小区绿化率约为35%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐；小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容；整体来看小区的环境较好。

小区的整体建筑风格为简约风格，比较大气。小区楼栋外立面以黄色系为主。小区楼栋外立面维护较好，墙体较新。

小区由5栋低层组成，容积率约1.68；小区有4房到7房户型，户型面积大约在245㎡-600㎡之间，适合改善置业；小区楼栋间距在20m以上，户型工整，通风较好。

小区共有2个出入口；小区东南门在卧虎山路与春江路交叉口东北约150m处，西北门在北京路与成都路交叉口西南约150m处，两个出入口都是人车均可通行。

小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。

小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(临沂滨河店)距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，汤品粥铺(南坊店)距离小区约548m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。临沂市第四人民医院距离小区约2.3km。兰山李金波中医诊所距离小区约305m，居民出现常见的疾病可以在此就医。

小区周边生活服务设施较为完善。秀水农贸市场距离小区约753m，居民日常买菜比较方便。兰山农村商业银行距离小区约227m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(北京路营业厅)距离小区约315m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。Me蜜KTV(颐高上海街店)距离小区约1.8km，居民周末可以与朋友来此放松一下。中健银座健身中心(临沂沂龙湾店)距离小区约658m，居民可以来此锻炼身体。

小区户型面积较大，对于刚需的年轻一族来说不建议在此置业，会有较大的经济压力。对于改善型家庭来说，适合购买面积在268㎡左右的四居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。如果经济基础比较厚实，小区也有更大户型可供选择。

小区绿化好，房屋品质不错，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

该小区的户型都是改善户型，独居的单身族，不建议在此整租，如果可以接受合租，独居的可以考虑租住268㎡左右的四房，多人合租一套，能够有效的减轻自己的资金压力。对于家庭租户，也可以考虑租住245㎡左右的三房，户型面积较大，居住起来比较舒适。小区周边配套完善，在此租住日常买菜、逛街、办理业务都很便利。

小区的房龄较新，绿化率也比较高，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。整体来说居民的居住体验较好。

小区业主多为养老人群和三世同堂家庭；小区房屋都是业主自己居住；小区业主多为各行业的精英人群，整体人文素养水平较高，属于素质小区，居住氛围较好。