小区绿化面积较小，绿化率在34%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以红棕色为主色调；小区外立面在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为21栋，容积率约为1.12；小区户型面积有83㎡-163㎡左右的2居室到3居室，刚需型人群和改善型人群需求均可满足；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区共有2个出入口，分别是东南1门和北门，其中东南1门位于18栋楼附近，且临近莲旺街，居民进出较为便利；北门附近有熟食店、超市、小吃店等，生活配套齐全。

小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。

小区门口设有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民的居住安全有保障。

东方购物中心(沂蒙山路店)距离小区大约1.4km，方便小区居民逛街购物；家家悦(沂水大名城店)距离小区大约106m，方便小区居民购买物品；巴蜀状元红火锅烧烤距离小区大约196m，方便小区居民就餐。

小区周边医疗资源丰富，沂水县城区人民医院距离小区大约1.2km，是一所公立医院，距离较近，居民到此就医较为方便；河东岸康育诊所距离小区大约251m，是一所诊所；新天健大药房距离小区大约117m，是一家药店。

距离小区1km左右有南庄农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门692m左右有山东沂水农村商业银行(开发区分理处)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约424m是中国移动(莲旺街营业厅)，办理一些日常通信业务便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.2km左右是沂水县人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区333m左右有沂水县法治主题公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

阿玛尼KTV距离小区大约424m，方便小区居民唱歌；长虹网咖距离小区大约735m，方便小区居民上网娱乐；时代健身(大名城店)距离小区大约117m，方便小区居民锻炼身体。

对于两口之家来说，可以考虑购买83㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于手里资金比较充足的买家来说，可以考虑购买163㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择和朋友一起合租83㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择租住163㎡左右的3居室，居住舒适度较高。

房东在出租房屋时，要保证房屋干净，并做好房屋电路，水管，燃气等各方面的维护保养，保障房屋安全。小区周围有菜市场，距离医院也比较近，房东可以将出租对象定位到有养老需求的家庭，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区内自住居民比较多，邻里之间比较熟悉，关系融洽；小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高。