂河明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6994元/㎡
0.55%
01-19
6953元/㎡
0.59%
01-26
6913元/㎡
0.58%
02-02
6905元/㎡
0.12%
02-09
6907元/㎡
0.03%
02-16
6898元/㎡
0.13%
02-23
6876元/㎡
0.32%
03-02
6837元/㎡
0.57%
03-09
6779元/㎡
0.85%
03-16
6706元/㎡
1.08%
03-23
6617元/㎡
1.33%
03-30
6560元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7312元/㎡
16.79%
2024-06
7087元/㎡
18.62%
2024-07
7205元/㎡
14.76%
2024-08
7189元/㎡
12.79%
2024-09
7140元/㎡
9.59%
2024-10
7108元/㎡
7.88%
2024-11
7102元/㎡
8.77%
2024-12
7088元/㎡
9.38%
2025-01
6924元/㎡
7.99%
2025-02
6887元/㎡
4.28%
2025-03
6611元/㎡
9.38%
2025-04
6560元/㎡
12.35%
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