- 新方嘉园
- 13694 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 卧虎山路3号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 新方物业有限公司
小区概述
- 新方嘉园位于临沂市兰山区人民医院板块，由陕西亿润经贸有限公司开发，于2012年竣工。小区共有25栋楼，容积率大约是2。小区户型面积有430㎡左右的6居室。小区绿化率约为30%，植被生长比较茂盛，环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离临沂上海路万达广场较近，居民购物比较方便；
- 小区距离临沂市第四人民医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区内部没有实行人车分流，居民在小区内活动安全性不高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约323m有金叶花园公交站，K31路和 K80路等多路公交在此停靠，距离小区约332m有北京路（临商银行总行）公交站，G1路和 K10路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约278m有沂蒙路与智圣路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.9
137个
附近幼儿园
19个
附近小学
28个
附近初中
小区附近学校较多，方便孩子上学。距离小区约632m有博苑爱迪幼儿园，是民办幼儿园。距离小区约484m有馨景花园紧邻金盾小学，是公立小学。距离小区约1km有临沂实验中学，是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为30％，小区植被生长状态较好，物业人员也会定期修剪小区植被，园林植被比较整洁美观。小区内有生活广场，广场上有多种运动器械，便于居民娱乐休闲。综合来看，小区环境较为不错，居民在此居住比较惬意。
建筑特色
小区整体简单大气。楼栋外立面主要由灰色涂料粉刷。小区外立面在物业和居民的共同维护下，保持较好，整体无明显老化现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼，容积率大约是2。小区户型面积有430㎡左右的6居室。
出入口
小区有5个出入口，分别是南门、北门、东门、东1门和东2门。其中南门在山东省临沂市兰山区卧虎山路3号附近；北门在山东省临沂市兰山区北京路46号附近；东门在临沂市兰山区智圣路与沂蒙路交叉口西北150m附近；东1门在临沂市兰山区智圣路与沂蒙路交叉口西南150m附近， 仅限行人通行；东2门在临沂市兰山区沂蒙路1号环球国际附近， 仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1464户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园；
- 运动器械。
物业服务
小区物业会定期粉刷维护楼栋外观，小区建筑不显老旧。小区里有快递柜，方便居民收发快递。小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24h执勤，随时保证小区内业主的安全。对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区监控覆盖面积广，且已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。综合来看，小区物业管理严格，居民在此居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 新方物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面300.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有临沂上海路万达广场，方便居民逛街购物。距离小区约640m有百货超市，方便居民日常采购。距离小区约250m有蜀大侠（北城旗舰店），居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.5km有临沂市第四人民医院，方便居民看病就医。距离小区约226m有临沂兰山赵宗联诊所，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距离小区约211m有洪福大药房（北京路店），方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约1km有金玉祥和菜场，居民可到此买菜。距离小区约275m有恒丰银行（临沂分行），方便居民办理存取款业务。距离小区约302m有中国联通（北京路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约931m有临沂万达影城（颐高上海街二期购物中心店），居民可到此看电影，享受视听盛宴。距离小区约707m有品韵瑜伽馆，居民可到此学习瑜伽。距离小区约236m有鹏正健身工作室（新方嘉园店），方便居民健身锻炼。
新方嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14650元/㎡
0.4%
01-26
14569元/㎡
0.55%
02-02
14499元/㎡
0.48%
02-09
14452元/㎡
0.32%
02-16
14383元/㎡
0.48%
02-23
14319元/㎡
0.44%
03-02
14277元/㎡
0.29%
03-09
14149元/㎡
0.9%
03-16
13950元/㎡
1.41%
03-23
13854元/㎡
0.69%
03-30
13716元/㎡
1.0%
04-06
13694元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16262元/㎡
23.21%
2024-06
15829元/㎡
25.25%
2024-07
15582元/㎡
26.42%
2024-08
15263元/㎡
27.92%
2024-09
15216元/㎡
28.15%
2024-10
15286元/㎡
18.75%
2024-11
15022元/㎡
10.5%
2024-12
14893元/㎡
12.62%
2025-01
14587元/㎡
14.52%
2025-02
14334元/㎡
16.72%
2025-03
13836元/㎡
18.13%
2025-04
13694元/㎡
18.8%
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