小区整体绿化率约35%，小区有一个足球场面积大小的中心大花园，花园中有水系，有个小广场供大家休息娱乐；小区内有假山、景观凉亭等，景观不错。小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以灰白色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。

小区共约13栋楼，以多层、高层商品房住宅为主，容积率约为2.7，小区户型面积有151㎡-196㎡左右的3居室和5居室，适合改善型人群购买。

小区共有3个出入口，其中西门位于5号楼附近，东南门位于1号楼附近，停车场临近西门，仅限车辆通行。

小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。

小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

小区周围商业配套完善，小区距离万达广场(临沂滨河店)约1.8km，居民休闲购物方便。距离景苑生活超市约114m，居民生活必需品配备齐全。距离金城超市(冠山路店)约250m，能够满足居民日常生活所需。

小区距离临沂博雅中医院约230m，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离柳青街道大朱夏村第三卫生室约365m，能够满足居民日常的看病需求。距离南京同仁堂(乐家老店)约290m，居民可在此购买所需药品。

小区距离秀水农贸市场约470m，居民买菜方便。距离中国农业银行(文峰分理处)约590m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国联通(茶山路营业厅手机卖场)约230m，居民办理手机业务较为方便。

小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.1km处有临沂市公安局兰山分局南坊派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约2km处有书法广场-健康主题公园，居民可来此休闲娱乐。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.5km处有Me蜜KTV(颐高上海街店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.7km有万达影城IMAX(临沂滨河万达广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约930m有星锐游泳健身(荣盛花语馨苑店)，方便居民健身。

对于家庭成员较少的人群来说，可以选择面积为151㎡左右的3居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为196㎡左右的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离秀水农贸市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

资金较为紧张的可以选择合租151㎡左右的3居室，降低租住成本。对于家里成员较多的人群来说，可以选择196㎡左右的5居室，空间较大，舒适度较高。

小区距离小区距离万达广场(临沂滨河店)较近，居民购物比较方便。小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。小区邻里之间相处和睦，居住体验较好。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。