小区绿化率为41%左右，楼栋之间和道路两旁种有绿植，道路干净，基本没有落叶和垃圾；小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，观赏性较高；小区里有喷泉和凉亭，业主夏天可以在这里避暑观赏。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是橙色的面砖；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。

小区一共有25栋楼，容积率为1.49，小区户型面积区间为111㎡到230㎡左右，户型为三居室到四居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。

小区一共有6个出入口，分别是西门、北门、北二门、南1门、停车场、南2门，实行人车分流，北门仅供行人通过，其中南1门临近天音琴行，南2门临近17号楼，西门临近13号楼，北门临近济南路，北2门临近吴良材眼镜，停车场临近仁德大药房，居民进出小区比较方便。

物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强，公共设施也会定期检修，保证居民使用安全；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

距离小区约1.3km有临沂上海路万达广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约730m有家家悦超市(颐高上海街店)，超市物品种类齐全，住户在此购物非常方便快捷；距离小区约150m有苍山牧羊人食府，这家饭店装修的不错，服务员热情，菜品比较精致，是居民请客吃饭的好选择。

距离小区约1.8km有南坊医院，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约356m有兰山陈殿坤诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约240m有国仁大药房(沂蒙路店)，这里药品种类丰富，有需要买药的居民可以来这里买。

距离小区约1.1km有大官苑农贸市场，这家菜市场内的蔬菜种类丰富，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约140m有兴业银行(临沂香舍里社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约600m有中国移动(沂龙湾营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.6km有临沂市人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有文化公园，这所公园不是很大，环境优美，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约600m有知屋图书馆，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。

距离小区约1.4km有欧维斯主题KTV(南坊店)，这里的包厢很多，环境较好，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约370m有好兄弟足道，有时间的居民来这里泡澡按摩，可以起到疗养身体，放松身心的作用；距离小区约1.1km有心悦瑜伽(北城店)，这家店的老师讲课清晰，动作纠正到位，环境优雅，喜欢瑜伽的居民可以来这里选择办卡。

对于新婚夫妇来说，建议选择135㎡左右的三居室，房屋总价低，经济压力小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择163㎡左右的四居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。

业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议合租面积约135㎡的三居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择163㎡左右的四居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。

小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。