- 警察花园
- 16322 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 汤河路,近广州路
- 临沂市利群房地产开发有限公司
- 临沂京基物业管理有限公司
小区概述
- 警察花园位于兰山区人民医院板块，于2012年竣工，由临沂市利群房地产开发有限公司开发。小区共由12栋多层住宅楼组成，容积率为2。小区户型面积有146㎡-160㎡左右的3居室、175㎡-190㎡左右的4居室和217㎡左右的5居室，户型南北通透，楼间距大，高层采光视野好。小区整体户型偏大，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距离小区1.9km左右是临沂上海路万达广场，居民购物方便。
缺点- 小区靠近汤河路，会受到一定的噪音影响；
- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区230m左右是康桥郡公交站，有k90路公交停靠。距离小区250m左右是柳青齐鲁园公交站，有K10路和k90路公交停靠。距离小区260m左右是警察花园北公交站，有k90路公交停靠。距离小区300m左右是汤河路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.9
108个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区250m左右有康桥郡蒙特梭利幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区650m左右是临沂杏园小学，该学校是一所公办小学。距离小区660m左右是临沂西郊实验学校（柳青苑校区），是一所公办小学。距离小区540m左右是临沂第三十五中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为35%。小区道路两旁种有植被和草坪，空气清晰，适合居民饭后散步。小区内有广场，居民饭后可以在此活动，丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和灰色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由12栋多层住宅楼组成，容积率为2。小区户型面积有146㎡-160㎡左右的3居室、175㎡-190㎡左右的4居室和217㎡左右的5居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。
出入口
小区有西门、南门和停车场共3个出入口。小区西门出入口位于汤河路，可前往广州路。小区南门出入口位于兰亭路，可前往汤河路。停车场出入口位于汤河路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 640户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，内部卫生打扫干净。小区保洁人员服务态度好，物业会不定期的对社区植被进行修剪。小区物业对社区公共设施维护较好，物业尽职尽责。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂京基物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共692车位
- 地下692个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面30.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是临沂上海路万达广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区440m左右有乐小宇百货超市，距离小区490m左右是金鼎欧惠连锁超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区270m左右是老北京海鲜火锅，距离小区440m左右有鼎盛全羊府，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区480m左右是临沂市中医医院北城医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.9km左右是临沂市肿瘤医院（新院区），该医院是一家综合医院。距离小区230m左右是兰山王淑兰诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区330m左右是仁德大药房（广州路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2km左右是柳青河农贸市场，居民购买食材方便。距离小区450m左右是兴业银行（兴冠园社区支行），距离小区600m左右有中国民生银行（金水河畔社区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区710m左右是中国电信（温凉河路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.1km左右是滨河湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.6km左右是三寸拾光阅读手作馆，居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区2km左右是临沂市政务服务中心，距离小区2.1km左右是临沂市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右是健龙专业推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.4km是中影星美国际影城（齐鲁吾悦广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.5km是欧维斯主题KTV（南坊店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
警察花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17240元/㎡
0.54%
01-19
17210元/㎡
0.17%
01-26
17134元/㎡
0.44%
02-02
16953元/㎡
1.06%
02-09
16759元/㎡
1.14%
02-16
16699元/㎡
0.36%
02-23
16584元/㎡
0.69%
03-02
16511元/㎡
0.44%
03-09
16505元/㎡
0.04%
03-16
16393元/㎡
0.68%
03-23
16331元/㎡
0.38%
03-30
16322元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19267元/㎡
15.67%
2024-06
19307元/㎡
12.97%
2024-07
18882元/㎡
14.36%
2024-08
18687元/㎡
13.66%
2024-09
18258元/㎡
14.51%
2024-10
17056元/㎡
19.12%
2024-11
16892元/㎡
19.19%
2024-12
16876元/㎡
19.33%
2025-01
17167元/㎡
15.74%
2025-02
16614元/㎡
17.45%
2025-03
16321元/㎡
17.72%
2025-04
16322元/㎡
16.5%
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